() “劉總,我已經做了分類,每個四合院我都做了草圖。”魯有能將手中的資料遞到劉之一的手中。劉之一高興的打開了手中的檔案袋,看著裡麵的資料,魯有能的工作做的不錯。
“你是學什麼的?圖紙做的很好。”劉之一誇獎道。
“我就是學土木工程的。”魯有能說道,“劉總,四合院最終都是要拆遷的,賠償不會太高。”魯有能覺得自己應該提醒一下劉之一。
“你能大致給我介紹一下嗎?特彆是四合院比較集中的地方,這些四合院都在什麼位置,幫我在地圖上做個標記。”劉之一微微一笑,並沒有說什麼。
“你看這裡麵有五套小的四合院,建築麵積從345平米到433平米不等,他們分布的位置大部分在一環外,到二環的位置,三環有兩套,中四合院,麵價為649平米,三環靠二環的位置,具體的位置在這裡,最大的這一套在一環內,距離tianan門的距離也不是很遠,這裡以前是王爺住的地方,他們自己說的,民國時期家裡已經敗了,留了這套房子,後來遇到了文ge,改革開放之後國家又返還給他們,現在家裡就剩下兩個口子,他們打算賣掉之後去美國,所以要價有點高,當然他們也有點急。”
劉之一看著上麵的照片,大部分都是沒有裝修的,不過基本的雛形還是在的,劉之一很高興看到這樣的房子,他其實更加感興趣的是大的四合院,大四合院可以做成酒店或者是飯店,無論哪一種都是很掙錢的,自己肯定要選一套住,劉之一看著上麵的圖片,估計裝修的難度,然後查看著地圖,畢竟有些地方買下來就必須保證不會被拆遷,一直要堅持到03年之後,保護法下來了,自己也要進行保護,最好辦法是將周圍都買下來。
“這裡麵,周圍都是四合院,是一個比較大的街區?”劉之一好奇的問道,“如果有可能的話,你看看能不能去拍個照片,我想將整個一片都買下來。”劉之一認真的說道,魯有能聽的眼睛都快瞪出來了,太有錢了,將一片都買下來,那得多少錢啊。
“劉總,我會再去拍一下照片。”魯有能點頭說道。
劉之一看著上麵的草圖,對於四合院他的了解並不是很多,大致就是進門後是一麵隱牆,進入天井之後,有左右廂房,正對著的一定是主房,而中型的會有回廊,一般都是有錢人家的房子。而大型的就更加複雜了,能夠買到王爺們住的那可了不得了,“你做的很細致,這兩個地方的還要再考察一下,看看周圍四合院是不是練成片,環境如何。”劉之一點了一下地圖。“其他的就直接談購買的事情,你們審核資料,必須詳細清楚,一定要能夠過戶,我
要全部買下來,價錢的話,能讓就讓點,如果不能就算了,儘快過戶給我,這是我的資料。”劉之一將自己手裡的資料遞給了魯有能。“一般過戶要多久?”
“主要涉及到使用權,房產的問題,特彆是土地要比房產麵積大,做起來稍微要花點時間,一般在一個月到兩個月可以全部辦下來。”魯有能想了想。
“那就出點錢,批量辦理,我要求用最快的速度將所有的房產全部辦下來,有沒有辦法?”劉之一看著魯有能。
魯有能的腦袋轟隆一下,他有點不明白劉之一的意思,但他是老北京,自然也知道如何去處理這件事情,“可能會有點麻煩,涉及到兩個部門,我有點關係,想要快也可以。”
“我要結果,隻要花錢在我承受的範圍內都可以,儘快辦理下來,後麵我還要辦理,簽合同付款的時候,我會過來的。”劉之一認真的說道。
“是,劉總,我馬上去做這件事情。”
“我先給你五萬作為活動的資金,給我一個結果,什麼時候我能夠拿到兩證。”
“一個星期之內,我將全部的結果告訴您。”魯有能也沒有想到大老板辦事情這麼爽快,錢直接到賬。
“你的卡號給我一下,一會我給你轉賬。”劉之一點點頭,“工作做的細致一點,周圍的環境也幫我拍下來,這次你做的好,我會給你獎勵。”
“謝謝劉總。”魯有能高興的說道,他是沒有想到劉之一這麼爽快,而且出手也大方,立刻高興的去替劉之一賣命了,劉之一很高興,特彆是一環內的那套房子,簡直就是好到爆,雖然裡麵看著老舊,但隻要自己做一下外麵的修繕,再對房子裡麵做裝修,住著實在太爽了,這上麵看著都是老磚,劉之一可不想就這樣浪費了,這可都是好東西,裡麵的很多東西都不能夠動,能夠處理的隻有牆麵這些東西,上麵的畫更不能動,實在太少見了,這可都是名貴的東西,是那個時代的匠人的嘔心之作。
劉之一高興的將股市裡麵的錢做了提前轉賬的準備,實在不行在瑞士銀行的錢還可以拿出來,想到自己成為四合院之王,心中就嗬嗬的直樂,心情大好。