() 剛剛在小區售樓部看房的時候，吳飛已經了解到，陽光小區的戶型主要有三種，108平方、132平方和163平方的，而且周媛媛家裡買的就是132平方的。
132平方的這一種戶型，小區的幾棟樓房全部都是高層建築，最高的有32層，最低的好像也有二十多層。
其實132平方的高層住宅，實際麵積並不是很大。國家規定的十二層以上的房屋就屬於高層住宅，而十二層到層以上高層住宅的公攤麵積一般在房屋麵積的14%到24%之間。
所以，一套132平方的高層住宅，實際的使用麵積一般都在一百個平方上下。
《商品房銷售管理辦法》裡，有明確規定關於公攤麵積的範圍。隻要是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等，一些建築麵積和公共建設之間分割牆的麵積。全部都屬於公攤麵積。
公攤麵積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素。而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上麵。
我們都知道，公攤麵積越小，我們住房的實際麵積越大。但是，公共場合的空間就會小一點、窄一點了。
如果我們樓房的公攤麵積越大，小區的整體配套就會顯得非常有檔次。但是，你購買你買一套同樣麵積的房子，實際使用麵積就要少了。
所以，這時一個很矛盾的地方。
其實取消公攤麵積的呼聲在房地產市場一直就沒有停止過，特彆是今年對於取消公攤麵積的傳言就一直沒有斷過。
今年2 月18日，住房和城鄉建設部官方網站發布《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強製性工程建設規範公開征求意見的通知》。
在這38項強製性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規範（征求意見稿）》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建築應以套內使用麵積進行交易。”
但是這並不是最終的決定，而是征求意見稿，會不會實施還是另外一回事呢。就算是實施下來，也不是短時間裡麵的事情。
其實，征求意見，並不意味著取消公攤麵積，公攤麵積將在不短的時間裡麵客觀存在。
說到底，就算取消了公攤麵積，到時候羊毛出在羊身上，反正賣房的不會做虧本的生意。
“現在在店裡出售的房子，你需要的這一種戶型一共有三套。一套在三號樓，另外兩套都在五號樓。樓層的位置都不錯，三號樓的那一套在16層，五號樓的那兩套，一套在20層，一套在29層。”
銷售拿出陽光小區的宣傳資料，對吳飛幾人介紹幾套房子的詳細信息。
“房子的戶型都是一樣的，132平方的這一種都是三房兩廳，一廚兩衛的結構。”
說著，翻出幾張以前小區裝修的樣板房的圖片，看上去裝修的很不錯。
不過吳飛知道這些照片都是經過美化處理的，看上去總是有讓人想買的衝動。
“現在小區二手房的房價是多少錢一個平方，然後稅費方麵是怎麼算的，你們可以幫忙辦理貸款嗎？”吳飛對銷售說道。