梁乾豪想了想，便笑著點了點頭：
“說的也是，這些人什麼檔次，有什麼資格跟我搶東西，要是寧家林家的人來了，我或許還會費點周折，但今晚這裡我梁家一家獨大，那塊地肯定十拿九穩。”
不久之後，拍賣師到場，隨著小錘輕輕落下，本場拍賣會便正式開始了。
因為今晚這場拍賣會，隻是總商會一個月一次的例行拍賣，所以並沒有多少值得拍的好東西，諾大的會議廳裡，氣氛顯得有些沉悶。
整個拍賣會的上半場，拍賣的都是一些字畫玉石古玩之類的東西，放在小地方或許能讓一些附庸風雅的土鱉千金一擲，但在省城這種各個都是人精的地方，這些東西的拍賣價格波動相當的有限。
張大川對這些東西一點興趣都沒有，和會場大多數人一樣，全程都在冷眼旁觀。
這一切，直到拍賣師拿出一個普普通通的檔案袋後，才發生了改變。
站台上，年逾五十的老資曆拍賣師，笑眯眯的將檔案袋舉在手中，同時按下手中遙控，他背後的電子大屏幕上，立刻出現了一份東江市地圖。
在這份地圖上，有一個非常顯眼的紅色區域，被特彆標注了出來。
眾人定睛望去，這才發現那片區域，是一個叫做“羅家村”的地方。頂點小說
環顧下方眾人，拍賣師麵帶笑容的開口：
“諸位，這就是我們今晚的第三十八號拍賣品——羅家村c區的葡萄種植地！”
“這塊地是經過總商會特彆允許，獲得拍賣許可的，手續齊全，可以放心拍，沒有任何後顧之憂。”
“它的總麵積在千畝以上，而且是連成一片的，中間沒有斷檔，可以說是非常的超值。”
拍賣師話音一落，會場裡就出現了一陣的騷動，不少人都露出了感興趣的表情。
房地產一直都是一個創造財富神話的領域。
羅家村地處東江市東郊，雖然現在城市的發展還沒有擴展到那個地區，但按照這兩年城市化的進度，說不定什麼時候就突然過去了。
如果現在趁著地價便宜的時候買下這裡，等將來市政建設都發展過去了，那所獲得的利潤可就不敢想象。
一想到這裡，許多人都摩拳擦掌躍躍欲試，打算好好的爭上一爭。
然而拍賣師接下來的話，卻如同一盆涼水一樣，澆滅了這些人的熱情：
“雖然總商會允許這塊地進行拍賣，但它作為農業用地的屬性是無法改變的，也就是說這塊地仍然隻能用作農業用地，不能做商用。”
“另外，本次拍賣的是這塊地的二十年租期而並非土地產權，這塊地的產權依然是隸屬總商會的，二十年後如無其他續約洽談，將自動收回到總商會名下。”
“本次羅家村千畝葡萄種植地的起拍價為七百萬，每次加價不少於十萬，有感興趣的，可以出價了。”
下方，剛剛還躍躍欲試的人們，有三分之二都一臉失望的失去了興致。
隻能用作農業，那這片土地的價值就立刻縮水一大半，而且還隻有二十年的租期，到期後回歸總商會。
那麼算上資金成本和時間成本，結合投入產出比來計算的話，意味著這片地每年農業產出的利潤必須在六七十萬左右，才不算虧。
更何況，農業那也是需要投入大量精力去打理的，並不是躺著就能收錢的好差事。
有人忍不住搖了搖頭，歎息道：
“地是好地，可限製條件這麼多……那它就是個雞肋啊，食之無用，棄之可惜。”
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