耿越澤恢複了笑容：“也罷，你年幼，如今事情也多好好做事吧。”
林開雲拱手道謝。
之後耿越澤將一卷折子拿給他:“你來看看這折子，是你之前寫的，我們商議了一番覺得可行。但還有些話我想親自問問你。”
接到折子，林開雲便知道來了。這才是今日的重點。
果然，之後耿越澤問他:“你來說說你這套法子能不能用在其他地方？還有修築新坊所需銀錢從何而來？”
林開雲隨意翻看了一下，發現他折子裡如今旁邊寫了不少字，還有不少皺褶，估計是有人批注，還有不少人看的原由，至於是誰，倒不必深究。
聽他的意思是朝廷是同意修建新坊的，那首先就是銀錢了，土地之前他打聽過，不是私人。那便是無主土地，如今必然已劃到戶部名下。
組織了一下語言，林開雲才開口：“大人，此新坊修建不是不可複製，而是要因地製宜！”
“因地製宜！？”這不是他第一次聽了。
“不錯，因地製宜！”林開雲點了點頭，繼續“部堂大人，這新坊是根據京城的發展考量的。隻有京城才能容納這麼多人口，這麼多官員。那個做官的不想留在京城呢，有需求才有買賣！”
耿越澤想了一會沒打斷他：“我看了你這盒子裡寫了後期可售給商戶！”
林開雲想到他的用意，“大人，商戶可以購買，但是我們是分區域的，官商分開可是在規劃圖上寫好的。還有商鋪之類的。”
“那若是在其他地方修築隻賣商戶呢？”
林開雲揚了楊眉，看來大明的財政確實不咋的，戶部的壓力也不小，這是想到商戶手裡的的銀子想要使勁薅羊毛啊。
“大人，這折子中寫的以及規劃圖隻適合京城，若地方上也搞，不說其他，修建的民工哪裡來？普通百姓？那銀子幾何?之後售賣的定價為何？地方上商戶限製較少，人家的宅子可不小！可有人願意買？”
一句話，人家有大宅子，既然是商人，人家多少還是有點關係的吧，需要買？人家自家的位置都好得很！那你想賣給誰！
買方、賣方，缺一不可！
耿越澤仔細想了想，便歇了這個打算，“那修建銀子從何而來?”
耿越澤盯著他看，你小子就是要你弄銀子來的。戶部啥情況你心裡肯定有數，那說銀子嘛，這麼大一塊新坊修建，哪裡是容易的。你那規劃圖還有什麼花園，這都是銀子！哪裡來這麼多銀子。
林開雲見此合上折子，清了清嗓子。
“大人，您覺得我們搞預售製如何？先將基礎弄出來，我們就開賣，先到先得，位置好的自然多的是人買，價格肯定高一些，我們可不能同意一些同僚走關係留房，直接統一一天售賣！定價一出，想買的先交銀子！至於大街上的商鋪，拍賣！價高者得！”