房地產說完了就是：買地——蓋樓——賣房。
總的來說就是這三大點，不管是現在還是後世都是這些。不過後世的房地產很成熟，公司多，之後相關的一係列產業也多，可以說房地產拉動了中國的經濟的繁榮發展。
不過在古代就不一樣了。先說土地，在古代，土地是私人所有，一般大地主大氏族手握大量土地，普通人很難擁有土地。這土地不管是住宅還是田地都是一樣。
再來說城市規劃問題，如今的城市規劃通常是由朝廷或統治者製定的。根據功能和需求，規劃出不同的區域，如商業區、住宅區、宮殿區等。如現在的京城一個內城和外城就明確劃分了官和平民，士族的劃分標準在哪裡，也就有了鄙視鏈，這也是要考慮的事情。
從建築風格來說，如今的建築那就是一家一戶，一戶一院，院子裡還有幾進，從占地上來說，就比後世的占地更廣。當然這也與如今的人口不多有很大的關係。而且如今的木質結構也不能支撐修建太高。
最後就是市場問題了，人口少，相對的就是市場相對也小，再說如今的交易也比較簡單，畢竟人口流動太少，沒有大規模的人口遷徙哪裡能有繁榮的房地產呢。
說開始辦房地產林開雲也不是無的放矢的。如今新種植作物的發展支撐人口的爆發，想想清朝後期的四萬萬人口，同如今的相比，不過三百多年時間人口增加了十倍，本身就是大口大爆發時期，再說如今就一個京城，其他其他也沒搞，完全撐得地。而且京城不一樣，本身就吸引了全國的讀書人，商人。
再說他來京城這一年也不是白呆的，就說田有亮家，那天他就認真觀察了，作為一個土著，他家光人口就有十幾個，他為二，後麵還有兩個弟弟未成親。當時他還問了一嘴，知道這個房子還是他中進士後才買的，之前他住在外城的，可以想象內城是何等擁擠。當然也是何等惹人向往，畢竟跨了階級，不然即便有錢也買不了。
當然這也是沒辦法的，外城太遠，上值本就早，外城的話時間太趕，而且還有不少如他一樣的外地官員隻能租房的。
京城居大不易!不管現在還是後世都一樣！
總之要發展，如今大明都二百多年了，也沒看見京城有什麼大的變化，就說這路上的樹這些，就少的可憐，咱們一起發展嘛。
之後的幾日，林開雲便帶著知書開始往外跑，查看合適的位置，了解平民的住宿情況之類的。走訪平民關於對之後生活期盼等等。
剛開始林開雲還以為他的調研很好做，沒想到確是難上加難，後世人們對這些都懂，不感興趣的直接走開，有興趣的也會填上一填，要不送一些小東西讓人幫忙填一填也是可以的。小便宜大家都喜歡占，可如今這些人可都怕得很，不說他是官還好。一說他是官，嘿嘿，還以為他是逗他們玩。
還好他自己就是平民出身，穿一身知書的衣服，兩人往平民區一逛也問得七七八八了。
之後林開雲又往書鋪的對麵去實地看了看，選來選去還是在這個位置最好。有河就有景點，到時候把兩邊的河堤修一修，做個公園的，富貴人家不說了，家裡就小橋流水的不用，但平民也需要開闊心胸嘛，天天為了生活奔波怎麼行呢？
到時候也搞點運動器材之類的。