一九九八年到一九九九年期間，香港房地產市場經曆了異常的波動和不確定性，主要是由於亞洲金融危機的影響。儘管市場經曆了短暫的下跌，但整體趨勢仍然是上漲的。
根據數據顯示，一九九八年第四季度香港房價指數為100.6，而1999年第四季度達到了116.4，上漲了15.8個百分點。這表明香港房價在這段時間內上漲了約16％。儘管這一漲幅相對較小，但也反映出香港房地產市場的強勁韌性。
葉晨和羅琦琦所居住的淺水灣位於香港南區，這裡是香港房價較高的區域。香港各區房價超過全港均價的有十個區，分彆是：中西區、灣仔區、油尖旺區、南區、東區、九龍城區、深水區、黃大仙區、西貢區、沙田區。香港島的中西區房價近是二十一點四萬一平米，為香港房價之首。
“蝸居”一詞最早比喻屋之形狀而非大小，但後來漸成“屋宇窄小”的代名詞，香港則是蝸居的典範。香港的房子有多小？五點六平方米的房子就能住下一家人，洗菜的水池連著馬桶，大聲講話都會吵到隔壁，像這樣迷你的房子，一個月租金最少要四千塊塊錢。香港四十平方米以上的房子，每月租金需要在一萬元以上。
香港常住人口七百四十七萬，香港人口密度是每平方公裡三點二萬人，是世界上人口密度最高的地區之一。香港島作為一個島嶼城市，其麵積是有限的，加上人口密度高，住房供不應求，房子的設計普遍很小。
為了讓小戶型的房子聽上去很大，因此，香港改了房子的計量單位，用尺來計算。千尺相當於九十平米，九十平方米在香港算得上是妥妥的豪宅了，售價高達幾千萬，普通人奮鬥一輩子在香港也買不到一套千尺豪宅。
大多數普通香港人居住於所謂的牙簽房，狹窄的空間麵僅能容下一戶居住，這樣的住房體驗相當差勁，一套房屋總麵積大概在五十平米左右。就算是這樣體驗感極差的住房，卻打著高檔房屋的租售，受到了非常多的熱捧，沒有一千萬是拿不下來的。
在香港還有一種樓比車位還小，叫做納米樓，納米樓指的是二十平米以下的房子。當年這種樓盤的開發商說了這麼一句話：就算皇帝都隻是睡床。因此這種房子還得名“龍床盤”，最小的房型不到十二平方米，買下來需要多少錢呢？一間十二平的房子需要一百七十三萬。
香港大多數普通人隻能選擇三十到五十平米的房子，八百萬以內首付需要付一成，其他的跟銀行貸款，貸款利率為2.375%左右。手裡錢少的，也會選擇買二十到三十平米的房子，價格會低一些，一家四口蝸居在這樣的房子裡。
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br>????葉晨和羅琦琦兩個人居住，所以也沒豪奢的去買價值上億的彆墅，隻是買了一棟九十平米的千尺豪宅，即便是這樣，也足夠在香港奮鬥的普通人拚一輩子了。
暑假的時候，羅瑗瑗結束了高考，葉晨找李叔幫她辦了港澳通行證，接她來香港陪著琦琦玩了一個假期。至於葉晨自己，手頭上還有很多事要忙。一九九九年可是個特殊的年份，這一年滬深爆發了五幺九行情，他正借著這波行情逢低買入，高位賣出。
一九九九年的“519”行情是老股民心中抹不去的記憶，五月十九日前夕，深滬股市再次探底，上證綜指創出1047.83點的階段新低，許多市場中人都為大盤可能擊穿1000點而憂慮。
五月十九日，在沒有任何利好刺激的情況下，在網絡科技股的帶動下，兩市大盤走出放量上漲的行情，並連續四日大幅上漲，漲幅超過百分之二十，就這樣，一輪井噴式的上漲行情就在投資者毫無準備下展開了。
行情來得非常突然，事先沒有任何征兆，並且一旦啟動就具有巨大的爆發力，五月十九日至六月三十日的三十個交易日中，僅有八個交易日是下跌，指數幾乎是沿著一條六十度傾斜的上升通道攀升，短線漲幅驚人。成交量急促放大，六月三十日兩市合計成交量達到八百三十三億元的天量，這一紀錄保持到二零零二年624行情中才被刷新。
這次的五幺九行情市場熱點層次鮮明，科技股、網絡股、績優股和國企大盤股輪番領漲，深科技、東方明珠、深發展、四川長虹等老龍頭股對大盤貢獻巨大。其中，網絡科技股的市場熱點更持續到二零零零年夏季。
在不到兩個月的時間裡，上證綜指從一千一百點之下開始，最高見到一千七百點之上，漲幅超過百分之五十，而其中的億安科技、海虹控股、四川湖山等龍頭股價更是被炒到了一個非理性的高度。