“另外一個事情,我們之前溝通過,就是夢國度現在還有的流動資金,需要做一個規劃,要考慮投資方向和目標,我之前有做兩個調查,這是結果,你們看看。”
蘇成學和吳瓊之前談過,他們也考慮過這筆資金,但夢國度畢竟屬於夜蘿的企業,按照規製來說,這些資金夜蘿如何使用都是她的事情,他們占據的股份隻有分紅,實際使用還是夜蘿來把握。
兩份資料都複印了多份,眾人都拿了一份觀看起來,首先就是大型遊樂園計劃,不,應該說已經是遊樂城計劃了,占地麵積超過100公頃以上,多個麵積的遊樂園區,巨型情景遊樂設計,這個計劃。。。絕對是龐大的。
頓時會議室鴉雀無聲,都在翻閱資料,夜蘿提出用夢國度IP融合遊樂城計劃,仔細一品,都是無比激動的想法,設想一座童話故事裡的城堡就在眼前,公主的華麗房間如何不能吸引無數女孩和女性前來,瘋狂的謀求一宿,遊樂區建造龐大,充滿無數夢幻童趣,還有計劃中的花車巡遊、舞蹈表演、人物,加上夢國度自己的大IP聯動,隻要打造完善,確實能吸引無數人前來遊玩,而且那麼大計劃園區,肯定一天玩不完,那麼周邊的主題酒店是不是有更多的盈利了,計劃相當漂亮,不過這個花費嗎。。。
蘇成學瞄了一眼計劃書的金額,接近150億的投資金額讓他暈了一下,夢想塔40億剛剛準備,再來一個150億,雖然夢國度這幾年收益不錯,但這個計劃起碼也要燒掉夢國度未來四年的現金流。
代價太大,不對。。。等等,蘇成學仔細又翻看了一邊這個計劃,沉思了起來。
這時候,吳瓊開口了“夜蘿,這個計劃確實吸引人,但不得不說,代價太大了,我認為這個成本對於夢國度來說壓力很重,如果實施這個計劃,未來四年以上的資金流會被全部鎖死,基本沒有流動,這樣的話,如果有什麼意外的話,隨時可能資金流斷裂,而且現在還有夢想塔的建造,以及公司軟硬件的升級,我感覺是很困難的。”
沒錯,這就是遊樂城計劃最大的難關,現金流問題,萬一有什麼意外,可能就會把整個夢國度拖垮,這個問題是關鍵。
薑明等人也表達了意見,都是很遲疑,因為確實如此,這個計劃收益和風險共存,必然會有所疑惑。
“我認為,資金鏈的問題不會是最大問題。”忽然,蘇成學發表了不同意見,所有人都看了過去,不得不說,大局觀方麵,蘇成學是比其他人都高的,他點了點文件“這上麵的數據大多都沒問題,但是對於資金投入方麵有幾個欠缺,首先,對於區域的定位,他的計劃是在夢想塔大樓附近,可這幾年,尚海政府對於浦東的投入,這裡的區域價值在提升,所以不是我們遊樂城的最佳選擇,我認為,隻要這裡移動到更東麵的區域,我們在地皮方麵的投入至少會減少幾個億。”
“另外,這麼大一個工程,固然投入的費用是巨大的,但是就因為巨大,我們可以進行招商投標,來壓縮成本把控,這個工程比夢想塔還要龐大,肯定有建築公司會尋求合作的,那麼這方麵也可以減少成本。”
“還有一個情況,那就是如果這個遊樂城建造起來,你們認為,會需要多少工作人員才能把這個遊樂城運行起來?”蘇成學豎起一根手指“按照我的估算,起碼一萬人,也就是說,這個遊樂城建造出來就帶動一萬人的工作落實,這對於尚海政府來說,是不是一筆巨大的成績?我們拿這個過去,肯定還能獲得優惠,比如說地皮減免,稅費減少,建造水電優惠,還有,我們可以溝通以其為合作,向銀行拿到最低利息的貸款。”
“雖然隻是我的估算,但我認為實際費用很有希望降低五分之一,而且有背書的情況下,我們的資金鏈也可以得到貸款幫助來減免斷裂的風險,所以,我認為這個遊樂城方案,有可以執行的可能性,但是要再多做一些摸底。”
蘇成學說的沒錯,所以需要再去溝通,蘇成學接下了任務“我去溝通吧,這樣比較方便把握,給我一個月時間,我會做一個新的計劃。”