江飛宇看著張冠鵬和對方談價格沒有出聲，他現在再怎麼說也是個不大不小的老板，很多零碎的事情還是放權給下屬去談，他隻做最後拍板的。
房東報了一口價25萬一年的房租，這個房租算是有點小貴了，張冠鵬使出渾身解數把價格砍到了23萬一年。
“房東，你這個整棟樓賣不賣？”江飛宇突然出聲，插入了兩人的交談。
房東明顯愣了一下，不過還是反問到：“我好端端收租，乾嘛要賣掉？”
江飛宇：“這裡的片區應該納入舊城改造的範圍了吧，我猜這裡過幾年就要拆遷了吧。”
這還真不是江飛宇胡說，他剛才忽然想起來大學畢業後，這一片都納入了舊城改造拆遷。
房東想不到江飛宇消息這麼靈通，他也是上個星期才聽到風聲，要舊城改造。
張冠鵬頓時有些急了，這是江飛宇交代他辦的事情，他居然連這麼重要的消息都沒有打聽到，生氣地對房東說道：“房東，這就是你的不對了吧，這裡都要拆遷了，你居然隱瞞了這麼重要的信息，這就是你的不對了吧。”
房東：“是有這麼個傳言說舊城改造麵向公眾征詢意見，不過這不是還沒影的事情嘛，真要拆遷也是幾年後的事情了。”
這話房東倒是沒說謊，江飛宇前世的記憶，大學畢業那一年才公示了舊城改造拆遷的通知。
江飛宇：“房東，你就說願不
願意賣吧，等過幾年拆遷，你這種臨街的鋪麵隻能等建好之後再回遷，中間等待建好的這幾年可是沒有收入的。”
江飛宇這話說到房東心坎裡了，現在可不是後世，房子上麵印個拆字代表著暴富。
這個年代舊城改造是個新政策，老百姓誰也不知道以後會怎麼樣，拆遷就意味著要挪窩，很多老居民在老房子裡麵生活了幾十年，哪怕房子再舊也舍不得挪窩。
房東：“你願意出價多少買我這棟樓？”
房東明顯有些意動了。
江飛宇：“你開個價吧，價格不離譜我們繼續談。”
江飛宇把主動權拋回給對方。
房東開了一個400萬的價格，這個價格還算公道。
江飛宇沒壓價，不過提了一個要求：房款分半年期限支付，簽訂合同後支付100萬，合同簽訂3個月後支付150萬，6個月後支付最後150萬。
房東考慮了一會後就同意了。
然後雙方在附近找了一家律師事務所，起草了一份購房協議，正式的購房合同等4號上班後簽署，畢竟現在放假期間，江飛宇也沒法轉賬。
走出侓師事務所後，張冠鵬忍不住問道：“飛宇，既然這裡要拆遷了，我們為什麼還要買下來？”
江飛宇：“冠鵬，拆遷也要幾年後才會發生，有這幾年時間足夠我們開網吧掙幾年的快錢了，我們打個賭，拆遷之後這裡的房價起碼能漲幾倍以上。”
何止幾倍啊，現在花400萬買下來，等過個20年，起碼是好幾億的市值，哪怕以後靠收租都能過得很滋潤。
張冠鵬沒啃聲，既然江飛宇有信心，他作為員工提建議就行了，是否采納是老板的事。