自家老板打的什麼算盤她門清。
這個小區由於物業費低且空置率高，物業是能省就省，小區裡的樹因為是綠化辦登記造冊了的，所以就由保安負責澆下水.
而花壇，雖然是小區一起建的，但又處於小區和濱南路之間的半開放小廣場上，社區和物業於是互相推脫，基本是長滿了雜草沒人管.
隻要在靠近大樓這一側種，路上行人也根本看不出來種的啥。其實說是小區，也隻有兩棟樓，圍牆都沒有，就一圈的鵝掌藤大致圍了個小廣場。
就江力那懶樣，可能剛開始還能有幾分熱度天天澆水，沒幾天保準就放棄了.
然後要出去買蔥啊香菜啊什麼的下來一瞧，嘿，花壇有，於是薅兩顆，於是超市二人組就可以順理成章的蹭吃了。
江力權當沒領會倆人的雙簧，本來平時做好吃的就沒拉下他們倆過。
隻是這一去天河翼二，可能會有不短的時間不在家，不知道該怎麼開口。
這要是一個兩個月都好說，要是一年半載的沒了消息，怕是這倆家夥得報警。
“哎，對了，阿力，你幫我參詳參詳，我店裡增加點什麼項目能吸引客流？”
蔥薑蒜什麼的都隻是插曲，東哥想起來更重要的事。
“還吸引客流？就這個小區，區區兩棟入住率不到五成的樓？也就是附近沒有個比較像樣點的超市，否則你這小便利店能不能盈利都兩說。
老管，你說說，咱們這兩棟樓有多少人？”江力嗤了聲，衝著超市外樓門口坐著閉目養神的保安扯了一嗓子。
“住戶二百零七戶五百多個大人小孩，小公司工作室個體戶這些雜七雜八加一起五十多個，白天來上班人數不到兩百人，晚上更少，幾十個。”
海通大廈總計三十九層，分A、B兩棟，地下有停車場和一個一直空閒著沒人租的小商業區，一二層是隔成商鋪的裙樓，三層往上兩棟都是兩梯六戶的格局.
理論上講，可以住滿四百多戶住戶，再加上一二層的商鋪，如果放其他正常的小區，日人流量至少在一千五以上，支撐起東哥這個小便利店完全沒問題，還可以活得很滋潤。
可是設計這兩棟樓的人不知道腦子裡哪根筋突然抽了，硬是用綠化帶做了個隔斷，把兩棟樓和濱南路人為的隔離開.
行人想從濱南路拐進來需要繞過長長的一圈鵝掌藤籬笆，很是不方便。
還把綠化帶在官方登記了，想改手續都非常麻煩，所以一二層的商鋪除了這個小超市外，其餘的都是辦公室性質的小企業入駐。
又是建成有些年頭的舊大廈，加上遠離地鐵BRT及交通主乾道，也不在商圈，地麵又沒有停車場.
就這不到一半的入住率，樓前劃出來的停車位就已經快滿了，加上交通不便等等諸多因素，造成海通大廈的入住率偏低.
所以隻有一些貪圖租金便宜的小企業會選擇租住。
“聽見沒，才七百多人，再吸引客流能多多少？難道你想把小區外麵的人吸引進來？
你這是便利店啊，可不是什麼特色店，誒，等等，特色店，特色店，對啊，整個咖啡機！”
江力現在哪有心思，隻想先推脫了再說，突然轉眼看到收銀台上加熱箱裡的咖啡，靈光一閃。
罐裝的咖啡可能對不常喝咖啡的人來說味道還不錯，偶爾沒得選的時候也還湊合能行.
但是對於江力這種天天靠著咖啡因來提神的人來說味道就差許多了，滿嘴的香精味和奶糊味，還不如自己衝泡的速溶咖啡好喝。
當然，對於社畜而言，拿高級點的貨色給他也是和讓牛嚼牡丹差不多就是。
“喏，喏，就那裡，那個台子上，擺個半自動咖啡機，讓喵喵去學.
對那些996的社畜，不用太高級，隻要味道能勝過速溶咖啡不少，價格又隻比速溶貴那麼一丟丟.
再整個烤腸機，聯係下附近味道和衛生做得不錯的包子鋪。實在不行就那種速凍的包子也行。
啊，對，麻辣燙整一鍋在那裡咕嘟著，就像8-10做的一樣。”
“是不是還要茶葉蛋再加上煎饅頭片？”東哥麵色不善的看著江力，這特麼不就是江力日常的早餐麼？
“有當然好，茶葉蛋又不難做，有手就成，難的是怎麼做出讓人難忘的味道，你們又不是沒見過我煮茶葉蛋，多收集顧客的意見試著慢慢的改良就是，總歸有一天能做出大家都喜歡的茶葉蛋來。”
自顧說著的江力回頭瞟到東哥的眼色，想都不用想就知道這胖腦袋裡想的是什麼:
“我靠，你這啥眼神？我當然要挑自己熟悉和習慣的來說啊，店是你的，本錢是你的，人是你的，我隻是舉例而已.
具體到要怎麼弄你自己看著辦，反正就記住，一定要特色味道。對了，咖啡一定不能糊弄。”