趙金山掏出一個文件夾，笑盈盈的說道；“衛東，我聽你的，在春節之前把美國的股票全都清倉了！本來清倉的時候，看到納斯達克還在漲，我還覺得虧了。
但現在看來，還是你說得準，我這邊股票清倉才一個多月，美國的納斯達克就開始下跌了！我要是晚走一個月的話，恐怕就被套住了。”
“這是個開始，我預計這一次美國的納斯達克指數，可能得跌上一兩年。”李衛東開口說道。
美國的互聯網泡沫終於爆發了。
過去幾年互聯網產業盲目投資所帶來的隱患，終於在這時候展現出來，未來兩年美國科技公司會抹去五萬億美金的市值，而全美隻有一半的網絡公司，能活到2004年，撐到互聯網再次興起的時候。
隻聽趙金山接著說道；“我把美國那邊的股票賣掉了，回籠了一些資金，順便在內蒙拿了四個大煤礦。規模都還可以，年產全都超過100萬噸。
原本也有幾個挺有實力的對手，互相之間的競爭也很激烈，可那邊的國資局聽說我要用美金付款，立馬把四個四個礦賣給我了。
我聽說他們要建石化項目，急需采購一批進口設備，正缺外彙呢，你說巧不巧，剛好我被給遇到了！文件就在這裡呢，你看看。”
李衛東接過文件袋，打開看了看，這四個煤礦的規模雖然遠不如泰豐礦和泰盛礦，但等過幾年煤炭價格一上漲，每個礦一年賺兩三億是沒有問題的。
“這勒緊褲腰帶的日子也快到頭來,再熬一熬,煤老板的黃金十年馬上就要來了”李衛東心中暗道。
……
距離紡織品批發商城不遠的地方，李衛東投資的小家電批發城也已經竣工。
馬忠義頭前帶路，領著李衛東在商城內轉了一圈。
“馬哥，這一年可是辛苦你了！現在小家電批發城也建好了,你先休息幾個月,咱們再做下個項目。”李衛東開口說道。
“還有下個項目？你是不打算讓我回家抱孫子了啊！”馬忠義苦澀的笑了笑。
“抱孫子？家富有孩子了？”李衛東開口問。
“恩，家富媳婦懷上了,已經五個月了。”馬忠義接著說道：“我本來還打算做完這個項目,就回家看孫子呢！”
“馬哥，你才五十歲,急什麼啊,最起碼還能再乾十五年！”李衛東笑著說道。
他們口中的“家富”，名叫馬家富，是馬忠義的大兒子，混了個高中文憑後,便直接進了小狗電器廠當個小領導。
後來馬忠義負責商城建設,馬家富也跟著馬忠義一起，來到了商城管理公司,被當做馬忠義接班人培養。
商城管理公司的業務類似於物業公司,主要是為批發商城的租戶提供物業服務。
至於招租方麵的事情,壓根就不用費心,自從高速公路建成以後,紡織品批發商城戶戶都是旺鋪,有的是商家搶租,就連去年建成的二期工程,也很快被填滿了。
所以馬忠義平時的工作重心，主要是放在建設方麵。
最近幾年,馬忠義完成了紡織品批發商城的二期工程的建設，完成了物流園的建設,還完成了眼前這個小家電批發商的建設。
而對於李衛東來說，小家電批發商城，也隻是他規劃當中的一部分，他要將青河變成一個綜合性的批發商城,光有紡織品和小家電，還是遠遠不夠的。
隻聽李衛東開口說道：“《住房置業擔保管理辦法》已經審議通過了，雖然是試行版,不過我估計很快就會進入到實施階段。以後老百姓想要貸款買房，也會變得容易許多。
前年的時候,國家就已經停止單位分房的政策了，去年那批拿到房的，估計是最後一批幸運兒。接下來住房會進入到商品房時代。
我認為未來的二十年，貸款買房會逐漸成為社會的主流，房地產行業會有很大的發展，甚至會成為咱們國家的支柱產業，我們可不能錯過這個好時機！”
“你打算進軍房地產行業？”馬忠義立刻問道。
李衛東點了點頭：“當初興建紡織品批發商城的時候,我沒有把建築的工作外包出去，而是專門組建一個建築公司，目的就是為了以後向房地產行業發展。”
“搞房地產的話,資金投入應該會比較大吧？”馬忠義開口問道。
“資金的話可以從銀行貸款。不過根據我的計劃,前期我們還是以囤地為主，附帶著做一些上遊產業鏈。等過個三五年,再開始做住宅。”李衛東回答道。
……
改革開放初期,城市住房比較緊張，為了解決職工的住房問題，國家也鼓勵單位自建住房，然後以福利的形式分給職工。
早起的時候，單位的福利房還有政府的撥款補助，畢竟那個時代的企業都是國企，利潤都上交給了國家，要蓋房子的時候自然是得跟國家要錢。
國企所得稅改革以後，企業可以留下一部分利潤，福利房也演變成企業出大頭，財政給予一定的補貼；再到後來乾脆就是企業全部出錢，政府不再給予補貼。
單位自籌資金建福利房，最開始的時候也是全部由企業出錢，房子建好以後，職工按照級彆、工齡、年齡、家庭人口、有無住房等一係列標準進行分房，各單位的條件不同，但總的來說還是吃大鍋飯。
後來又出現了職工出一部分資金，單位出一部分資金的形式，相當於是職工花很少的錢，就能買到一套房子。
有些效益不好的企業拿不出錢來，乾脆就讓職工出全款，不過這個全款主要是建築費用，土地一般還是單位出的，所以建房成本也比商品房低很多，依舊可以算是福利。
1998年，國務院決定停止實施了四十多年的分配福利房製度，推行住房分配的貨幣化，也就是讓大家買商品房。
這個政策在1998年7月1日正式實施，在此之前興建的福利房，到了2000年的時候，基本都分完了。進入到二十一世紀以後，房子便成為了中國人一輩子當中最大的一項消費。
房產曆來是與金融脫不開乾係的，一套房子那麼貴，不靠貸款的話，怎麼能買得起！
因此早在1992年，國內的銀行就開始了個人住房貸款的業務，中國第一筆的個人住房貸款，是建設銀行的上海分行，在1992年5月發放的。
到了1994年的時候，《住房擔保貸款管理試行辦法》發布，從按時起房屋貸款在中國有了明確的法律依據。