花園洋房，南北通透；全明格局，拎包入住。
這棟海景彆墅位於淺水灣附近，跟那些超級大亨的豪宅比起來，地段不是特彆好、麵積不算特彆大。但即便如此，它好歹也是淺水灣的海景房，宋維揚足足花了2500萬港幣才從銀行拍下。
換成一年前，至少要4000萬以上！
為什麼說一場金融風暴，讓無數港人變成負資產呢？就因為樓市和股市！
港城的股市和樓市，資產抵押率非常高。
就拿藍籌股來說，彙豐股票可以抵押80%。也即是說，100港幣的彙豐股票，股民隻需支付20元即可，其餘可由銀行或證券公司提供貸款。
同理，港城房地產的抵押率也超過了80%。100萬港幣的房子，隻需拿出10多萬首付款，即可開開心心的買下來。
股市被索羅斯們整得暴跌，導致銀行不斷向客戶催款。就不說原理和計算過程了，情況大致是這樣的，100元的股票跌到50元，以前隻出20元炒股的股民，必須向銀行補足60元。還不起銀行的貸款怎麼辦？那就賣房子唄。
一年時間，港城的房價直接被腰斬，實在是賣房子的人太多了！
中環那邊跌得最厲害，去年夏天3-5萬/呎的房子，到去年底直接跌成1-2萬/呎，有些樓盤半年的跌幅甚至超過60%。
房市和股市崩盤，還造成一連串的惡果，即無數公司倒閉或裁員，港城的失業率已經接近5%。這些失業者還不起放貸，也隻能看著自己的房子被銀行收回拍賣，或者到處借錢死扛。
大部分的負資產者，都是無辜的。
他們老老實實工作，辛苦十多年攢錢買套房，這還沒住幾天呢，房價就跌到買房時的一半。又或者是有了點閒錢，趁著股市大熱進場炒兩下，突然就特麼崩了，倒欠銀行一屁股債。
成功抵禦索羅斯狙擊的港城，實際情況比被索羅斯擊潰的新加坡還慘！
新加坡1998年的gdp隻縮減了1.4%，而港城的gdp直接縮減了5.5%。直到十年之後，港城的gdp，才恢複到1997年的水平。
……
郭曉春穿著條沙灘短褲，坐在彆墅的遊泳池邊，抽著雪茄直樂嗬：“這麼大的房子，真讓給我住？”
“借給你住的，”宋維揚說，“我也不經常在港城，房子空太久不好，你搬進來幫我看著。”
“那我就卻之不恭了！”郭曉春喜歡看武俠，嘴裡經常蹦出成語來。
陳桃穿著一身比基尼，腰間斜向圍著一張粉色披巾，托著盤切好的西瓜走到遊泳池邊，笑著放下說：“天熱，吃點瓜解渴。”
那凶器太嚇人，郭曉春隻瞥了一眼就咽口水，連忙把目光移開，拿起一塊西瓜說：“謝謝。”
“你怎麼這身打扮？”宋維揚驚訝道。不是他太保守，而是陳桃本身比較保守，穿不出來這麼前衛的風格。
陳桃坐在躺椅上笑道：“mary幫我搭配的。”
mary就是郭曉春的同居女友李麗芬，家住新界那邊的農村，讀完高中就到城裡打工。也沒啥本事，隻能在小公司當文員，最近在讀夜校學會計，這輩子的夢想是在九龍買一套房子。
李麗芬端著一盤檸檬水出來，笑嘻嘻的遞給宋維揚一杯：“老板請慢用！”
宋維揚笑道：“彆叫我老板，你是我未來的小舅媽。”
“早著呢。”李麗芬扭頭看了一眼郭曉春。
郭曉春立即說：“明年就結婚！”
彆墅大門外突然傳來引擎人，剛雇的菲傭很快帶人過來，然後非常懂事的去做自己的本職工作。
宋維揚立即從躺椅上站起來，遠遠就伸手微笑道：“梁總，久仰大名！”
“彼此彼此，我也久仰宋生大名。”梁伯韜笑道。
宋維揚問：“不知梁總親自登門拜訪，究竟是有什麼大生意？”
梁伯韜道：“不管做不做生意，都應該來拜訪一下，大家可以先交個朋友嘛。”
宋維揚笑著說：“我倒是想挖梁總過來，擔任金牛資本的總負責人。可惜啊，你是李超人的首席軍師，我這小廟供不了大菩薩。”
“宋生說笑了，”梁伯韜道，“我跟李老板隻是朋友兼合夥人，談不上什麼首席軍師。”
梁伯韜，江湖人稱“紅籌股之父”，90年代在港城上市的大陸國企，基本上都由他一手操作。他跟杜輝廉創立的百富勤，是全亞洲最大的投資銀行（除日苯地區外），背後站著超過一半的港城大富豪。
百富勤今年初破產了……
這家投行在東南亞有太多業務，受到亞洲金融風暴的直接侵襲。