官府就喜歡這些老實人，要不是老實人，他們可就收不上稅了。
但時代變了，如今皇帝天天在賺富人的錢，都已經顧不上窮人。
“原來如此。”
王錫爵點點頭，又道：“你們先都彆哭了，你們放心，官府一定會為你們做主得。”
說著，他又向一旁的王一鶚道：“王尚書。”
“下官在。”
“你趕緊安排人送糧食過來，不管怎麼樣，決不能讓百姓在這裡挨餓。”
“下官馬上就去安排。”
哭聲頓時停止，百姓們紅著眼，看著王錫爵。
這是真的還是假的？
在他們印象中，官府就會問他們要糧食，故此他們看到那些惡吏就怕，突然給他們糧食，他們一時半會有些懵。
王錫爵又向他們道：“你們先不要著急，本官在此向你們保證，一定會幫助你們找到生計，找到住所，如若做不到，那官府就一直養著你們。”
百姓們頓時是喜出望外，還有這種事？
包吃包住還包工作？
這.......！
這些憨厚的百姓紛紛跪下，大呼：“青天老爺。”
王錫爵很是動容，因為這本是他分內之事。
這些百姓可真是太苦了。
王錫爵三日之內，走遍個個流民區，又下令官府開倉賑濟，關鍵目前這流民也不算很多，而且有郭淡在後麵幫他兜底，今年南直隸的稅糧都不會運走的，王錫爵不怕沒糧食。
可謂是賺足人心。
這秀完演技，就開始要秀操作。
回到城裡，王錫爵很快就頒布了《新城區計劃》。
理由就是由於許多商人要在南直隸建設作坊，如果都建設在城內，那會讓城裡顯得非常擁擠，也會影響到城內百姓的居住，故此官府決定將在南京城的西南邊劃出一塊荒地來，建設新城區，以前的作坊不管，但是從這個月開始，但凡非家庭小作坊，一律都不準在城裡建設，必須要建設在新城區。
並且推出一諾租，不管你租多大的地，隻需要每年隻需要繳一諾錢。
但條件就是你必須馬上建設與土地大小想等作坊。
另外，作坊是屬於你的，但是出售作坊，必須得到官府的審核，審核的條件就是，三年之內隻能原價賣出，三年到五年，可以拋高三成賣出。
五年到十年可以拋高五成，這也是最高的。
郭淡的整個計劃，就是要確保民房不能炒，商業用地同樣也不能炒，官府必須嚴格控製。
不但如此，官府還將在商業區修建房屋，免費供百姓居住，但如果商人想讓自己的員工居住到這些房屋裡麵，隻需要負擔其中三成的費用，並且給出明確的價格。
另外，官府還明文告知，這隻是契約，而非是公文，不是命令，而是交易，最終將交由法院備案。
不敢相信啊！
真是不敢相信啊！
商人們覺得官府玩得太假了一點。
這土地幾乎等於免費，同時還出錢幫我們的員工修建房屋，因為官府不建，他們也得建一些簡陋得房屋給員工居住，雖然規定三成也不少，但比他們自己建還是要少一點點。
畢竟這是郭淡算得賬，他總能算到你隻能沾一點點便宜。
這確實不像似官府的作風，倒像是郭淡的作風啊！
這種“蠢事”就隻有郭淡乾得出來。
商人們就跑去找郭淡，這是真是假。
郭淡就告訴他們，先彆交錢，隻跟官府擬定契約，等到房屋建好之後，大家再一手交錢一手交貨，如此就不怕被騙。
商人們依言與找官府談判。
官府也答應下來，但是要求他們必須如期建設作坊，而且要將城外流民招去。
商人們這回趕到南直隸，本就是要建設作坊的，也是要招人得，隻不過之前他們還談合作，也不是很著急，既然官府給這麼好得條件，他們自然也都答應。
很快，就確定下四十五家作坊，其中主要是以絲綢、茶葉、酒、瓷器為主，因為這些買賣不愁沒市場，而其中又涉及到三千多人，但如果人人都拖家帶口，可就不止三千多人。
王錫爵又拿著這些契約去找陳平，這周邊全都是作坊和居民區，這還隻是剛剛開始，我們要規劃一萬戶居民，一百個作坊，然後我打算在這中間建設大集市。
你若能夠幫朝廷建上一萬戶，這集市就承包給你二十年，在這期間租金都是你的，二十年到期之後，如果你願意的話，咱們就平分這利潤，畢竟集市的建設，朝廷也不出錢，還是要陳平自己出錢去建，那麼二十年之後，就變成朝廷擁有土地，而並不擁有土地上麵的房屋，房契還是屬於陳平的，陳平到時也可以賣掉，雙方合作當然是最佳的選擇。
其實郭淡並未指定陳平，因為他知道，官府隻有找陳平，除官府之外，隻有大明建築集團有能力拿下這麼大的項目。
跟官府打交道，陳平心裡沒底，於是就找郭淡。
“老陳，你是也是個老買賣人，這麼好的條件，還跑來問我。”郭淡看完之後，當即就將契約文本往桌上一扔。
陳平道：“哎呦！郭顧問，我可不能跟你比啊！這可是一萬戶，雖然不是什麼大宅院，但是這成本可也不低，這集市弄個二十年，能夠回本嗎？”
郭淡直翻白眼，道：“我說老陳，你現在可是股份集團，不是以前的江湖作坊，你現在是要幫大家花錢買能夠升值資產，你手裡拿著人家的錢，放著不用，那可是要賠錢得呀！再者說，南直隸的新城區集市，它能不掙錢麼？賽馬區現在值多少錢，你就心裡沒有數麼。”
陳平道：“要是你的話，我當然不會考慮這麼久，可問題對方是官府。”
郭淡笑道：“我最大的客戶也是官府，秦員外最大的客戶同樣也是官府，當初你修建潞王府，不也是跟朝廷合作，難道這南京官府就不一樣？況且你現在是股份製，有可能官員就買了你的股份，你怕個什麼。”
陳平想想也對，也不是第一回跟官府合作，而且現在不是他一個人承擔，後麵還有一群大股東，這些股東身份，自然也非富即貴。連連點頭道：“是是是！郭顧問你可真是點醒我了，我這剛股份製，一時半會還反應不過來。行，這筆買賣咱就接了，反正前不久還收上來十萬兩股錢。”