李曉陽滿臉錯愕之色，雙眼圓睜，緊緊地盯著馬本亮，那眼神中滿是驚訝與疑惑，頓了頓後開口說道：“爸，您怎麼突然提起自建房的事兒了？這自建房，誰都知道住著寬敞又舒服，可它也不是隨隨便便就能建起來的呀！”
馬本亮則嘴角上揚，眼睛眯成了一條縫，目光溫和且帶著一絲神秘，緊緊地盯著李曉陽，不急不緩地說道：“哦？怎麼就不是想建就能建呢？”
李曉陽微微皺起眉頭，臉上浮現出一絲苦惱的神情，抬手撓了撓頭，有些無奈地說道：“爸，要想自己蓋房子，首先得有地皮吧。您瞧瞧現在縣城這情況，地皮的價格被那些房地產開發商炒得那麼高。您想想，他們把地買下來，隻有蓋成小區、單元樓，靠大量出售房屋才能回本盈利。咱們要是想拿這些地來蓋自建房，就是那種帶院子的小彆墅，這成本得高到天上去了，根本不劃算啊！”
馬本亮依舊笑眯眯的，眼神中透露出一種胸有成竹的意味，繼續盯著李曉陽說道：“你這個想法呢，從某種程度上來說也沒錯。在城區裡麵，地皮確實昂貴。而且現在不少開發商因為拿不到合適的地皮，都把目光瞄準了那些老舊小區，搞所謂的棚戶區改造項目，說到底還不是為了地皮。這城區的地皮價值，一畝地都得大幾十萬了。”
李曉陽若有所思地點點頭，應和道：“是啊，雖說我不太懂蓋房子這一套，但稍微琢磨琢磨也能明白這個道理。用那麼大一塊地皮麵積，就蓋個一戶兩戶的自建房，產生不了多少社會價值，不管怎麼算，都是筆虧本的買賣。”
馬本亮卻突然來了興致，笑容更加燦爛，神秘兮兮地對李曉陽說道：“曉陽啊，我這兒得到一個消息。說是在苗家莊有一塊苗圃園正在出售，位置就在縣城旁邊，有兩畝左右的地，而且據說價格十分便宜，好像每畝地隻要15萬就能拿下。”
李曉陽一聽，臉上的錯愕之色更濃了，連忙問道：“爸，這苗家莊在什麼地方啊？就算那兒的地每畝15萬，可要是在那兒蓋房子，這生活、出行啥的都不方便呀！”
馬本亮忍不住笑出了聲，眼睛裡閃爍著得意的光芒，說道：“你這孩子，就是見識少了吧。這苗家莊啊，就在縣城邊上，更重要的是，那塊苗圃園正好也在縣城邊的環城路邊上。隻不過呢，這個地方不屬於城關鎮管轄，而是在馭龍鎮的地界兒上。”
李曉陽依然一臉不解，眉頭緊鎖，追問道：“爸，不管它是不是在馭龍鎮的地界上，照您剛才說的，在環城路邊上，按道理應該也是個不錯的地方啊，怎麼會賣得這麼便宜呢？”
馬本亮嘴角微微上揚，露出一抹意味深長的笑容，輕聲說道：“這可是農用地，你覺得它能貴到哪兒去呢？”那語氣中似乎隱藏著一些不為人知的信息，眼神裡也透著幾分狡黠。
李曉陽滿臉困惑地看著馬本亮，眉頭微微皺起，眼中滿是不解地說道：“農用地？您說的應該就是基本農田吧。可是這地的主人為啥要賣掉呢？這事兒聽起來有點蹊蹺。”
馬本亮輕輕笑了笑，眼神中閃過一絲神秘的光芒，緩緩說道：“我聽彆人講啊，今年春天的時候，龍泉鎮發生了一場大火，燒毀了大量的苗木。縣裡就組織林業局，發動全縣的單位進行植樹造林。這個傻帽老板呢，好像就是給縣裡供應樹苗的。誰知道，樹苗供了不少，可錢卻一直沒拿到手。現在他資金鏈斷了，著急得不行，就想著先把這塊地賣了，換點錢回來應急，好先把欠賬給還上。”
李曉陽聽了馬本亮的話，先是愣了一下，隨即恍然大悟般地點點頭，說道：“哦，原來是這麼回事兒。可是爸，要是這塊地是基本農田的話，咱們可不能在上麵蓋房子啊。這要是蓋了，那可就是違法的行為，到時候會惹出大麻煩的。”
馬本亮的目光落在李曉陽身上，眼神中帶著一絲彆樣的神情，說道：“你這小夥子，考慮的事情倒是不少。不過你也得明白，這世上所有的收益和風險都是相互關聯的，沒有風險，哪來的收益呢？”
李曉陽無奈地歎了口氣，看了一眼馬本亮，又轉過頭看了看馬旭靜，臉上露出一絲無奈的神情，開口說道：“我知道風險和收益是成正比的，但這也得建立在合法的基礎上吧。我們應該憑借自己的投資眼光和能力去衡量，而不是去冒這種違法的風險啊。不然的話，咱們辛辛苦苦把房子蓋好了，到時候一紙政令下來，咱們的房子不就成了廢墟，一切努力都白費了嗎？”
蘇玉梅在一旁一直靜靜地看著他們父子倆的對話，這時忍不住笑出了聲，看著李曉陽說道：“曉陽啊，你也彆在這兒苦惱了。你難道不知道你爸是乾什麼出身的嗎？他就算會害彆人，還能害了你不成？”
李曉陽聽了母親的話，更加疑惑地看向馬本亮，眼神中滿是期待，希望嶽父能給他一個合理的解釋。
馬本亮微微坐直了身子，神情變得嚴肅了一些，說道：“曉陽，你知道我現在在發改局工作。最近呢，局裡正在起草一份非常重要的文件，這可是關係到咱們西山縣未來發展的十四五空間規劃。”