() “是真的姐，按照你的要求，在
餘杭某裡附近找了十幾套房源給你看，明天周六，我帶你把幾套合適的房子都看一下吧！”
“行！”
掛上電話，薑西笑著對我說，“周六送完江東西去補習班，我們兩個去看房子。”
“行！”我笑著說。
我也好奇，什麼房子那麼適合我們這一百多萬元，還在某裡附近，據我所知，那地方的房子可不便宜了，比如我家翡翠城那一套“豪宅”，回頭再說這事，先留個懸念吧。
周六早上，我們一家三口一起起床，我送完了江東西，便和薑西打車去了餘杭某裡附近，我們到的時候，中介小鄭已經到了，是個三十幾歲的小夥子。
薑西路上跟我說，經過上一次跟那個中介一點不愉快的經曆，讓她總結出了一個經驗，以後再找房產經紀人，儘可能找經驗老道的人。
現在大的中介公司都很正規，隻要你自己長個心眼，不要給個人賬號打任何錢，就不存在被騙，這樣的情況，找一個經驗老道的經紀人，你會省很多心，並且對方知道如何能達到你的滿意，當然，性格、人品也要自己多聊聊去體會出來，也是考驗眼光的。
小鄭穿著製服，薑西首先認出了他，向他擺手。
小鄭馬上熱情地跟我們打招呼，“大哥，姐，你們來了，這棟樓的名字叫‘xx天茂廣場’，開發商是廣州的一家大企業，所以他們的房子質量有保證。”
我心裡懷著疑惑，但沒有馬上問，想著先看看房子再說，也許房子不好，所以便宜唄。
結果令我怎麼都沒想到的是，他帶我們看的是一套九十四平米的南北通透兩居室，房型特彆正，落地窗很明亮，裝修也很好。
此刻房子是租給三個年輕女人做美容院的，因此屋內的壞境被他們打掃和布置的乾淨、整潔、馨香！賣相真的特彆好。如果說這個房子唯一的不好，那就是頂樓。
在我和薑西仔細看過這房子的每一個角落後，薑西對小鄭說，“可以了，我們先離開吧!”
從屋子裡出來，一路上電梯，小鄭便開始細化給我們介紹，“這套房子的報價是一百六十萬，前幾天剛剛成交了一套，成交價是一百六十九萬，所以，這套房子一方麵房東有些急賣，另一方麵，房東不怎麼關注二手房信息，她不是很了解市場行情，這個價格絕對是屬於市場撿漏，要是誠心買，還能談一談。”
薑西問，“以你的預估，還能砍下二十萬嗎？”
小鄭驚的腿一抖，繼而誇張地說，“不能了，這不跟您說了嗎？前幾天剛一百六十九萬成交了一套，這已經很低了，不可能再砍下二十萬的。”
薑西麵帶公式化微笑，目視前方，沒有看小鄭，淡淡地說了一句，“她不是不了解市場行情嗎？”
小鄭，“……”似乎無言以對了。
薑西接著說，“頂樓有漏水的危險，價格便宜很正常，房東又急賣的話，報出這個價也是合理的，並且報價低到什麼程度，恰恰體現了她急切的程度。”
薑西說完，又一臉自信地笑了，然後看向小鄭，小鄭看著她，翻了翻眼睛，憋了半天說了句，“姐，你以前乾過房產中介吧？我做這行已經八年了，我覺得你對房子這一套熟悉程度跟我可以pk一下了。”
“哈哈哈！”薑西又笑了，沒再說什麼。
我終於忍不住好奇地問，“這個房子雖然沒有小區，下麵是商業和辦公，但依然不影響它是好房子，為什麼這套房子這麼便宜，不是有什麼問題吧？”
這是我最擔心的。
薑西笑了，“這個房子是商住兩用房，我忘了跟你說了。”
“商住兩用具體是什麼意思？”我想問清楚點。
小鄭馬上給我解釋，“商住兩用的意思是土地批的是商住兩用用地，建的房子既可以注冊公司、開店，又可以居住，但是不可以落戶，有家庭的孩子也就不可以憑著這套房子上學，所以，價格不能跟住宅性質的比。”
“哦？原來是因為這個而便宜的啊？那這個土地產權是多少年的？”據我含含糊糊的了解一點，這種房子產權應該年限少。
小鄭說，“土地產權是四十年的，四十年之後再交一些土地稅就行了。”
我想了想，跟著問，“那土地稅會不會很貴？”
小鄭說，“不會的，因為土地是均攤的，這個九十來平的房子，占用的土地麵積大概也就三十來平，上次我成交一套五十來平的房子，占用土地麵積才二十來平，所以，根本不可能會很貴。”
“哦!”這樣說來，也是的。
“那這個房子的出租價格是多少？好租嗎？”這對我們來說也是很重要的問題。
小鄭又笑著說，“這些事，我之前都跟姐說過了，看來姐都沒跟你說。”
薑西笑著說，“他工作比較忙，另外我還沒確定要買，所以覺得不著急說，你現在可以跟他解釋得清楚一點，他才是我家當家的，錢是從他腰包裡掏的。”
小鄭雙眼一亮地看向我。
“哈哈哈！”我笑了，挺有麵子的，可是，為什麼我很不適應，覺得很虛呢？
小鄭更加激情澎湃地給我講，“目前這套房子是租給幾個女人開美容院的，聽說生意還不錯，你們買下來之後直接收租，一個月六千，一年七萬二。”