“裡麵的衣裝品牌，最好是中高端的，潮牌多一些，一樓主打的就是精品，二樓主打性價比，三樓就是美食娛樂，比如說電玩城，影院。”
“影院是很有必要的，我們後續還可以成立一個影視公司，投資一些影視作品，當然，我說的隻是個建議和未來的方向。”
“我們西區的地皮，主要開發是集購物、院線、商務辦公、酒店公寓、休閒、娛樂為一體的大型商業綜合體，商超、酒店、寫字樓、步行街......”
“尤其是商超，周哥你記一下，我們要提前應聘一些人，去個叫胖東來的大型超市學習，他做的非常成功。”
“我們要打造的，是太行商業中心，總之，因為全憑自己的資金發展，手裡的錢暫時不夠，所以，我們預售的模式要快。”
“現在房產均價是三千，我們賣四千五甚至五千，樓市品牌，重在營銷，房屋格局和質量要好，服務要好，打出品牌效應，我們要做高端。”
聽到這句話，沈斌眼皮微顫：“會不會賣不出去？”
“隻要營銷做的好，質量過關，就肯定會火，而且，我們房產的第一槍打響後，未來的路就更好走了。”
張杭一臉的篤定之色。
這些都是彆人發展過的一些成功的路子。
比如說現在就可以找那些品牌方商談，簽署租賃合同，怎麼才能談下來，也是一門學問。
還有建築的設計等等。
“我們要做的是又快、質量又好，我記得看過國外的一個報道，據說某個地產商，從拿地到動工隻用了六天時間，大概有二十個塔吊和一千多人日夜輪換，十五萬平方米的商圈，從動工到封頂隻用了三百天。”
“我們要做的，是又快又穩又好，商業體係，現在就要開始布局了。”
“這樣吧，我回去後，三天內給你拿出一個大致方向，我知無不言，隻要按照我的大方向走，西區這片地，會成為我們的金庫！”
說著說著，張杭都有些激動了。
太多的細節，太多東西能發揮了。
不過，眼下最重要的是，準備工程可以先動，張杭能給很多大方向的決策，但做事的人，還需要沈斌來安排。
兩人的一場合作，分工明確，張杭能給出大的方向，沈斌則是辦事能力極強的人，他們都得到了自己最想要的情況。
“隻要你給我大方向，其他的不用你管。”沈斌拍著胸脯：“靠山村還有幾戶人家，李秘書他們去談好後，我們就開始動工......”
沈斌最近一段時間，成立公司，倒也招了不少人，如今需要合作的人太多了，工程一旦開動，龐大的體係要運作起來了。
下午五點，張杭回到宿舍，打開電腦，便開始不斷的打字，想到什麼寫什麼，然後整理資料。
六點鐘，他又去歡樂遊戲工作室，找畫師，設計了一些建築圖紙。
再回宿舍，繼續完善資料，張杭忙碌起來，非常認真。
“還要往地產公司裡投入很多錢。”
他拿到的三成股份，拋開拆遷款的七千五百萬不談，還要注資兩三個億，才能完成應有的份額。
“公家占我的部分地皮，能拿到八九百萬，這些錢，杯水車薪，暫不考慮投入房產公司裡。”
“還是要投入其他地方的待拆遷的房，雪球再滾兩波，就財富自由了。”
“傳媒和遊戲公司，前期也要投入錢，等傳奇遊戲出品，賺錢的時候再慢慢往地產公司注資吧。”
對於事業的發展規劃，張杭總要琢磨琢磨。
忙到了晚上十點半。
舍友都要睡覺了，張杭還在電腦上記錄信息。
片刻後，手機響起，是淩妃打來的電話。
“怎麼一天都沒來看我？”淩妃很俏皮的態度。
“你休息的怎麼樣？”
張杭走出宿舍，靠在牆邊，點了根煙。
“還好吧，就是身體有點乏，不發燒了，可是腿有點癢，都受不了了。”
“腿癢是什麼情況？”
“就是......好想被你摸啊。”
張杭咧嘴笑了起來，他深吸一口煙，津津有味的說：
“淩妃，你不要太調皮，我跟你講，你這是在找啪。”
“哇，你電話裡好威猛啊，現實裡就不知道是什麼樣了。”淩妃很打趣的說道。
張杭聽著手機裡柔媚的聲音，心頭一片火熱。
淩妃這算是徹底放開了，什麼話都可以往外說了。
“過幾天，我就要和你談價值幾個億的項目。”張杭笑眯眯的說道。
這話淩妃秒懂，她笑嘻嘻道：“話不要說的太早哦，萬一是幾十億，幾百億的項目呢？”
臥槽，這丫頭興致挺足啊，看來自己和她之間，必有很多次的惡戰。
“而且，除了談項目，我們還可以談情說愛呀。”淩妃嬉笑著。
張杭順嘴說道：“愛可以不和我談，但必須要和我做。”
“那就來試試唄。”淩妃很不服氣的說：“我電話裡軟硬不吃，私下裡硬的吃到嘴軟！”
草！
說話間，張杭甚至有點感覺了，恨不得現在去和她硬碰軟。
以往淩妃電話裡就挺能說的，現如今，真的是完全放開了。
想起淩妃修長的美腿，張杭略微猶豫。
沈斌那邊還在等自己的規劃方案。
兩人分工明確，大方向張杭給，而其中的細節、執行，由沈斌來負責，都是各自最擅長的領域。
所以，沒有張杭給出的框架，那邊的動工就要拖延。
沈斌最近已經找好了兩家工程隊伍，拿到圖紙才可動工。
“你彆皮，這兩天我要忙工作，解決了手頭的事，我就去找你。”
“誰知道你說的是不是借口呀，怕我就直說嘍......”
越是知道張杭不會來，淩妃就越跳。
兩人的電話，聊了二十分鐘。
直到張杭說了句：
“行，你等著，我現在去你租房找你。”
“啊，錯了錯了，不打擾你工作了，拜。”
淩妃這才掛斷了電話。
張杭拿著手機，不由輕笑一聲。
回到宿舍，除了王利還在玩手機外，其餘人都睡著了。
張杭坐在椅子上，打開台燈，在文檔上開始整理起來。
“太行房產、太行廣場、太行影院、太行超市、太行商務中心......”
“房產以打造高端住宅小區為主，西區第一槍，命名為太行、望月府，高層住宅、洋房......”
“售樓處三個月內要蓋完，營銷策略是重中之重......”
寫到了淩晨三點半。
張杭看著密密麻麻的文檔，又重新整理了一遍。
還有很多事沒有填充，他寫出來的東西，都是前世經過很多年市場考驗的成熟例子。
尤其是萬達的那套商務體係，屬於標杆級彆。
還有一些名氣沒那麼大，可房產更加精品、更加奢華的東西，張杭將知道的全都寫了下來。
他的生活變成了兩點一線。
軍訓，宿舍寫策劃......連吃飯都是讓丁凱從食堂帶回來，在宿舍隨便吃一口。
三天時間一晃而過。
軍訓要結束了。
明天就是軍訓閉營儀式，今天最後一天訓練，教官對大家有點不舍，訓練的節奏都放緩了很多。
中午，張杭和沈斌在校外碰麵。
兩人聊了片刻，好消息是，沈斌和有關部門接觸幾次，那邊應允會在西站的西邊建造一個公園，名叫‘西水公園’，方案已經通過，這些設施都會給太行房產加分。
沈斌拿到了張杭的文件，打開簡單的看一眼，便激動的拍了拍手：
“好，很好，寫的太細致了，我回去叫人立即開會，爭取一天內商討出具體的策劃方案。”
細節還需要打磨，這就要各個部門的人，來不斷鑽研了，但大體方向有了後，拿到工程圖紙，很快就可以動工了。
“呼......”
回到校園，張杭伸了個懶腰：“今天得好好睡一覺了。”
這幾天，他平均每晚睡三個多小時，才搞出了這一套方案，而傳媒公司和遊戲公司，還有一堆事需要處理。
創業很忙人啊......
“今天下午，去兩個公司看看。”
“明天軍訓閉營儀式後，就是周末了，今晚好好睡一覺，明天......去找淩妃。”
想起這件事，張杭的嘴角不由自主的揚起了一絲笑容。