房門被敲響。
“進！”
張杭說了句。
然後李英竹推門而入。
“莉莉。”
李英竹來了，莉莉便轉身跑了回去：“媽媽。”
“張董，會開完了，我要去整理一下辦公室，小鈺，你來嗎？”
李英竹問道。
“我......”
李鈺猶豫了下，還想獨自陪一陪張杭呢。
張杭明顯很老道，沒有急於給出建議。
過了兩秒鐘：“小杭，我去啦。”
李鈺笑盈盈的指了指外麵。
“去吧，我還要工作一會兒。”
張杭微微一笑。
很快，三人走了出去。
張杭鬆了口氣。
沈清柔鑽了出來，抿嘴笑著，調皮的說：“看吧，我會很躲貓貓的。”
“我說你......”
張杭手機響起。
恰好是沈斌打來的。
造孽啊！斌哥啊斌哥，你女兒玩弄我，看在你麵子上，我就不和她計較了......
張杭接通了電話：“斌哥。”
“哎，小杭啊，最近馬行長經常找我聊天，還有上次的輝秘書，建議我可以貸款，那邊一句話的事，有幾個朋友說，乾這行沒有不貸款的，我就在想，像你說的專項專用，可不可以考慮一下呢？”
麵對這話，張杭沉默了下。
他對房產公司，了解了一點點，雖然不多，但一些程序還是知道的。
“剛開始確實可以，但貸款也會滾雪球，就像是大恒那幾個大型企業，他們大量項目存在項目工程還未完工的情況下，就完成了會計報表的處理。”
“而這樣搞的好處非常明顯，成本計算不全外加提前進行項目結算，結果就是賬麵上看來收入高、成本低，集團公司一片欣欣向榮。”
這就是沈斌他們看到的成功，在內行人眼裡，市場競爭的很牛逼，很強大！
可張杭很否定的語氣說：
“這種繁榮，是他們老板還有一眾高管都樂於看到的。因為業績好了利潤高了，大家就可以大口吃肉，大把分紅。”
張杭記得，曾看過一篇報道，上麵說大恒老板五年分紅差不多六百億，也就是他個人賺的。
一眾高管也是獎金拿到手軟。
在這些既得利益者麵前，一些斷人財路的質疑之聲，自然而然就被嚴厲喝止。
當然，這裡麵也少不了第三方審計機構的配合。
不過這種成本都還沒支出完，就拿著預收款開始分錢的玩法，每一次之後都必須用更大的規模的銷售或者假賬才能掩飾。
於是恒大胃口也越來越大，膽子越來越肥，雪球也越滾越大。
“最後負債越來越多，就會失控。”
張杭語氣深沉，偶爾倒吸一口寒氣，那是來自於小柔的攻勢。
在他了解中，除了大恒，還有其他的房產。
比如大恒，13年左右他們的負債就已經達到了兩千七百億！
一六年左右，負債破萬億。
在未來幾年，達到巔峰的兩萬五千多億。
哪怕個人賺了一些錢，但這個方向，不是張杭想玩的，負債那麼多，就會失去很多自由。
“東廣有個老板叫楚龍。”
張杭講述了一件事：“他很低調神秘，也一直在玩房地產，他從不貸款，在06年主打的彆墅區，賣出一百餘棟，資金回流十億。”
沈斌聽的沉默了許久，他才說了句：“是不是深城的龍哥？”
“對，就是他。”
張杭笑了笑道：“房地產一直注重高杠杆，高周轉，強擴張的跑馬圈地策略，但楚龍就不遵循這個原則，人家發展的很好，很穩固，根本沒必要，在很多地方拿地皮，慢慢玩，我們的發展，絕對比那些大地產商好。”
除了大恒負債的兩萬億，還有大型地產負債過萬億。
再普通一些的地產商，負債幾千億，比比皆是。
而人家楚龍，玩到千億身價，是實打實的強。
像港島李家成，人家房地產玩的也大，坐擁數千億資金，負債卻隻有百分之十到百分之二十之間。
根據各種情況對比。
像楚龍的玩法，才是最舒心自在的。
資本玩的太大，就失去了自由，大的地產商，有幾個‘善始善終’？
大的電商，那些大佬為何會在不久的將來陸續退場？
背後的原因，值得深思。
......
聽完張杭的話，沈斌吐出一口長氣：
“那我們還是慢慢來吧，像你說的，不需要擴張太大，拿一些好的地皮就行。”
光是江州的幾塊地，就夠幾年發展的了。
當電話結束後。
張杭靠在椅子上，點燃一支香煙。
沈清柔說：“你晚上不去和我們玩牌了吧？
“今天不去。”
“那我走了，我和學姐出去吃烤肉，饞死你。”
“行。”
嘶......呼......
張杭吐出一道長長的煙柱。
目送沈清柔。
她蹦蹦跳跳的來到門口，她打開門的時候，便頓住了腳步。
對麵李鈺正迎麵走來。
“嗨~”
沈清柔笑嗬嗬的打了個招呼，然後離開了。
李鈺微微一笑。
她知道沈清柔是沈斌的女兒，也知道王姍是她的小媽。
隻是沈清柔脾氣很不好。
王姍和她吐槽過很多次了，卻也無可奈何。
‘小杭和沈斌合作密切，沈清柔在他公司當副總，有理有據，可是.......我總感覺有點怪。’
李鈺看一眼沈清柔的背影，若有所思，她隨後進入張杭的辦公室。
張杭嘴裡叼著一根煙，正眯眼看著屏幕。
“來啦。”張杭笑著說了句。
“還在忙？”李鈺坐在旁邊。
“剛看完遊戲公司的文件，服裝公司那邊，也有消息了，過幾天，要稍微忙一忙。”
張杭笑了笑：“不過，趁著假期，咱們多去玩玩，明天白天，我帶你去富家白馬山莊玩玩，那裡有一家鋼琴廳，我給你約了一個音樂會......”
當李鈺聽到這句話的時候，整個人都柔軟了。
覺得張杭太貼心了，真的超級愛他。
正如張杭所說。
晚上，公司聚餐，也是為了迎接李英竹。
十點多，張杭和李鈺在他的租房那，發生著曖昧的一切。
次日上午，兩人開車一個多小時，抵達白馬莊園。
下午的音樂會，當鋼琴聲響起，李鈺的心靈，得到了淨化，在這裡，兩人留下了歡聲笑語以及李鈺妖嬈的叫聲。
二十三號，上午八點，張杭孤身一人，開著路虎，前往市區。
各種文件都簽好之後，北美、港島、江州，分彆成立了影視公司，環環控股。
太行影業，揚帆啟程。