殷元去酒店要了一個包間，點了幾個菜，打電話給蘇向陽。
“蘇總，在二樓麟麟閣包箱。”
“好的，我現在過去。”
黃家父子，潘念祖和殷元。
黃冠源想了想說：“我把另外幾個家具廠老總也叫過來吧，跟他們聊聊另外一樓商業樓的承租問題。”
他開始打電話。
黃少祺去另外加了一些菜。
殷元讓潘念祖去跑一趟。
“去商業街工地，把兩棟商業樓的設計效果圖，還有整個商業街的設計效果圖拿來給大家看看。”
黃冠源說：“一樓租金每平9塊，二樓每平7塊，三樓每平5塊，你看這價格合不合適？”
殷元認為可以。
“那好，他們來了就跟他按照這個價格談。”
“但是要注意，我們跟蘇老板談了租金每平9元，另外一棟肯定不能低於這價格。”
不久後潘念祖把商業街效果圖紙拿到了包廂。
蘇向陽此時也恰好走進了包廂。
黃冠源介紹殷元跟他認識。
蘇向陽驚訝地說：“殷總還這麼年輕？聽你打電話說話那麼老練，還以為你四五十歲了。”
殷元說：“我這種是少年老成。”
他攤開效果圖給蘇向陽看。
“整個商業街效果圖，蘇總可以看看，上麵這棟就是商業樓，旁邊這些一樓是商鋪，上麵是套房。”
蘇向陽點頭說：“布置還是很合理的，商業樓位置也不錯。”
他看見了下麵那棟樓。
“這棟樓跟上麵那棟樓麵積都一樣大，不會是這棟樓也有人想在一樓開超市吧？那樣的話就不好玩了。”
殷元跟他說：“兩棟樓，你先選，一棟樓你選了開超市，另外一棟樓我們就準備租給家具廠老板，做家具展覽。”
黃冠源說：“對，你先選，看哪一棟位置好。等下幾個家具廠老板也過來，你選定後，他們再選。”
蘇向陽反複看了效果圖後，他說：“我就去下麵這棟商業樓的一樓。”
殷元取出一個租房合同，填上二號商業街名稱，寫上談好的租金，跟他簽字確認。
蓋上公司章。
收了一萬元押金。
這時另外幾個家具廠老板也來到了包廂。
黃冠源介紹殷元跟他們認識。
幾個人都誇殷元年少有為，做生意比老江湖都厲害。
黃冠源：“所以關於商業街的事情，都是由小殷來拍板決定的。”
此時服務員開始上菜。
殷元說：“各位老總，吃了飯我們再來討論這個問題吧。”
香山市工會負責人探頭進來說：“原來黃總幾個在這裡談生意，要不要端幾盤菜進來給大家？”
黃冠源說：“菜就不用了，拿幾瓶酒進來吧，白酒、甜酒都行。”
負責人隨後出去要了幾瓶茅台。
殷元讓負責人一起喝酒聊天，負責人說不打擾你們談生意。
蘇老板說大家合作愉快，建議喝一杯。
這酒開瓶就酒香四溢。
殷元跟四個家具廠老板乾了一杯。
邊喝邊聊，他們四人也知道了蘇老板送擇了二號商業樓一樓用來開超市的事情。
其中一個叫華城的老板說：“大家都知道一樓位置最好，特彆是賣家具的，東西那麼笨重，搬來搬去那麼笨重。”
殷元跟他說：“會安裝貨運電梯的，隻是用來展示樣品，又不是用來做倉庫，也不用搬多少貨。況且租金相對便宜一些，比如一樓每平9元，二樓每平是7元，三樓是每平5元。”
華老板點頭說：“這樣還算比較合理。”
另外一位黎老板問黃冠源：“老黃，你家具廠規模最大，你準備要多少麵積來做展廳，擺放你公司的產品？”
黃冠源說：“我準備用整整一層，二千平的麵積來做展廳。裡麵裝修一間會客室，一間辦公室。”
華老板說：“我也要一層樓吧。”
另外二個，一個姓劉，一個姓潘，都表示要一層。
殷元說：“你們可以整層租下，以後不想要那麼大麵積，可以隔開幾間租給彆人也是可以的。”
現在有一個難題：就是誰都不想去三樓，雖然租金便宜，但是位置確實不如一樓二樓。
殷元說：“其實三樓也有一定的優勢，比如可以在樓頂，或者三樓顯要位置做廣告牌，做大型的招牌，那樣一眼就看得見。再說人家顧客來了，自然是要多走幾家去相互比較的。”
幾人認可了他的看法。
為了公平起見，吃過晚飯後，殷元用紙條搞了五個紙團，讓他們抽箋。
黃冠源抽到二號商業樓二層，劉老板二號商業樓三層。
華老板抽到一號商業樓一層，黎老板一號商業樓二層，潘老板一號商業樓三層。
都當場跟殷元簽了合同，付了一萬元定金。
規定了商業街交付時間，超時了要付賠償金。
蘇向陽雖然早早簽了合同，但他也沒有提前離開。
從頭到尾見證了他跟幾個家具廠簽合同的過程。
冠源家具廠是黃少祺跟殷元簽的，黃冠源並沒有參與。
吃過晚飯後，殷元和潘念祖都說不用再去大衝鎮了。
黃冠源父子也說喝了一點酒，在酒店住。
打電話跟家裡說明了情況。
第二天吃早餐時，殷元跟趙廷皓、黃秋生湊到一起商量了對策。
他跟兩人分析了柳桂寧、柳常定父子的棋風棋路，以及應對措施。
“老柳，彆看他年紀大，但是他的棋衝勁十足，你隻要頂住他的衝擊，同時在他薄弱處給他造成一定的壓力。當然他棋力比較強，棋力不如他的棋力對他造不成什麼威脅。”
“小柳跟他老爸相比，更保守，衝擊力沒有那麼大，變化也較少，在跟他下時，棋路變化多一點，更靈活一點，完全是可以取得優勢的。”