“是這樣的……”眼見李灝的臉色有些難看，段雲接著說道：“其實咱們深圳之前不也開發過商品房嗎？我現在住的東湖麗苑，不也是私產的商品房麼？”
“那個不一樣，當時東湖麗苑的土地是和港商共同開發的，也得到了咱們廣東省省高官的許可，咱們出地皮港上出資金，用的是貿易補償的方式獲得的開發資金，那是為了吸引外資和港商才搞的這個房地產項目，當時的情況很不一樣，是有多方麵考慮的……”李灝一臉的嚴肅，隻聽他接著說道：“房子確實是私產的，但土地是國家的，產權是50年，到期後，國家是可以收回這片土地的。”
李灝對於當時深圳開發東湖麗苑的事情是了解到一些內情的，因為當時深圳特區剛剛開始進行開發，國家給的資金太少，不足以完成特區的開發任務，但如果僅靠深圳當地政府的財政撥款的話，根本就是杯水車薪，所以對於深圳市政府的一些“擦邊球”行為，也隻能是睜一隻眼閉一隻眼，這其實也是一種無奈。
“李市長，既然土地始終是國家的，那就不算出售土地，隻能算是長租，既然如此的話，為什麼咱們深圳這邊不能提供50年租期的商用土地呢？”
段雲其實是在偷換概念，起碼租要比賣好聽一些。
實際上後市的商品房一般都是70年土地使用權，廠房是50年，公共設施是40年，所謂的永久產權房，也隻是指的房屋所有權是永久的，但是土地到期後一般都會自動續約，幾乎是相當於永久的擁有這片土地的使用權。
段雲一直以來都有個計劃，那就是想在深圳擁有一片自己的土地，當然他不是為了蓋房賣房，而是想修建一個類似於華強北那樣的大型電子批發市場，另外他還想修建一座大型的研發中心，將全國乃至世界各地的頂尖專家都聚集在這裡。
段雲現在雖然身家數千萬? 但是卻沒法買地蓋房，因為當時深圳就根本沒有地皮出售，而且出售土地這本身也是違法的事情。
事實上? 一直到1987年12月1日的時候? 700多人的會場坐的滿滿當當，時任*********李鐵映? 時任國務院外資領導小組副組長周建南，時任中國人民銀行副行長劉洪儒等領導，還有17位市長? 60多位國外的記者來到現場，親眼見證了中國首次公開拍賣國有土地使用權。
而正是因為這一次土地拍賣? 直接促成了憲法的修改? 到88年4月12日，七屆全國人大一次會議修改了《中華人民共和國憲法》有關條款? 將原來憲法中“禁止出租土地”的條款刪去，明確規定“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”。
正是因為段雲對這段曆史有著先知? 所以今天麵對市長李灝的時候，他也敢於直言提出這個建議? 說到底? 段雲還是希望能夠通過市長李灝，提前獲得深圳市政府土地拍賣的事情? 爭取成為第1波吃螃蟹的人。
要知道當初中國第1次土地拍賣的時候，價格隻有區區的525萬? 如果放到後世，這個價格隻能在深圳買一套房，而現在卻可以買來一片土地，足夠蓋起一個小區了。