一般來說，段雲從不會主動給政府提意見，因為在段雲看來，教政府如何做事是一件很可笑的事情，會顯得政府很無能，所以平時段雲從來不會這麼說話。
但現如今的情況不一樣，當前深圳市的情況不容樂觀，正是需要群策群力的時候，既然政府對他們天音集團提出了這麼大的請求，那麼段雲也可以借著這個機會和李市長談一談他的想法。
“你說的這個我也明白，那你有什麼好的意見嗎”李灝問道。
“我也知道，今年的年景不好，無論是我們做企業的，還是咱們市政府這邊，都麵臨資金短缺的情況。”段雲頓了頓，接著說道：“正所謂巧婦難為無米之炊，咱們這麼大的特區，沒錢什麼事都辦不了，李市長您現在的難處我完全明白，雖然你已經很努力了，可是還是有很多窟窿填不上吧……”
“沒錯。”李灝有些無奈的點了點頭。
一般來說，很少會有企業家和他這個市長這樣說話，但段雲多年來對深圳市政府幫助很大，所以說段雲在他這個市長麵前享有一定的“特權”，而且倆人其實已經算是一定程度上的忘年交了。
“我的建議就是咱們深圳市政府這邊可以搞“土地財政”，加大土地轉讓供應量，現在國內房地產市場非常火熱，通過賣地，咱們深圳市政府這邊可以短期內吸收了大量的資金，從而幫助當前麵臨困難的企業度過難關……”段雲眉頭一挑說道。
所謂的“土地財政”，說白了就是靠賣地賺錢，充實地方財政，解決地方財政資金緊張的問題。
改革開放之初，深圳要建設經濟開發區，但是改革之初，不僅百姓窮，政府也掏乾淨口袋也翻不出多少個銅板，而深圳開發需要大量的資金，中央政府能幫的全幫了，但是資金缺口依然巨大，深圳隻能自己想辦法。那時候香港的商人們開始和內地交流，霍英東李嘉誠都先後被鄧公接見過。期間說道政府要開發建設深圳經濟貿易試驗特區，但是沒有資金，他們聽後大吃一驚，說你們有土地怎麼會弄不來錢呢於是介紹了香港的土地製度，最後深圳國土局從香港那裡學來了先進經驗，那就是賣地。
也正是在這樣的背景下，1987年深圳國土局第一次以土地拍賣的方式拍賣土地使用權，土地的購買方是香港人，當時引來了巨大的爭議，很多報紙直斥深圳這就是在搞舊社會的租界，深圳政府背負了巨大的壓力。
也正是因為如此，自從那次“中國第一拍”之後，深圳市政府並沒有繼續大張旗鼓的搞土地拍賣轉讓，去年一年，深圳也隻不過轉讓了四塊地，這其中深房集團拿到了其中兩塊，華僑城拿到了一塊，還有一塊賣給了港商，總的來說，深圳市政府對土地轉讓開發還是抱有一個比較保守的態度。