“那我們就需要找到更加強力的合作夥伴，用最低的成本拿下這塊地，或者這位強力的夥伴能夠拿下地之後再次從銀行拿到足夠的貸款，要不就是他能夠用最低的價格拿到地，然後掙錢走掉，你看看我們在中間有沒有辦法。”
“這個？”賈正明有些猶豫了，劉之一說的話他懂，隻是這不是又違法了嗎？
“一切都在合法的前提下，這一行的潛規則你比我了解，選擇實力足夠強的合作者才是我們應該做的選擇。”
“是，劉總，我會認真的想一下這個事情，必須一切合法的話，我們就不得不使用一些商業的手段，讓事情能夠按照我們需要的方向走。”
“當然。”劉之一笑著說道，“彆把自己陷進去，還有一點必須要注意，主戰場是一二三線城市，四五線的城市是以後的事情，我們需要在一線城市先做出我們的名聲來。”
“我明白了，我儘快處理這件事情。”劉之一的指示已經很明確了，潛規則很難避免，同樣的可以在合法的情況下利用潛規則，畢竟這個世界上有太多有關係的人，他們的要求也很簡單，就是掙錢，他們能夠用你看不到的手段解決這些事情，隻是賺到的利潤是否能夠滿足付出，合法合規是為了保護公司，這一點是明確的。“以法律和合同為依據，借助彆人的力量過來發展，您的意思是這個對嗎？”
劉之一點點頭，賈正明確實夠聰明，賈正明在國內的地產圈也算是一個人物了，他管理的華天地產已經擁有了不少的土地，雖然還沒有進行開發，但按照他現在的這個進度最遲明年就會動工，到時候他們在全國就擁有足夠數量的樓盤了。
“還有一件事情，要開始準備商業部和地產公司分離的事情，他們現在也開始發展了，以後需要獨立運營，為了保證房產公司的發展，他們每年都會支付租金，來抵扣購買的錢，這些在合同中必須明確下來，超市開業達到十家的時候就正式分開吧。”劉之一想了很久這個事情，“商業集團以後下屬超市，商鋪，酒店和影視四個部分，物流部以後要單獨出來，成立一個單獨的公司。”劉之一考慮的事情遠比他們多。
“好，那我們能夠漲租金嗎？”賈正明笑著問道。
“當然可以，必須在一定
的量以內，按照他們支付租金的量來看，大概在十年左右可以支付完購買的全部錢，每年可以漲幅在百分之五以內，算是支付給你們的利息，當然他們也可以提前付清。”劉之一想了想說道，“影視這個部分就算了，現在肯定會一直虧本到中國電影給市場真正起來的時候，所以這個部門由商務部來管，但費用就不要算在內了，擁有權屬於地產這邊，商業部這邊保留運營權，如果後期國家要求影視公司的成立必須要有土地使用權和房產權，那就轉給商務部來負責。”
“是。”賈正明明白了劉之一的意思，超市當然是很掙錢的，不過給予地產的是客流的粘性，這裡流通的人越多，到這裡來的的人就越多，同樣的是大收益，他們在銀行的貸款很少，所以資金支付之後，他們就可以保證自己的流動資金的量，保持一定的流動資金也是為了後期安全的考慮，劉之一考慮的是後期的發展問題，這一點賈正明還是很清楚的，按照目前的情況，未來投資肯定會一直投入資金用於拿地和部分地的建設，讓他們開工的樓盤一直保持在五個左右，他們一年最少可以拿下十塊以上的土地，而從明年開始住宅樓盤也正式開建，說明劉之一已經確認了後期住宅房地產的發展會走向好的一麵，房價肯定會漲價的，特彆是北京，彆看現在一環到到三環三千到五千不等，但隻要住宅樓盤發展起來，肯定會漲價，這裡可是北京。
“好了，剩下的事情你弄好了來找我，我們最終確定一下，任何事情都由律師幫助把關，我們也會輕鬆點，要看看對方主要做的方向。”
“知道，有明確方向的才是我們應該選擇的合作夥伴。”賈正明很明白，劉之一就是這樣做起來的，商住兩用和住宅樓盤同時開發，他的目的是很明確的。
劉之一點點頭，確認賈正明沒有事情了，劉之一才跟著他一起來到了餐廳，菜已經上了，他們也真的敢點，龍蝦，鮑魚這些能夠上的都上了，現在這些的價格並不貴，劉之一已經準備了兩萬塊來支付，應該還是能夠應付目前的局麵。大家高興的喝了酒，玩到淩晨才入睡，劉之一為此為此付出了十萬塊的代價，不過這些都是值得的，他們這些人已經為自己將手中的資產擴大了三倍以上，算上房產的麵積，劉之一在國內的資產也過了二十億，如果算是上十幾年後的升值，劉之一哪怕是現在不再發展，他手中的這些的價值也超過百億，更彆說他擁有的四合院。
劉之一也喝了不少酒，跟這幫人在一起，他如果不喝就沒有氣氛了，早晨一直在睡夢中，直到被電話吵醒。“兒子，是媽媽，你什麼時候回來。”家裡打電話過來了，劉之一喝多了酒現在還有些迷迷糊糊的，聽到是吳靜的電話，整個人醒了一半，家裡人打電話過來肯定是著急他回去的事情。