婁氏在港都屬於比較特彆的企業，不像其他的企業屬於土生土長的本地公司，更像京都遷移到港都的企業。而這類企業大多數對大陸抱謹慎態度，畢竟離開京都時都有些狼狽。
婁小娥跟隨著港都商業考察團來到京都，婁氏彆墅也被重新整修一遍後交還給了婁小娥，婁小娥站在婁氏彆墅的大門口，感慨萬分，從離開到現在回來，整整20年了。
經過幾輪磋商後，婁氏與京都政府達成協議，婁氏將直接購買一塊市中心的地皮，用於建設一個大型廣場，在婁氏內部定義為S級廣場，廣場包括一座五星級酒店，一座寫字樓，廣場內有影院，超市、餐飲及各種品牌店，以及一個大型地下停車場和一個大型地麵停車場。麵對如此大的手筆，京都政府立馬給予回應，當場決定搬遷一個工廠，出讓地皮用於建設廣場，廣場取名百達廣場。
廣場的由一家世界著名的建築設計事務所擔任設計，由京都有名的國有建設工程公司擔任施工。因為設計早就完成，隻需要根據實際情況略作調整，從工廠搬遷，廣場設計，到工程方入駐，整個過程僅短短的二個月。施工方也急啊，好久沒有接到有分量的工程了，再不開張，發工資都困難了。
如此重大的事情，政府需要宣傳，婁氏也需要宣傳，於是，百達廣場的總體效果圖上了報紙，上了電視。
魔都政府了解情況後，對婁氏發出了邀請，於是在京都的百達廣場開工一年後，魔都百達廣場開工。由於魔都的帶動，錢塘和金陵二個發達城市也陸續入場。這樣，幾乎四個大型廣場同時開工。
在廣場開工的同時，婁氏也對燈塔國、歐洲、港都的著名品牌商發出邀請，連同國內的許多百年老店都受到了邀請。對於這些品牌商來講，對大陸進行大規模的投資，那是不敢的，但是租個門麵入駐，那就不是什麼大事了。畢竟花不了多少錢的。
在後世建設這樣的廣場會麵臨許多困難：
第一個難點是選址，對一個城市來說，風水寶地是有限的，總共就那麼多，你占了彆人就沒了，所以風水寶地可不是一般人能拿的下來的。而百達廣場現狀，是有著許多風水寶地等待挑選。
第二個難點是拆遷，光拆遷工作，就可以把人搞得精疲力竭，得應付各種各樣的漫天要價。還經常會碰到那種釘子戶，讓人欲仙欲死。而目前婁氏主要的拆遷對象是碰到困難的國有企業，麵臨工資都發不出的困境，現在隻需要搬個地方，就會有大筆收入，那是立馬就搬，生怕彆人搶了去。所以這個問題對百達廣場來講是不存在的。
第三個難點是資金，後世的時候，啟動資金基本來自於銀行，根本沒有自有資金。而後續的資金就是來自於銷售商鋪，所以有一個環節出問題，整體就會出問題。而百達廣場完全是自有資金，本身就是為了消化自己太多的自有資金，才選擇了這個重資產項目。所以這個問題對百達廣場來講也是不存在的。
第四個難點是銷售，資金完全來自於銀行，那也隻是啟動資金，後續的建設資金，需要把商鋪賣出去，回籠資金，才能繼續建設，不然就有爛尾的風險。銷售就是擺在麵前的難題。而百達廣場根本沒想賣商鋪，你想買，一般還不賣。所以這個問題對百達廣場來講也是不存在的。
第五個難點是招商，後世的商業廣場多如牛毛，品牌商不可能入駐所有廣場，需要刪選，你需要給予許多優惠條件，才會答應入住。婁氏在國外有較強的宣傳能力，在港有一定的影響力，而目前，沒有競爭對手出現。所以這個問題對百達廣場來講也是基本不存在的。
在後世，就是有這麼多難點需要克服，但是很多企業還是乾的風生水起，可見百達廣場現在乾這事有多簡單。