為什麼，因為你買房子時候的公攤就包含這一部分，民法典有著明確規定的。
所以這裡麵就有很多麵積被偷了……
當然，像是有的地方已經在今年發了新規定，物業用房應當由開發商無償建設，不計入公攤麵積，但依舊屬於業主共有。
“結果就這樣的情況下，您看這裡，去年物業動用維修基金更換兩部電梯，居然說維修基金已經快沒了，可能以後需要業主續交……”
公共收益扣除合理成本，如果沒有業主大會，那一般都是歸屬於維修基金。
但是怎麼看也不可能花了這麼多，更不用說越府小區的很多地方根本就不給維修，就那麼爛著……
老方翻閱著資料，眉頭皺的越來越深，眼睛卻越來越亮！
為什麼，因為這個業委會的工作真的做太好了！
這些證據分門彆類地被整理的特彆整齊，挨個看下去就能發現一個又一個的疑點，而這些疑點，隻需要去查一查就能有結果。
終於他開口道：“那個先等等，小夥子，你們小區的業委會這麼負責嗎？”
“沒有，怎麼說呢，我牽頭成立業委會是想著要回公共收益，對了我自己就是律師，這個錢是想自己賺的。”
“結果呢，物業百般推諉，什麼都不給，業委會沒錢請我，那我隻能這樣了啊。”
邏輯沒毛病，我想要賺業委會的這個律師費，但是業委會沒錢，沒錢的原因是物業不配合，那就隻能想辦法讓它配合了。
老方咽了口唾沫，他覺得這年輕人好像精神有點問題，伱這付出的精力和時間等等各種成本，早就把那點律師費覆蓋了……
尤其是中間還特彆提起了一次刑事自訴，隻為了恢複自己的名譽……
“咳咳，材料我們已經收到了，是否立案等通知就行。”
唐方鏡點點頭道：“對了同誌，麻煩你們快點，物業現在不給倒垃圾，小區裡的垃圾都是我出錢處理的，我這也墊不了多久。”
正在把包裡的材料挨個抱出來的老方一個踉蹌，你這不是有點毛病，我看你這需要去看醫生了，絕對的！
友好地告彆了經偵大隊，老唐猶豫一下還是決定去精神科看看，如果能拿個證就更好了。
咋了，又沒有法律規定精神病不能當律師的……
…………
幾天的時間一晃而過，物業辦公室內，出去品了新茶的侯總剛剛回來就愣住了。
“什麼？你是說他們真的打算查賬？業委會哪來的錢啊？唐方鏡自己想的辦法？倒垃圾也是他出錢？踏馬的他瘋了吧，我踏馬究竟哪裡招他了！”
侯總現在都要吐血了，本來打算通過倒垃圾的法子，讓業主起內訌，然後通過老劉和業委會商量，大家井水不犯河水。
物業費可以降低點，反正隻要讓業委會有成績就行。
這也是很多小區在有了業委會後的做法，說是業委會，其實都是為了自己牟利的，當然這也導致一些地方業委會主任都進去了……
結果沒想到居然要查賬，這要是真的開始查，那要賠的就不知道多少了。
不行了，不能這樣下去了，侯總猶豫半天覺得解聘就解聘吧，反正自己這些年也賺了不少。
“老劉，你通知一下，明天在會議室，物業和業委會之間碰個頭，咱們開個會溝通溝通公共收益返還的事，你們要解聘就解聘吧，我完全配合……”