老王看著兩份合同是真的不想給通過，但是一抬頭就看到對麵的唐方鏡拿著一個證在擺弄。
啪！律所公章蓋了上去。
帶著合同回來，唐方鏡遞給老於道：“手續上的事就都辦妥了，走吧，我先和你去見見那位房東，了解一下情況。”
雖然那位房東要把老於一家趕出去，但唐方鏡並不覺得對方就是什麼惡人。
站在人家房東的角度，自己的房子出租本身是要賺點錢的，結果呢，現在錢沒收到，那還有一家人住著，你說他鬨不鬨心。
至於具體三方之間到底是個什麼情況，老唐需要看了合同才能做決定。
於建設租的房子在光明區一處比較老舊的小區內，結果還沒到地方呢，於建設接了個電話後臉色大變。
“唐律師，不好了，剛剛我老婆打電話，說是那個房東趁著我們倆都不在，正在把我們的東西收拾好往外丟呢！”
“她剛剛回去看到的，已經收拾了一半，已經和那個房東吵起來了。”
老唐聞言道：“你先讓你老婆報警，彆說其他的趕緊報警！”
這種情況下扯其他的都假，最好是先報警，把事情停下來再說。
物權這個東西很講究占有的，你占著房子，那對方走法律途徑想讓你出來極其麻煩，同樣，你被趕出來後，那就隻剩下債權了。
你可以要剩餘租金，要違約金，但你說我還要繼續回去住，那夠嗆……
終於到小區門口了，老於下了車帶著唐方鏡就往裡麵跑。
幸虧老唐現在有痛覺屏蔽，否則就這一趟，直接就得去半條命……
老小區沒電梯，還沒上到五樓呢，就聽到了陣陣爭吵聲。
“我不管你們給那什麼公司交了多少錢，反正我沒收到錢，那我就得讓你們搬，你們交了錢，你們去和那個公司要！”一個聲音在那裡喊道。
“可那公司現在找不到人，我們也沒辦法，你現在讓我們搬出去，我們就得露宿街頭了……”另一個女聲說道。
“這我管不著，你們家露宿街頭又不是我造成的。”
於建設和老唐終於到了五樓，門口一片狼藉，各種各樣的東西都被丟到地上，鋪蓋什麼的到處都是。
門口一個大媽正在喋喋不休，裡麵正有人不斷地把東西丟出來。
而另一邊則是一個三十多歲的女人，這會兒想進去卻進不去。
老於眼見如此，眼睛瞬間紅了，就打算衝上去，被唐方鏡攔住。
“問問你老婆到底報警沒，沒報警的話你趕緊報！”
“另外，拿手機拍我，一定要把細節都拍到。”
說完便直接走上前，將那丟東西的人攔住道：“先等等，同誌你先等等，這東西畢竟是人家的，你這麼丟出來不太好。”
被攔住的是個年輕人，眼睛一斜：“你誰啊？關你屁事？”
“我是於建設的代理律師，今天來是想和這房子的房東談談這個事怎麼解決。”老唐依舊平和地說道。
但說歸說，他的手下一點都不停，對方丟出來的東西，又隨手歸攏到一起就準備放進裡麵去。
年輕人一臉不屑道：“代理律師？你還是律師？我特麼還法官呢你還律師，哪涼快哪待著去，把東西給我放下！”
卻是眼見得唐方鏡還沒停下，直接上去就準備推一把。
然而手剛剛碰到對方，忽然感覺胳膊一疼，一下子就被壓到了牆上。
“嘶，疼疼疼……你放開我，草！”
這慘叫聲實在太大了，門口罵人的大媽趕緊看了過來，喊道：“你放開我兒子，動手了是不是，我要報警了！”
老唐依舊保持著那副職業笑容，看著麵前的大媽道：“你報吧，看看警察來了是先管你還是先管我，我這可是拍著呢，你兒子先動的手。”
再說了，這種連受傷都沒的，那頂天了就是個互毆。
這擒拿手真的好用，又不會讓人受傷，又能製住對方。
“你到底是誰，放開我兒子，我告訴你要是我兒子有點事，我和你沒完！”大媽在那裡喊道。
老唐輕車熟路地掏出了證件：“我剛剛都已經說了，我是於建設的代理律師，你看這是我的證件。”
大媽看著那證件，再看看被老唐壓著的兒子，原本還劍拔弩張的臉一下子愣住。
“咳咳，又拿錯了，老於你也不提醒一下我！”
反手掏出律師證來：“這才對嘛。”
大媽不說話了，她的兒子更不敢說話，整個現場突然一下子就平靜下來。
唐方鏡將大媽兒子放開
，環顧一圈道：“現在能聽我說話了吧。”
大媽和兒子都不敢吭聲，老唐滿意地點點頭。
“你看，你們和他家都是被那個二房東給坑了對不對，他家也是受害者，你們這麼跑來強製清退，隻會讓你們兩家發生衝突知道嗎？”
大媽沒說話，兒子先開口道：“那找不到那個二房東啊，我們能咋辦，你說的好聽，那錢呢，誰給我們錢啊？”
儘管已經控場，但老唐也沒急著扯什麼法律，講什麼物權債權的不同，更沒有說什麼委托代理合同和房屋租賃合同的不一樣。
他隻是說道：“你們找不到人，那隻是你們找不到，不代表其他人找不到，對不對，更何況你們應該根本沒去找，我說的對嗎？”
兒子沉默了，大媽開口道：“那你說說，誰能找得到？”
“他們！”
幾個人順著老唐手指的方向看去，就發現兩個民警正風風火火地往上跑，這五層沒有電梯，上來可是費勁呢。
下麵的兩個民警爬樓爬的氣喘籲籲，接到報警電話馬不停蹄就往過趕，這種房東強製性的騰房經常會發生大衝突。
如果不及時製止，都在氣頭上的雙方指不定會鬨出什麼大事來，說的難聽點出人命也有可能。
結果上來後發現眾人都在看著自己，現場雖然狼藉但好像沒有爭吵打架的跡象。
“你們這什麼情況？”民警小劉很是奇怪道。
大媽準備開口呢，唐方鏡已經搶先了。
“兩位同誌來了，這情況有點複雜，對了我是這位於建設先生請來的律師。”唐方鏡掏出了證件，這次沒拿錯。
小劉看了看證件，這年輕人還真是律師。
“那現在兩位警察都在，順便做個見證，免得再吵起來，這位阿姨，你們和那個公司，也就是二房東之間簽過合同吧，簽的是什麼合同呢？”
律師的所謂談話節奏其實沒那麼神秘，通過各種各樣的說話技巧，讓你不由自主地跟著他的思路走。
比如現在，大媽已經完全進入節奏了，他們和老於一家也沒什麼深仇大恨，歸根結底是二房東的問題。
老唐說有人能找到，那自然就想聽一聽，那就進了人家的談話節奏。
“不知道是吧？那我問你，這合同簽了之後，不管有沒有住人，他們必須給你房租呢，還是說，隻有住了人的情況下，他們才會給你房租。”
大媽聞言很快道：“那肯定是有人住了才給我們錢的，他們又不是傻子。”
“這就對了，你們和那個公司簽的合同肯定是委托代理合同，在這樣的情況下，你們實質上是和於建設一家形成了房屋租賃合同。”
“而現在，人家已經交了一年房租，你們是不能單方麵解除合同的，損失得你們向那個公司追償，兩位警察同誌我說的對不對？”
小劉：“……”這個問題你讓我怎麼回答。
警察同誌也不是說什麼法都懂，更何況內部還有法製科這樣的部門。
但又不能不說話，隻能含糊地應了一聲。
“所以，你們自己看看，你們今天的行為可是違法的知道嗎，咱們給人家把東西搬進去吧，一起想辦法來找出那個二房東才是解決途徑。”
“不然真的逼著他家露宿街頭，就現在這情況，人家真的和你們玩命，你們咋辦，他家可是現在吃飯都要成問題了。”
大媽已經有點被說服了，主要是對方表現的太強勢，文的武的都不是對手。
兒子還是有點不服，開口道：“但是你剛剛還打我了，那怎麼說？”
老唐隨手拿過於建設手中的手機，翻出視頻遞給了小劉。
“同誌你看看，這是我剛剛動手的視頻，當時他已經先動手，我隻是反擊了一下！”
兩個警察看了看視頻，再看看兩人，連個皮都沒破，那還說什麼。
小劉直接看著那個兒子道：“你先動的手，他打你那是人家正當防衛，行了，你們這邊沒事的話我們就先走了。”
老唐沒說話，兒子頓時著急了：“你不是說他們能找到嗎，這人家都要走了！”
“他們確實能找到，但我們現在不是沒證據嘛，就現在這點破事去報警，妥妥的民事糾紛，行了先進來，我了解一下具體情況。”
幾個人都進了房間，老於順便把鋪蓋卷什麼的都搬了進來。
大媽看到了當沒看見。
“好了阿姨，現在你得先和我說說，你讓那個公司幫你出租房子，肯定是給了一個價，對不對？”
“那肯定是有個價呢，我當時和他們商量好的是，一個月兩千的租金，一年是兩萬四。”
老唐隨即轉頭看向了於建設：“老於，你們給那個公司交多少啊？”
老於這邊已經懵了：“那個公司說年租是兩萬，我們當時就是看這房子租金便宜才租的！”
大媽也驚呆了，這……這什麼情況？
“你看，你們之前根本沒有好好溝通過，否則你們一溝通就能發現問題了，按道理來說，他們轉手往外租，肯定是要比兩萬四高吧，畢竟他們也得賺錢呢，對不對？”
“對！”大媽突然激動道：“這房子正常兩千都租不到的，一般月租都要兩千一兩千二，當時他們說，委托的那個錢就用差價來抵了！”
老唐點點頭道：“所以大家發現了吧，他們沒有用正常的價來
出租，反而是用更低的價來租，這說明什麼？”
幾個人都搖搖頭。
唉老宋不在連個捧哏的都沒有。
“說明他們在收這個租金的時候，就沒打算給過這位阿姨，懂了沒，這個在法律上叫做以非法占有為目的，涉嫌詐騙的！”
這麼一通分析，幾個人頓時都有了想法，兒子有點奇怪道：“那剛剛為什麼不和警察說啊，你這麼說他們不就知道了嗎？”
老唐無奈道：“都和你說了，報警立案從來都不是單純的法律問題，更彆說你們連合同都沒拿出來，都是靠嘴的。”
“那家公司既然這麼做肯定不止你們一家上當，把所有上當的人家都找出來，再把證據整理好，把你們當初了解到的那個什麼公司的信息都拿出來，所有人一起再去報警，這樣子，才會有結果，明白嗎？”
都以為你去報警講幾個法條就能行了？
開什麼玩笑，一句不認為是犯罪就能把你打發了。
但是當這麼多被騙的人，帶著所有證據去報警，那情況就完全不同了。
“好了老於，二房東的事暫時先這麼做，我得和你問問，今天那個什麼花園的業主好像去維權了，我看那地方像是個公司，什麼情況啊？”