最近吃肉有點多，老爺子就想著弄點清清爽爽的小菜下肚，好好清理清理腸胃。
“爸，我聽方書記說，您給鶴城投資了一棟辦公大樓，還有整個家屬住宅樓？”
“嗯，這件事怎麼說呢，我用給他們修建辦公樓和住宅樓作為條件，從他們手裡獲得了總計兩百坰建築用地，我認為鶴城未來的房地產市場前景一片看好，所以咱們要搶占先機。”?“那這兩百坰建築用地，是在城裡還是在郊區啊！”
“當然是在城裡，而且地點由咱們任選。”老頭笑了笑，“我已經看好了，就在一重廠、建設廠、建華廠、華安工業等等這些大廠子旁邊，讓他們撥出一部分地塊修建住宅小區，就近賣給工人們。”
果然！
自己猜得沒錯，老爺子的目標就是這些旱澇保收的國企工人們！
“那……兩百坰土地，能該多少棟樓啊？”
錢慧珺對房地產這個行當了解不多，老錢皺著眉頭算了算，“按照容積率為1.5來算，兩百坰土地，可以修出三百萬平米的建築，按照每套住房一百平米來計算，就是三萬套。”
“三萬套房子？那要是一家五口住進去，豈不是可以容納十五萬人？”
“差不多吧！”
兩口子麵麵相覷，按照現在鋼筋水泥的價格，現在每噸螺紋鋼的價格在一千到一千二左右，每噸水泥的維持在兩百左右，如此平攤下來……
見孫建平擺著手指頭計算成本，老爺子笑了笑，“我剛才問過老曹了，一個普通小工每天的工錢大概是一塊到一塊五，架子工、鋼筋工這樣的一般是兩塊五左右，咱就按照每人每月六十塊錢來計算，平攤下來每平米的建築費用在四十塊錢左右，一套一百平米的房子建築成本是四千塊……”
“一平米四十塊錢，那三百萬平米不就是……一億兩千萬？”
錢慧珺嚇了一跳！
一下子掏出這麼多錢！
這還沒算給鶴城修建辦公大樓和家屬區的錢！
“傻孩子，伱光看到成本，卻沒算過產出，你想想，一套房子四千塊，要賣多少錢才算正常？”
“這個……得看工人們手裡有多少錢吧！”
孫建平撓撓頭，老丈人真是乾大買賣的，張口閉口一個億！
我現在一個月也才拿一百二十塊錢工資！
“我要賣到一萬塊錢一套！”老爺子一拍桌子，把趴在窗台上聽幾人嘮嗑的老貓嚇了一跳！
這老爺子！
你要賣就賣唄，激惱啥！
“三個……億？”
兩口子麵麵相覷！
“傻孩子們，搞政/治我不行，我也在這方麵吃了不少虧；但是做生意，咱們錢家也沒有幾個人是我的對手。”老爺子很享受女兒女婿錯愕的表情，“而且這個價格並不是一成不變的，也不是三百萬平米的房子都要同時開工，而是分成一二三期，第一期可以賣得便宜點……”
兩口子聽得雲裡霧裡！
“哥，你說爸說的那個買賣能賺錢嗎？”
“把‘能’字去掉！”晚上睡覺的時候，兩口子照例又開始了“臥談會”，孫建平摟著媳婦溫潤細膩的肩膀，翹著二郎腿，“其實爸早在來咱們家之前，就在鶴城逗留了好幾天，早把那邊工人的住房情況摸透了。”
“莫非這就叫‘知己知彼，百戰不殆’？”
“嗯，人家那邊工人一個月能賺多少錢，一般家庭有多少存款，有幾口人，要買什麼樣的房子，老爺子心裡早就有譜了，他下午還找曹叔商量了吧！”
“倆老爺子躲屋裡岔咕半天，都沒讓我旁聽！”
提起這件事錢大小姐就很生氣很生氣！
我還是親閨女不是了！
“那老爺子就是想從咱們這招工，組成工程隊去鶴城乾活了。”
(本章完)
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