摩爾定律是英特爾創始人之一戈登摩爾的經驗之談，其核心內容為：集成電路上可以容納的晶體管數目在大約每經過24個月便會增加一倍，換而言之芯片，處理器的性能每隔兩年翻一倍。
雖然這不是科學定律，但這條定律確實精準的預言了芯片產業的走向，而其中也是與芯片產業的特性是分不開的。
芯片的晶體管尺寸的減小，有兩個效應：一是提升了芯片功能，降低了成本，二是利於設計，於是為了更好的提高競爭能力，芯片產業必須不停的改進工藝，減少晶體管的尺寸。
至於為什麼一代新技術要一年半到兩年的時間才能完成，那是因為一代新技術的研發要有幾個步驟，首先要用三個月製定規格選擇工藝，然後需要一年到一年半的時間開發工藝完成設計，最後需要三個月使其能量產，如果產品是公司獨占的高端產品，那麼這一過程可能需要兩年時間，如果產品有很多競爭對手，那麼這一過程必須在一年半內完成，否則你很快會喪失技術優勢，緊接著也會喪失市場，最終的結果就是在芯片競爭中徹底出局。
稍微次一級的芯片生產工藝技術，段雲還可以依靠國內市場賺取利潤，但如果段雲想搶占國際市場，那就必須要有頂尖的技術。
而與此同時，深圳發生了另外一件事情觸動了段雲的神經，那就是由深圳土改辦主任桂強方草擬的“土地管理體製改革方案”已經被國家通過，深圳市政府正準備進行試行，並且已經為這次新土改政策試行拿出了三塊土地。
而這正是中國土地第一拍的前奏。
後世人們提到最多的就是1987年12月1日在深圳會堂舉行的那次著名的拍賣，然而在此之前，深圳市政府還出讓了兩塊土地，分彆是以協議出讓和內部招標的形式轉讓的，過程要早於12月份的那次公開拍賣。
第1塊土地是深圳市政府早年撥給中國航天部的麵積為5321平米的職工宿舍用地，當時政府跟他們說，沒用就要收回，這是國有資產，然而真到要收回的時候，航天部極度不情願，說他們也是國有企業，市政府打了好幾次招呼，才把地要回來，於是在同年的9月9日，深圳市以協議方式出讓該塊地給中航工貿中心，低價106萬，使用年限50年。
而到了9月11日的時候，深圳市政府又以招標形式出讓第2塊國有土地，當時選中的地塊是撥給城建集團開發，但是遲遲過了很多年都沒有動土開工，政府要地的時候也麵臨了極大困難，政府秘書長，常務副市長，副市長都要不回來，最後請到市高官梁湘親自出麵，才把這塊地要回來。
當時11家企業參與了競標，而當年眾望所歸的深圳房地產老大，深房集團並沒有中標，而是一個具有二三級開發資質的深華工程開發公司中標，獲得麵積為46，355平方米的商品住宅用地，地價為1，705萬，使用期限為50年。
段雲雖然不做房地產開發，但他不能忽視深圳土地日後火箭般的升值速度，而且他也需要一塊土地，實現它更為長遠宏大的計劃……