這種情況下，和住宅是不一樣的，住宅去銀行抵押，即使銷售差一些，但是畢竟帶著一點剛需的屬性，還是能從銀行拿點錢的。
可是商業地產呢，主要就是看運營的，要是運營的好，那沒有上限的，價值會很高，但要是運營的不好，那就是一堆的鋼筋水泥，根本不值錢的。
這個商鋪的價值完全是市場運營的結果，這個和住宅是兩個概念的。
所以天虹地產現在是急於處理這個天虹大廈的，不然的話，繼續拖下去的話，對於他們來說，是一件非常危險的事情。
徐正強還打聽到，在之前呢，天虹地產那邊已經有了想法，想要把這個寫字樓呢，當成一個商場來運營，稍微改一下。
但是這個改造的投資成本也不小的，畢竟之前的時候，從建設的時候，這就不是按照商場來的，硬是改造成商場來運營的話，首先一個是這個改造的過程中呢，還需要一筆錢。
另外就是這個改造的成功不成功的，改造完成以後，到底能不能達到他們的目的，也是一個未知數的。
所以這個嚴根勝才在秦川透露出一點興趣以後，立馬就像是看到了救命稻草一樣。
秦川聽完也明白了，這怪不得呢，嚴根勝完全就沒有考慮過出租的問題，隻是想著賣給自己呢，原來是資金上出現了問題啊。
秦川拿過來資料看了看，資料上顯示，天虹地產最近還在開發一個項目呢，估計那邊的資金催的比較緊。
“當時開發這個天虹大廈，他們花了多少錢？”秦川問道。
“具體的成本咱們不清楚，但是他們對外號稱，是投資了兩千五百萬，實際上的投資，應該是兩千萬左右的。”徐正強回答道。
這種投資多少，其實有些像是古代的大軍出征以後，說是什麼十萬大軍，其實最後能有個七八萬就算是不錯了。
這對外說投資多少，最後也不一定就能真正的投資那麼多的。
兩千萬左右，這個數字，是投資的成本，正常要是在行情好的時候出售，這四千萬，五千萬的都有可能的。
兩
年多的時間，建成的大廈，再加上一些裝修，賺個一倍的利潤還是很正常的。
當然了，現在這個時候就不一樣了。
秦川看完了資料，看外邊時間也不早了，直接起身說道：“這樣吧，這些資料我帶回家裡邊再看看，明天早上你約一下嚴根勝，讓嚴根勝來我辦公室談吧，明天我要去一趟五一電器那邊，下午應該有點時間。”
“好的秦總。”徐正強點點頭。
秦川回到家裡以後，吃過飯又在書房裡邊，把資料詳細的看了一遍，做到了心中有數，換位思考了一下，站在嚴根勝這個角度上，願意讓出去多少利益，來轉手出去。
這個不光要看市場行情，還要看天虹地產的具體情況，對於資金的需求程度，以及急迫的程度。