隨著西門地產的一個個擴張的消息披露在外,西門地產的股價也在不斷上漲。
可以說,2010年的上半年,是西門地產急遽擴張的半年。
半年的時間裡,西門地產在全省範圍內,到處拿地皮,啟動新項目工程。
西門地產本身的人員,加上年初剛剛收購成功的金箭地產的人員,都被紛紛調派到一個個新項目的工地上去。
對了,金箭地產目前的掌舵人換了。
阮慶雲來到西門地產工作。
金箭地產那邊,徐同道把靳雲飛的副手閆金成派過去,擔任金箭地產的總經理。
除此之外,金箭地產那邊還有一件事也值得一提。
——任一健拋售了他手上持有的金箭地產股份,撤股走人了。
沒了任一健的掣肘,金箭地產的運轉倒是順暢不少。
能夠很好地配合總公司西門地產這邊安排過去的工作。
西門地產在大步擴張。
西門集團這邊幾個子公司也在大步向前,西門一品食品股份有限公司已經在西安建分廠。
西門一品火鍋上半年,也在鄰近幾個市,同時籌建三間分店,而且,在籌建分店的同時,也在積極尋找加盟商。
還有美佳裝飾,也在拓展鄰近幾個市的市場,分店已經先後開了四家。
……
這半年,徐同道一門心思撲在工作上。
經常出差去視察那些分廠、新店的籌備情況、經營狀況,等等。
半年時間,隨著投資出去的資金回流,西門集團的擴張步伐再次向前邁進。
西門地產也沒有停下擴張的部分。
繼續在省內其它城市拿地皮,準備啟動新項目。
期間,西門地產一次次從銀行貸款拿資金。
這也是目前國內房地產公司普遍的發展手段。
如果從拿地皮到蓋樓,全程都用公司的自有資金,那哪家房地產公司的發展速度都快不起來。
因為哪家公司的自有資金都是有限的。
大家普遍的操作手法都是——先拿下一塊地皮,然後用那塊地皮跟銀行做抵押,從銀行貸出一筆工程啟動資金。
等大樓框架封頂後,就儘快申請到房屋預售資格。
拿到這個預售資格,就可以對外賣期房。
隻要期房能賣得出去,就能拿業主交付的房款,回籠資金,以及繼續後麵的工程建設。
所以,對房地產公司來說,最大的支出,是拿地皮的那筆資金。
隻要一塊位置好的地皮拿到手中,後麵需要自己掏錢的地方就很少了。
要不是這樣的操作方式,西門地產雖然是上市公司,資金雄厚,但想接連不斷地在全省範圍內拿地、開啟新項目,那也是不可能的。
至於……西門地產接連拿地開發的那些各個城市的書香門第小區的房子,期房能否賣得出去?好不好賣?
答案自然是肯定的!
國內的教育資源分布狀況,向來都是集中資源打造少數好學校。
在這種大環境下。
縣城的學校教學質量必然強過鄉鎮學校;市裡的學校教育質量也普遍強過縣城的;省城的教育質量,那就更不用說了。
而國人重視子女教育的基因,早就刻在骨子裡。
古有孟母三遷,是為了兒子學習。