張老板就把房東電話給了郭凡，郭凡現場溝通。
因為他的餐廳就在隔壁，最好是從中間能打通，這樣店麵一下子擴大近一倍，而且還可以裝修成包廂樣式，這就解決了目前的很多痛點。
房東聽說郭凡要無縫轉租，表示歡迎，不過對於打通一事，開始不同意。
郭凡就和他曉之以理，動之以情，保證將來如果退租，會給他複原，這個可以寫進合同裡。
隻要能複原，那房東就沒什麼意見了，不過他也不想總找租客，就說這次最好合同簽長一點。
“五年好了。”
郭凡直接替房東說話，租期一下子就提高到了五年。
“那行，啥時候看看簽合同。”房東說道。
“越快越好。”郭凡是比較著急，裝修好他就可以派上用場了。
於是房東當即開車過來，兩人就在張老板的店裡商量了一下。
不過要把兩個店打通，還要經過物業的允許才行，於是他和房東一起去找物業。
物業原則上是不允許兩個店打通的，當場拒絕了。
不過郭凡看他們拒絕的並不乾脆，而且他聽說樓上也有店麵打通了，肯定是可以走關係的。
於是他晚上就帶了兩箱酒，找到了物業經理的住處，給他送了過去，並提及了自己是食文化副會長的身份，將來可以和金尊商廈搞一下合作。
郭凡現在的地位數值有52，已經不是普通人了，物業經理也就順水推舟的同意了，他承諾可以兩間鋪子打通裝修，等到郭凡簽了租賃合同，就可以來他這裡辦手續了。
那麼物業這裡搞定，第二天，郭凡就和房東簽訂合同，他還叫來了阮佳琪，幫他看了一下合同，修正了幾處比較模糊的條款，就這樣把合同給簽了。
一簽五年，以每年35萬的租金租下。
沒辦法，租金又漲了，而且合同固定，租金每年都會上浮5℅。
由此可見，要是店鋪生意不好，純屬給房東打工。
索性郭凡餐廳的生意好的不得了，而且每天飯點都是爆滿，不得不讓人羨慕。
郭凡是用了免租卡，5年租金全免，又省下一筆巨款。
隨後就是要裝修了，如果找裝修隊太麻煩，郭凡還有之前獲得的裝修卡，也一並用上，等隔壁把東西搬走，他就可以迅速裝修完畢。
不過這餐廳內外都是人，也不能搞的太玄幻，郭凡就讓高德慶給他介紹了一個施工隊，到時候把兩棟店鋪中間牆壁給鑿開，就讓工人隊露一手了。
隨後隔壁張老板就開始搬家了，他找來一個大貨車，把店裡的貨都搬走，整整要搬一天。
然後郭凡這邊，就貼出了告示，說近期店鋪就要擴建，馬上就能麵積翻倍，而且隔壁還帶包廂。
這下老顧客非常高興，來郭凡這裡用餐，味道和服務沒得說，就是因為沒有包廂，他們很多宴請，都被迫去彆人家，這回有包廂了，那麼請親朋好友吃飯，也可以來這裡了，就非常不錯。
而且這樣也能起到分流作用，以後估計就不會每天店裡排長龍了。
總之，在春節前，郭凡搞定了一樁心事，餐廳的營收能力，又可以上升一個台階了。