丁嘉洛當然問過打算乾什麼,蘇長青也早早告訴她了:“準備買樓。”
當時丁嘉洛很詫異:“日本經濟泡沫破裂六年了,房地產價格一路下跌,現在跌到了九一年的六、七分之一了,一點也沒回暖跡象,再受這次金融風暴波及,可能會進一步下跌,沒有人看好他們的房地產。”
目前的情況的確是這樣,國際上普遍認為日本經濟恢複至少得十年以上,現在時間才過半而已,國際投資和炒股一樣,買漲不買跌,更不買死氣沉沉的資產。
實際上日本經濟三十年也沒恢複,丁嘉洛如果知道這個將更加吃驚。
不過房價還是例外的。
九一年日本經濟泡沫破裂的時候,東京平均房價七萬一平米,北京差不多一千元一平米。
之後東京房價一路狂跌,最低的時候隻有三、四千元。
九八年的亞洲金融危機爆發的時候,東京房價一萬元左右,北京三、四千元。
之後東京房價又跌到了七、八千元。
二十年後,東京和北京平均房價都是五萬多元。
如果認為北京的房子可以炒,那麼東京的當然也可以。
然而九八年的情況和想的不一樣,北京不能炒,東京才有炒的價值。
九八年東京房價八千,北京房價四千,二零零五年東京房價五萬,北京才五千。
之後十五年東京房價基本沒變,北京漲了十倍。
所以零五年之前,應該炒東京,有六、七倍的利潤上漲空間。
“大哥,我聽說日本是有房產稅的,每年百分之一,以他們目前的經濟狀況,炒這個可能會虧本的。”
丁嘉洛這麼想,日本人也是這麼想的,所以鼓勵外國人投資日本的地產,為他們接盤。
蘇長青決定接這個盤,而且很熱心地接。
丁嘉洛也不敢再質疑,得知蘇長青十二月到東京,馬上表態:“到時候我也過去東京,要做什麼我跑腿。”
她明白將要成立新機構,倒是把手中的權力抓得很緊。
《一路順瘋》十二月一日下映,最終獲得票房兩千八百萬,成績還是不錯的。
畢竟十幾年後的《人在囧途》也不到四千萬票房,二者扣除物價因素的表現差不多,成績不能和市場大爆發後的續集比。
黃楊很滿意,安心弄電視劇去了。
十二月三日,阿佳妮的飛機到達北京,開啟她的中國之旅。
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