072【兆安地產、新昌地產】(2 / 2)

“銅鑼灣的商場少了一點,或許可以試一試九龍市區的商場,不過盈利應該比不上銅鑼灣的商場。”羅齊鴻淡淡笑道,原因是銅鑼灣剛發展起來不久,商場都是近幾年建成的,數量比不上九龍市區。

“嗯!我先去銅鑼灣試試,不行再轉到九龍市區。”林洛奇點頭說道“你的百樂門公司打算炒什麼?”

“半山區的豪宅!”羅齊鴻沒有絲毫的隱瞞,這些物業的市場都很大,不是一個人吃得下的。

第二天下午,羅齊鴻便與洪小蓮簽約,當場拿到4千2百萬元的支票。

接著羅齊鴻讓手下人對外宣布與長江實業公司的交易,以及百樂門公司獲利1千2百萬利潤的消息,坐等明日的新聞紙幫忙宣傳,股價有好的漲勢。

在同一天,羅齊鴻將這4千2百萬拆分開,1千1百萬償還銀行的貸款,各自的利潤和本金返還給另外兩家公司,百樂門公司僅留下1250萬元,其中利潤450萬元。

目前的百樂門公司賬上有現金流1千5百萬元,炒作半山區的豪宅綽綽有餘了,不過羅齊鴻突然想起之前與梁博韜商量的收購項目,這比炒作半山區豪宅更加能增加百樂門公司的股價以及資產值。

但區區1千5百萬元的資金是很難收購成功的,最終羅齊鴻決定由他私人聯合百樂門公司進行對那些公司的收購案,如此既能讓百樂門得到益處,也有利於將來的百樂門公司出售獲利。

於是羅齊鴻來到了獲多利公司,找到梁博韜。

“羅生,已經有4家公司的資料搜集完畢了,隻剩下偉益置業公司還沒有搜集完畢。”梁博韜對羅齊鴻彙報說道,同時將目前搜集到的資料遞給羅齊鴻。

“辛苦梁生了!”羅齊鴻接過資料,慢慢的看了起來。

梁博韜多看了幾眼羅齊鴻,眼前之人居然在短短的幾個月時間內身價幾千萬,剛從長江實業公司這樣的大公司手中獲利1200萬元,實在是不得不佩服。

他對接下來的收購案更加有信心了,畢竟錢能壯膽嘛。

羅齊鴻將文件大致瀏覽一遍,對著梁博韜問道“梁生覺得百樂門對哪家公司下手比較穩妥?”

“我比較看好兆安地產公司和新昌地產公司,這兩家都是上市公司,兆安地產公司旗下有不少的優質物業,如擁有50%權益的鹿島大廈,這座大廈位於灣仔告士打道138號,樓高25層(算上兩層地庫),樓麵麵積21.87萬平方尺,3、4樓為零售商鋪...新昌地產公司則以地皮開發為主營業務,現在手中開發的地盤有4個,都在九龍市區附近,不過是小麵積的地盤,最大麵積的地盤隻有3.4萬平方尺...”梁博韜將自己的看法全盤托出。

兆安地產公司目前市值4千8百萬元左右,最大股東即實際經營人持有股權36%,而新昌地產公司的市值是5千7百萬元上下,最大股東持有38.3%的股權。

若是輪收購難度,兩家公司都相差無幾,但是羅齊鴻更喜歡兆安地產公司,因為收購成功之後,兆安地產公司的物業是實打實的耀眼,可以儘可能的提高百樂門公司的股價,新昌地產公司卻需要好好運作一番才能收到效果。

“我比較看好兆安地產,如果我收購它,需要準備多少資金合適?”羅齊鴻直接了當的說道。

“3千萬的資金較為穩妥一點。”梁博韜回答說道。

3千萬的資金,百樂門公司現有1千5百萬,那麼剩餘的一半需要羅齊鴻來籌集。

羅齊鴻思考良久,才開口說道“那就兆安地產公司吧,我的計劃是百樂門公司和我私人各出資一半,先會有1千萬的資金入場暗購,梁生覺得如何?”

梁博韜想了想,道“我覺得可以,羅生的資金要快點籌集,我擔心出現資金短缺的問題,如此的話,會給對方反應的時間,對你和百樂門公司反而不利。”

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