“你的意思，把這裡改成一個商業廣場？”
謝建國拿著李銘弈的創業方案，帶著眼鏡，看了半天。
之後就沒有再說一句話，然後在一旁沉默。
“廠長的意思我明白，還是對紡織二廠的業務有感情，其實在我的計劃裡，並沒有把紡織二廠的業務放棄掉。”
李銘弈拿出第二份資料，遞給了謝建國。
李銘弈想了三天，然後做出的計劃書，覺得想法萬無一失。
在他的記憶中，宣城和他常去的幾個城市，在市中心一些地段的老廠家，都進行了老廠改建。
如果有條件，房地產開發當然是最優項。
但是以紡織二廠的規格，其實最適合的就是合理規劃成商業中心。
“您看，我這邊規劃的紡織二廠的改造方案，很大一部分，將廠房改造成適合的商業店鋪。小部分，將保留紡織廠的特彆功能，做一個訂製類的服裝工坊。”
謝建國看著計劃書，推了推眼鏡。
繼續聽李銘弈解釋。
“以最大的優惠幅度，吸引各類服裝設計類工作室，顧客來我們文化園，選擇設計，訂製設計，然後直接製作，成品出爐。將品牌的優勢放下，將定製優勢放大。”
其實，按李銘弈的想法。
這個市場其實非常的小，之所以放進規劃書裡，就是為了獲得謝建國的好感。
謝建國看完策劃案，然後將眼鏡摘下。
他歎口氣，說道：“其實，這個什麼服裝定製工坊，要不了那麼多的地方去規劃，體量沒那麼大。”
李銘弈點點頭，表示讚同。
看來在一線打拚過的謝建國，應該在紡織二廠最後的生命線中，嘗試過市場化行為。
“人都是要吃飯的。我這個廠子，當年下崗了那麼多工人，多少人指著我鼻子罵。以我的能力，就留了十幾個員工，才養得起。”
他指了指北方。
“門口那排商鋪，還有北邊一部分的汽修廠承租的小地方。養了這個廠子剩下的老員工啊。”
“我沒那麼古板，非要恢複什麼二廠的產品，先不說重啟廠子要多少資金，就是做出來的產品，丟到市場上，那是瞬間就被成熟的市場湮滅。當年，我連代加工的訂單都要不上，我們榮城這邊的物流，太吃虧啦。”
“小李，你這個想法很好，但是要怎麼實行呢？就憑你個大學生？”
李銘弈笑著說道：“廠長，要是憑我，那肯定不行。我是經管學院的學生，我那邊的學長學姐，做生意的數不勝數。若是能有足夠施展的空間，那肯定有戲。”
謝建國起身，給李銘弈倒了杯茶。
“資金缺口很大，但是我可以以承包人的身份，先把你的策劃書呈上去。畢竟要改變經營方向，也需要上麵的人同意。”
李銘弈點頭，表示合理。
“如果可以的話，我希望你把策劃書做的更加全麵，你是大學生，大學的資源多。包括設計啊，案例啊，都可以做一做。要是有了批文，我這邊全力以赴。”…。。
“方便的話，你再給我講講你的想法細節。”
李銘弈拿過策劃書，將自己手繪的設計圖打開。
然後說道：“紡織二廠的優勢，是在於廠房的空間夠大，承重柱不是特彆緊，很多需要大空間的項目，就可以上馬。”
李銘弈指著地圖，給謝建國將自己的想法灌輸了。
紡織二廠的辦公室區域暫時不變，略微花點錢，搞成招商辦公室。
剩下十二個形態各異的廠房，李銘弈準備先從餐飲入手。
比如火鍋店、燒烤店。
然後小廠房，可以開拓為酒吧街、小吃街。
“如果廠房裡麵的道路，能改造成紅磚路，然後除了停車場，鼓勵大家步行進入商業廣場，那麼就彆有一番趣味。”
在李銘弈的記憶中，有大開間的商鋪，未來求之不得。
包括籃球場、羽毛球場，後世都有專門的生意經。
而現在，很多這樣的規劃，僅限於市政工程的便民服務。