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“來，江兄弟，坐！”
陸武濤熱情地招呼江飛宇坐下。
江飛宇一坐下就問道：“阿濤，你這麼急著叫我來，到底什麼事情呀，非得麵談？”
陸武濤提議道：“不急，剛好到了飯點了，咱們先點菜，邊吃邊聊。”
江飛宇肚子也有點餓了，自然沒有反對。
陸武濤按鈴叫了服務員進來，兩人隨便點了幾個菜。
服務員出去後，陸武濤神秘地問道：“今天的頭版新聞，你看了嗎？”
“這麼多新聞，你說的是哪一條？”
江飛宇正在喝茶，一時沒注意到陸武濤的表情。
陸武濤吐出“棱科地產”四個字，江飛宇瞬間一驚，腦中閃過一個模糊的猜測。
江飛宇試探地問道：“阿濤，你什麼意思？”
陸武濤興奮地道：“我托關係弄到了一些權威的地產行業評估報告，又谘詢了兩個研究經濟學方麵的專家，確實如你所言，房地產行業前景一片大好，所以我已經迫不及待地要大乾一場。”
江飛宇反問道：“所以你盯上了棱科地產這顆現成的桃子，還有可能是一顆爛桃子？”
陸武濤道：“爛桃子？不，不，不，這是一塊肥肉，隻要吃下去，能占多少便宜先不說，至少能節省我們好幾年的發展時間，咱們另起爐灶多費事，直接把這個現成的給盤下來多好。”
“鳩占鵲巢。”
江飛宇眼皮一跳，腦海中閃過這個詞。
陸武濤遞過來一份文件，說道：“我給你看一樣東西，你自然就明白了。”
江飛宇接過一看，封麵上印著“第二季度財務報告”的字樣，編製單位是棱科地產。
江飛宇趕緊翻開文件仔細地看了起來。
這個時候服務推著菜進來，陸武濤示意服務員小聲一點，彆吵到江飛宇閱讀。
花了差不多十分鐘，江飛宇才把這份報告看完，所有的數據都在腦中過了一遍。
棱科地產號稱市值10個億，實際上沒那麼多，不算無形資產這些，總資產在6.82億左右。
大頭主要體現在5個還沒銷售完的樓盤，一棟棱科大廈，4個在建的工程項目，還有3塊尚未開發的地皮這些大宗資產，其他零碎的資產就不詳細說了。
資產有那麼多，負債也不少。
實際上棱科地產欠銀行、建築公司、設計公司等各類單位的欠款在3.14億人民幣，近半年內到期要歸還的欠款和利息在1.07億元人民幣，一年內要歸還的欠款和利息在1.73億元人民幣，並沒有報紙上說的那麼多。
棱科地產目前最大的問題是擴張太快，公司賬上沒錢了。
雖然目前公司每個月賣房子的銷售額在2000萬元人民幣左右，但是每個月的經營成本就差不多要1200萬元人民幣。
未來半年內要歸還的1.07億元人民幣才是催命符，因為裡麵大部分是欠銀行的款。
你敢欠銀行的錢不還，人家直接向法院申請凍結你的資產。
在規定的凍結期內還不上的，直接法拍，跟破產重組沒什麼區彆了！