酒會的時間不長，談了幾句後就結束。
也沒有什麼相見恨晚，也沒有什麼英雄相惜，此時的老王，一點都沒有表現出首富的氣勢。
吳奇坐在返回的汽車，掰著手指開始數數。
老馬、小馬、老許、老王、丁雷都見過，隻有黃光裕和陳天巧還沒有見過。
國內未來首富，他也都看遍了。
唔，不太對，也許未來幾年，他們會輪流做老二？
手機中得到的中，就有瘋狂稱讚老王，關於億達的商業模式，吳奇也曾讓人論證過。
沒錯，雖然他不準備做地產行業，可是不妨礙他多了解一些知識。
早在一年之間，秘書處就有任務，了解億達這種“造城”的商業模式。
通過大建商業地產，把某處地塊炒熱，然後周邊的一些地塊，建成可以銷售的住宅，這些住宅回收的資金，又能進入下一輪炒作，而億達留下了一整個商業中心，可以用來運營收租，就像是聚寶盆一般。
這樣的模式很大膽，也很有成功的可能。
與那位杜仲不同的是，老王算是種田流玩家，自己開墾荒地挖水渠，然後把一些次地給賣掉，留下了好地和水渠收錢。而杜仲則屬於機會性玩家，看見了有什麼好機會，就立刻動用自己的關係，把這處好地給劃在他的名下。
當然，老王成功有四個前提。
資金的快速流轉，現金流速度越快，億達地產風險越小。
利潤空間，土地價超低才能保證低價快銷，也能帶來足夠利潤支持滾資產，否則滾出來的都是負資產了。
資產造價便宜。無論是酒店還是購物中心，都是‘經濟’的高大上，不像是香江的那些地產開發商，一片廁所大的地方都要精心擺弄，真的就是螺螄殼裡做道場了。
最後一點，必須有政府支持，地方銀行要配合。
把所有華麗外衣拔掉後，居然得出了一個奇怪結論，老王並不是在做所謂地產公司，他做的是一個個政府係統工程，秘書們覺得這是老王給政府專門設計出來的。
其中有兩點依據。
億達的運轉速率，基本上不超過十八個月，拿地之前，地圖就畫完了，三四個月土方就搞定，八個月出地麵甚至搶出個金街封頂馬上開賣，十二月就夠封頂，十八個月購物中心開業。
升官靠的是政績，相對於亂建的政績，萬達這種政績，簡直是太貼心了。
十八個月而已，搞完了一切後，主事人還在任上。
這麼勤勉乾練，不升你升誰？
第二點，億達包裝出來的高大上。誰不想自己的轄區，多出了一個商業中心。
而看看億達的規劃，超高層地標建築，cbd的感覺啊！再來兩個五星級酒店、琳琅滿目的熱鬨大商場，往裡麵塞一點外國奢侈品牌店。
雖然購物中心設計的有些糙，可那也是難得shogall，雖然五星級酒店的感覺有些low沒特色，可那也是五星級酒店，超高層建築雖然一個模樣，可是那閃光熠熠的幕牆看著也很拉風啊！
今天，吳奇到現場看了一看後，發覺這些秘書給出的論述，說的真的是八九不離十了……
當然，億達還算是起步，還有很久的路要走。
可是吳奇也明白了，任何一個的發跡，都有其不可複製性，就像是某些情節。
主角做出來的遊戲品牌，每一款都能風靡全球。主角唱的每一首歌，全都能萬人傳唱？
你要知道《》這種經典，在傳唱的初期也是不慍不火，一直等了十多年的傳唱之後，才成就了他英語民謠經典的地位……
當然，還有一個啟發，必須要和老大打好關係！