“這會不會出什麼問題？”羅齊鴻有些不放心了。
“不會的，羅生！我是看羅生應該有不少物業，所以我想給羅生一些優惠，這樣羅生可以關照一下小店。要是有問題，羅生又怎麼會回頭找我呢？”楊銘昆連忙解釋說道。
於是兩人前往律師樓簽約，羅齊鴻當場拿出那張5萬元的支票給楊銘昆。
搞定裝修事宜，羅齊鴻選擇回到銅鑼灣，去試探一下呂鬆對北角賽西湖住宅大廈豪宅的態度。
呂鬆要是能出得起價，羅齊鴻能省下不少功夫，畢竟賽西湖大廈的豪宅不是一般人能消費得起的，此時的羅齊鴻也住不起。
“羅生，我也是當中介的，650元一平方尺實在是沒有什麼賺頭的，不然我也不能要你一半的傭金吧。”呂鬆苦口婆心的勸說著。
羅齊鴻淺淺笑著反駁道“正如呂生說的，我也是做中介的，現在的豪宅漲得非常猛，說一天漲1元一平方尺都不為過，呂生隨便找個人溢價買下都有可能，我隻是要市價而已，這也是業主的要求。”
“一天漲一塊錢？羅生你這是開什麼玩笑。”呂鬆失笑道“640元一平方尺吧，傭金我可以不要。”
羅齊鴻搖搖頭“650元，少一毛錢都不可以，呂生懷疑我騙你，到時候簽約你就知道了，如果把傭金分給你，那我不如再去找其他買主。”
呂鬆見羅齊鴻神色堅定，頓時間有些擔心這單生意‘飛走’了，於是歎氣道“好吧，650元就650元，羅生下次有好東西記得來找我啊。”
“我們什麼時候去看房子？”
羅齊鴻沒有回答呂鬆的問題，反而笑問道“呂生這是要將兩套豪宅一起拿下？不需要找其他的買主？”
呂鬆笑吟吟的點頭“羅生看明天怎麼樣？”
“好，明天下午吧，我待會去約業主。”羅齊鴻眼珠下沉的想了想，“呂生吃得下兩層6300平方尺左右的寫字樓嗎？位置在九龍市區，地段是不錯的。”
這個時候呂鬆瞪大了眼睛，有這麼好的東西？！
很快，呂鬆熾熱的眼神黯淡了下來，“羅生想要什麼價格？”
“350萬，兩層寫字樓，共計12600平方尺。”
這個價格比市價稍微高一些，屬於正常的情況，呂鬆並沒有疑心，不過事後肯定是要做一些調查的，事情很難藏得住。
羅齊鴻的目的很簡單，討價還價當然要開高價，留有講價的餘地。
“其實，這兩層寫字樓有些瑕疵，發生過火災，不過業主已經花重金裝修，不會有問題的。”羅齊鴻還是將內幕說明白。
呂鬆又來了精神，這是壓價的好理由，“既然是發生過火災的寫字間，不應該是這麼高價格的，250萬兩層，如何？”
羅齊鴻苦笑道“我倒是想這麼便宜的價格，我好出售一些，可惜業主交代過，250萬肯定是不行的。”
呂鬆想了想，“280萬？”
羅齊鴻搖頭“330萬吧，我也能對業主有所交代。”
“300萬！這個價已經是接近市價了。”
“不瞞你說，業主的底價是320萬，要是低於這個價，呂生還是不要講啦。”羅齊鴻裝作為難說道。
呂鬆細細的看了一眼羅齊鴻，沒發現什麼說謊的跡象，他個人還是覺得這兩層寫字樓有錢賺，發生過火災而已，又不是死過人，溢價1成都是少的，而且已經裝修了，可以偽裝。