() 劉之一將特殊的雙塔式設計要求講給賈正明聽，同時自己畫著草圖，對自己記憶中一些特彆喜歡的地方提出要求，他是有錢人，自然也要做到最好，必須滿足他的要求。
“劉總，按照你的要求，設計費用需要增加，而且這麼多的商鋪，我覺得可能沒有那麼多的商戶入駐，招商如果量少的話，我們可能會虧掉，總體的建設才三十多層，一半作為商業樓盤，一半作為酒店，您還要包括桑拿，健身，商務等等這些部分，建設的要求會比較高，這樣我們實際能夠銷售的容積率就小多了，如果你需要賦予這個樓盤更多的功能，我想在基礎裙樓部分就先做好，我們需要按照銀行的要求，為他們留出幾個比較大的位置來，如果他們選擇入駐的話，這對我們就好多了。”
“不錯，不錯，銀行，我差點都忘記了，你就按照要求設計，我需要的是一個多功能的場所，能夠涵蓋大部分的功能，電梯的數量可以增加，但設計要巧妙一點，儘量的節省電梯的數量，但保證人流量可以正常的分流，要求雖然高了一些，但我覺得要就不做，要做就做到最好，如果我們建設一個和其他人一樣的樓盤，哪有什麼意義呢？”
“好吧，劉總，按照你的要求，我讓他們修改圖紙。”
“還有一點，我們絕對不能夠抄襲，這設計圖的產權我們要拿下，多花一點錢都可以，但我們要在國際上申請專利，以後這類型的就是我們的標誌，隻有我們能夠弄。”
國內雖然有這種意識，但很少有拿到國際上注冊的，賈正明比較清楚國內的套路，而且設計的要求這麼高的話，可能設計費都要到百萬美金的數量，按照劉之一的要求，拿下設計專利對他來說好像更重要，什麼時候私人老板有這樣的意識了，這可是一件好事情。
“好，我儘快聯係，如果不行我就請國外的設計院來設計，一定將這個專利留在我們公司，不知道劉總您的預算是多少？”
“一千萬，包括酒店以及寫字樓的裝修設計。”劉之一非常認真的說道，“我需要的是最為專業的團隊來為我們服務，如果是國外的團隊能夠完成好這個設計，兩百萬美金之內，我都可以接受，我要的是最好的，在這個級彆的商住兩用樓盤中，我們必須是最好的。”劉之一極為認真的強調，“這筆錢我額外出，不在前麵我注資的金額內，後麵我會額外的為這個項目注資。”劉之一現在也不差這個錢，要麼就做到最好，成為省裡甚至國內的典範，建設的成本自然會控製在一定的範圍內，劉之一隻提出各種要求，肯定能夠找到滿足這個要求的設計師來，因為他出得起這個錢。
“是，我立刻去辦，最遲一個月內落實這件事情，今年年底保證第一個工地開工。”賈正明認真的說道，老板都
有這麼大的魄力了，他還怕什麼，要做就做到最好，在這個級彆中的第一。
“我們在地下布置的停車位是不是太多了點？劉總，要不我們建設到地下三層，這樣我們的成本會低很多。”
“不行，必須建設足夠的停車位，這是硬性要求，雖然現在老百姓擁有的汽車的量並不是很大，但十年之後，二十年之後呢？我們最少考慮二十年，按照國家每年百分之七的gdp增長來算，二十年後，人均收入是現在最少五倍以上，那個時候買車還困難嗎？五層會有多少停車位，就能夠為我們帶來多大的人流量，當旁邊的樓層滿足不了車位要求的時候，那個時候大量的人流就必須通過我們的商場，你說客戶會如何選擇？”
“好，我讓給他們重新規劃一下，讓車位數量必須保證足夠，一定滿足您的要求。”聽到這裡劉之一點點頭，二十年之後有多少車，賈正明恐怕不敢想象，汽車已經便宜到隻要兩三萬，而收入卻在五萬，大部分的家庭都已經有車了，如果沒有足夠的停車位，客戶是絕對不願意過來的。
劉之一看著賈正明好像明白的樣子，心中好受多了，雖然初期花費了兩千萬，但後期所有的樓的建設都可以抄襲這個設計，整體算下來還是賺到了，設計是一個重要的環節，很多房地產的都不太注重這一點，他們在意的是容積率，如何才能夠賺到錢，一個真正合格的房地產需要將容積率，采光等等各方麵的因素考慮進來，一切都需要體現以人為本，隻有令來的人滿意了，你才能夠將手中的東西賣出去，這就是價值。
“最好是將我們目前購買的土地的圖紙都交給設計院，一次性的設計具有相同元素和特點的商住兩用樓，以後我們的建設可以少走彎路，而且節省後期的時間。”
“是，我儘量提供更加詳細的信息，讓設計院建立和我們更加長久的合作關係。”賈正明點頭表示明白，還沒有動工就開始考慮未來，這才是一個高明的老板的做法。