周誌遠，也就是周胖子，總覺得跟著李樂一起來的張鳳鸞，雖然說著一口地道的北城京腔，但油頭粉麵的，像極了電視裡演的那種南方來的奸商。
心裡多了幾分小心。秉著一條，不見兔子不撒鷹。
“房產證、土地證、判決書，身份證、戶口本、老爺子和老太太的死亡證明，繼承公證，呃，有法院確權，這個沒用了.......你那兩個姊妹的身份證證明有沒？”
馬廠胡同的小院裡，還是一口倒扣的大缸上，張鳳鸞拿著筆，在本子寫著，又問道。
“還要那個乾嘛？”
“相關房產繼承人的資料啊，都得有，不說我給你錢了，你寫個收條就算了，這個得白紙黑字簽協議，去房管局登記備案，你們作為繼承人，一個都不能少，還有，成年子女有沒？”
周誌遠一愣，“誰？子女？”
“昂，孫子，孫女，都成年了沒？”
“沒有，最大的14。”
“那還行。”
“啥意思。”
“以防萬一。未成年那就不用了。”
李樂聽著張鳳鸞在給周誌遠交待需要的文件資料，皺著眉頭，一臉的慶幸。
買過房，但那是二十年後經過幾次幾輪簡化後的手續，還是新房。
九九年，這種牽扯到建國前，八十多年房齡老宅子的房產交易，中間手續的繁瑣程序，真不是自己能理解的。
就像一處院子能不能上市銷售，就得有土地，房管，文保這些單位的同意，後麵諸如測繪，勘探，實地調查有無曆史文物價值，哪一項不過，都是麻煩。
還好，帶了臟師兄這麼一個“顧問”。
“行，東西暫時就這麼多，到時候聯係好，我們得去土地房管，查查這房子的產權關係和真實情況。”
張鳳鸞撕掉寫字的一頁，遞給周誌遠。
“這麼麻煩的麼？”
“可不，你以為呢？又不是新房，買賣都麻煩，而且還經了法院，到時候免不了還得去法院走一趟。”
“成吧，那我回去準備準備。”周胖子把東西收好，瞧向一旁看石榴樹花的李樂。
“爺們兒，你這不會蒙我吧。”
李樂一扭頭，“我想買，你要賣，是我給錢，你占主動，你還擔心什麼？”
周胖子點點頭，想了想又問道，“那個，能不能商量一下。”
“您說。”
“我這邊，你說的，那個溢價的二十萬，能不能，是現金？”
李樂笑道，“鋪麵加住房再加現金？”
“嗯。”
“周師傅，你要現金，是不是，想乾點什麼？”李樂拉了把塑料凳，在周誌遠身邊坐了。
“是，是有想著做點小生意。”
“這事兒，我給你參謀參謀，可行？”
“你說，你說。”
“你家幾個孩子，兒子閨女？”
“就一個，兒子。”
“您看哈.......”
瞧見李樂掰著手指頭開始給周胖子嘀咕，旁邊的張鳳鸞一捂臉，這孫子又開始了。
“一個兒子，以後得結婚吧，你覺得靠他自己，按現在燕京的情況，不用你們當爹媽的幫忙，自己能買房的概率有多大？總不能想著和你們住一起吧。除非你想以後和兒媳婦吵架。那不是越過越回去了？”
“你們兩口子一套，兒子一套，考慮以後，咱不買大的，講究講究地段，學區，兩套二環附近的兩居室。或者，你們兩口子無所謂，遠點兒，小點兒，三環或者四環的兩居室，二環弄套三居給兒子，以後好娶媳婦不？”
“現在我知道的，北邊德外那一塊兒，70平的兩居帶裝修電梯入戶的內銷房，30多萬，五道口中關村這種地界，才三千多一平。哪個合適，你自己琢磨呢？”
周胖子掏出煙，給了伸手的臟師兄一根，自己也點上，邊抽邊琢磨。
李樂繼續掰扯，“你要現金，做生意，你怎麼就覺得，你不會虧？不會賠？你怎麼就覺得你掙得錢，能跑贏房價？等你兒子結婚的時候再攢出一套房錢來？”
“周師傅，真不是我瞧不起你，就你這小生意也做了幾回了吧，到底是不是做買賣的那塊料，您自己應該清楚。還不如手裡攥著一套門麵，一套住宅，吃吃房租，對咱們普通老百姓來說，不折騰，就是掙錢。”