不過這個消息挺有用，他不用找來找去到頭來連房主都找不到。
之後他又給大爺散了一根煙，抽不完掛耳
朵上，送走他後，陸長歌又到周圍人家打聽打聽，這才確定，這家針織廠的老板和房東是一個人，姓周，叫周純金。
基本了解了這些以後，他站在小杏山路的路牌下照著牆上的號碼打起了電話，兩聲嘟音後，那邊有人接聽。
“倷好，啥人啊？”
陸長歌在江州待過一段時間，方言基本都聽懂，隻是不會講，“老板你好。我叫陸長歌。我在小杏山路你家廠房的門口。打電話來是想問，你這廠子，賣嗎？”
那邊愣了一下，然後聲音提高了三度，“你說啥，你是誰？”
陸長歌年紀小，聲音是有些稚嫩，但他已經掌握了這類老板的心理，所以自信心十足，他很穩重的說：“老板，我是誰不重要，我說我要買你的廠子，你賣不？”
電話那頭又愣了，長‘嗯’了一聲然後道：“不賣！”
如果不做準備工作，還真有可能叫他給忽悠了。陸長歌隻愣神一秒鐘，隨後就知道這是會做生意的江州人搞買賣的手段。…。。
做生意，買賣都不能太急切，否則會在價格上吃大虧。
但如果他真的不想賣，大可以掛電話，為什麼不掛呢？
他說話慢，陸長歌也讓他等了幾秒，確認他沒掛電話以後，沉聲說：“不賣的話，那算了，我找彆家。”
輪到陸長歌，他掛電話很快，不給任何機會解釋哢就按了。
之後他對著自己的手機開始倒數，“10、9、8、7……”
叮鈴鈴！
陸長歌笑了，心中道：高看你了，虧我還從10開始倒數。
他咳嗽一聲，抖了抖肩膀，聲音也大起來了，故意弄出像不好搞定的二世祖的語氣，“怎麼啦？又打回頭乾嘛？不是不賣嗎？”
“哎呀，我剛才以為是騙子。不知道老板乾什麼的呀？怎麼會要買我這個廠子？”
“你彆管我乾嘛，你應該問我願意出多少錢。”陸長歌也不廢話，直奔主題。
“出多少錢這電話裡總談不下來。你都沒到裡麵去看過。”
“你裡麵有設備嗎？”
“有啊，都是完整可用的機器！”
“設備我不要，你可以都拉走。”
“這不成，老板你要買就一起買。”
陸長歌微不可查的笑了一下，這個看似精明的商人到底是不太了解自己的來意，他這句話一出口，就讓人知道他根本就不想乾這一行了，否則乾嘛連設備都不要？
換句話說，此人現在的心理就是一個詞：脫手。
能脫手趕緊脫手。
這種心理一旦被掌握，是沒什麼議價能力的。
即便現在房地產市場好，但這裡又不是市中心那種寸土寸金的地兒，城鄉結合處土地不值錢，在如今各地政府大力招商引資的背景下，隻要想開廠，政府上趕著送地，與其要這種破廠不如拿地建個新的。
心中想定，他說：“設備我要來沒用，你想怎麼賣怎麼賣。我們就談三棟房子和這個院子，多少錢你開個價。”
“哈哈，老板彆急，咱們都還沒見過呢。總得談談看看再說價格。”
陸長歌知道他打定主意不願意露底，於是暫時先同意他要見麵的提法，道：“聽你的，那你說在哪兒見？”
“要麼下周吧老板？這周我在外地談生意啊！”
這種話一聽他就知道是托詞，其實目的一樣的，就是顯得自己不急，抬價嘛。
正常來說，陸長歌會熬一熬這種人，你不急，我也不急。但是拆遷的消息可能隨時會被釋放出來。這一點他得考慮。
想了一下，他主動說：“五萬塊錢，願意的話就給我打電話吧。”
他原先的計劃是出四萬，多出的一萬是給時間買單的。
正常來說，好賴三棟房子的廠房不會這個價，但這個破地兒租出去都困難，老板本人的財務狀況也不佳……綜合考量這些因素以後，
這就不是單價的問題了，
這叫處理不良資產，
到這個階段的交易是沒有任何市場價可以參考的，逼急了萬達廣場不是一樣打包賣嗎？
至於最後這裡的拆遷價格麼，陸長歌隱約記得那個ppt上寫著的數字好像是八十六萬左右，但當時拆，肯定是含的設備價。
無所謂了，這麼細節的東西，哪怕他講過這個拆遷案例也不能完全記得清楚。反正早期的拆遷政策確實好，基本拆一戶富一戶，五萬塊的本肯定賺得回來。
他也不怕自己報得低，哪怕低了，對於周純金來說至少是個出手的機會，價格麼可以繼續談。
當然，電話是掛了的。
這次周純金沒有再打電話過來。
互相的‘熬’也就在此時開始了。
皇家雇傭貓提醒您：看完記得收藏【筆趣789】?xiaoshubao.net，下次我更新您才方便繼續閱讀哦，期待精彩繼續！