做房地產生意的，除了那些投機的小散戶，隻要是能立足這個產業的，基本都對政策有著敏銳的嗅覺。
程清妍和段雲很早就在深圳創業，所以她自然明白一個道理，那就是將在內地做好生意，離不開當地政府的支持，也正是因為如此，多年以來，天音集團和SZ市政府的關係一直都很密切，要錢出錢，要人出人，從來沒有半點含糊。
而房地產方麵的生意，對政策的依賴性格外強烈，雖然說這些年來國內的民營企業也開始越來越多的進軍房地產市場，但早幾年的時候，除了天音集團，涉足房地產的公司基本都有國企背景，包括王石的萬科，以及深業集團，招商地產等，無一不是有國資入場，而且這些房地產公司做了生意穩賺不賠，這幾年的發展也十分迅猛。
也正是因為如此，一些沒背景資金少的民營企業入股房地產市場的時候，必須要學會的一點就是“跟風”，而那些大莊家的國企就是風向標，也正是因為如此，海南以及現如今的廣西北海房地產市場才會發展的如此迅猛，最重要的原因就是銀行和國企的親自“下場”，有其他們的強力托底，這個市場就不可能崩盤。
所以在程清妍看來，有四大國有銀行以及國內多家知名證券公司，這跟市場就有了多重保險，哪怕市場有波動，大盤也絕對不可能坍塌，畢竟國家是不可能眼睜睜的看著四大國有銀行以及那麼多的國企，證券公司陷入巨額虧損境地的，就算要離場，也是要走一個過程的，而一旦有風吹草動，程清妍也肯定有足夠的時間全身而退。
然而程清妍不會想到的是，居然會真的有人能夠不顧國有四大銀行的死活，強行戳破這個泡沫。
今年3月，全國人大第八屆一次會議在BJ召開
1992年這座原本隻有10萬人的小城，冒出了1000多家房地產公司，全國各地駐紮在北海的草價，達到50餘萬，經過輪番倒手，政府以每畝幾萬元的價格批出去的土地能炒到100多萬元每畝，而當地政府一年批出去的土地就達到了80平方公裡。
泡沫生存期間，以四大國有銀行為首的銀行資金，國企鄉鎮企業和民營企業的資本，通過各種渠道源源不斷的湧入海南，總數不下千億。
幾乎所有的開發商都成了銀行的債務人，精明的開發商們紛紛把倒賣地皮和樓花賺到的錢裝入到自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行，由於投機性需求已占到了市場的70%以上，一些房子甚至停留在圖紙階段，就已經被賣了好幾道手，每一個玩家都想在遊戲結束之前，趕緊把手中的花傳給下一個人。
而這種快速成長的房地產泡沫延續下去，帶來的後果是非常可怕的。
首先身在其中，人們隻看到記錄泡沫帶來的快速賺錢效應，看不到泡沫本身，這種賺錢效應一旦形成，就會產生巨大的示範效應，不僅在海南，北海，還有更多的地方瘋狂湧入這一領域，吹起更多的泡沫。