懂行的人都知道，一般搞這個行業都是建皮包公司規避風險，然後悄悄的搞。
可史玉柱反其道而行之，公開揚言要在珠海建一座38層的巨人大廈。
話一放出，麻煩事就接踵而至。
首先是在吃瓜群眾和經銷商們起哄下，事情越吵越大，最後在某個神秘人物的點撥下，史玉柱決定蓋一個72層的大廈。
大廈層數幾乎翻了一倍，加上蓋大樓不比搭積木。
當層數到一定高度後，費用都是指數級增長。
搞一個38層的大廈需要2億，工期2年。
但搞一個72層的大廈就得12個億，工期是6年。
當時的史玉柱手裡沒那麼多錢，於是跑去拜訪了一位資本圈神秘的大師。
神秘大師告訴史玉柱，房地產和IT行業不一樣。
IT是一行一行敲代碼，賺的是辛苦錢，可以算作實業。
而房地產，可以算實業，也可以算作金融產業。
當時的史玉柱聽懵了，一塊一塊磚搬出來的，怎麼成金融產業了？
對於史玉柱的言論，神秘大師一點意外沒有，隻是捋了捋胡須告訴史玉柱。
小了，格局小了。
房地產的大頭難道是那些搬磚的人賺走的？
神秘大師還教了史玉柱一套賺錢的模式。
首先得找某些人貸款，拿到貸款後，韭菜們才會跟著買樓。
完事之後，貸款如數奉還，韭菜的錢該咋分咋分。
恍然大悟的史玉柱驚了。
好不容易創業成功，成了華夏第二大民營科技企業，想蓋個樓，還得看某些人的臉色，最後還得瓜分韭菜的錢？
當時的史玉柱是一個正直的青年，一聽血壓立馬就上來了，於是咬牙切齒表示這錢不借也罷。
史玉柱奪門而出之際，神秘大師還擺手叫住其，表示年輕人不要太氣盛。
待史玉柱冷靜之後，神秘大師教了其一套香江的玩法，炒樓花。
把現在沒沒蓋好的樓，提前賣給想買樓的人，也就是二十一世紀的預售。
史玉柱一聽，簡直是豁然開朗，恍然大悟，醍醐灌頂，茅塞頓開。
直接把樓賣給客戶，沒有中間商賺差價。
於是1994年，便正式啟動了巨人大廈的樓花銷售工作。
為了得到買樓花人的信任，史玉柱公開承諾，零風險，高回報的保證。
最狠的是，史玉柱還直接向華夏人民保險公司進行了本金及百分百回報的保險。
同時還請了珠海知名律師事務所做法律見證。
就在萬事俱備已經動工之際，意外發生了。
就是這場意外，讓巨人大廈爛尾了24年。
也正是這場意外，讓巨人商業帝國轟然崩塌。
史玉柱也從億萬富翁變成了億萬負翁。
至於那位神秘大師，不是彆人，正是史玉柱的老大哥，聯想集團的柳傳誌。
回過神的葉雲飛，掐滅燃儘的香煙，端起麵前的茶杯小飲一口，神情淡定問了一句。
“聽說史總打算投資12億人民幣，建造華夏第一高樓巨人大廈？”
“沒錯。”史玉柱一臉自豪回應聲。
“不管史總願不願聽，但我還是想說一下自己的看法。”
“以史總你現在的實力，絕對沒辦法獨自完成巨人大廈的項目。”葉雲飛看著史玉柱，不帶一絲玩笑說道。
既然邀請史玉柱來家裡吃飯，那他不可能什麼都不說，什麼都不做。
一番尋思下來，他還是決定奉勸史玉柱放棄巨人大廈的項目。
至於聽不聽，就看史玉柱自己了。