“邵大人。”宋墨玉站起身迎了迎, 笑容和煦得體。
跟在邵仲平捧著冊子的人不免一愣，頭回見百姓見了大人這般落落大方的，這人到底什麼來頭？
邵仲平身為寶陵縣主簿, 分管糧馬, 稅收, 戶籍一類, 大概地位就和宋墨玉那個時代的政府辦主任，農業農村局, 財政局, 稅務局，民政局等幾大局的局長一樣, 掌握著寶陵縣的經濟命脈。
便是縣衙裡的人見了他，都不免畢恭畢敬的。
若是尋常百姓商戶, 見到邵仲平更免不了緊張得說不出話, 撲通下跪的人也是常有。
但宋墨玉見過不少世麵, 還替奶奶參加過企業家座談會發表講話, 受過市、區一把手領導接見。如今這不過是小場麵。
再者說她和邵仲平在飯館打過照麵, 也算認識了，更沒有緊張一說。
“宋掌櫃坐。”邵仲平坐到宋墨玉對麵, 客氣地說，“方才聽來報的人說，宋掌櫃想租城郊往東十裡的荒地？”
據他所知那塊荒地雜草叢生，根係錯綜複雜, 導致它們的生命力極其頑強，野火燒過經一場雨後立馬又長了起來，簡直是見土就長。偏生土地還邦邦硬，生挖硬撬也難以把草籽完全處理乾淨。
這塊荒地要想開墾, 燒荒草，平整地麵，處理土壤裡隨處可見的石塊，絕非一年之功，至少也要兩三年才能正常耕種農作物。而且遠離水源勢必得開挖水井。這其中需要的勞力和財力，五年之內能賺回來本都是不可能的。
而且這荒地麵積不大，就十五六畝地，實在有些雞肋。官府懶得抽人力物力去修整，畢竟賠本的買賣，官府也不願做。日子久了便任由它閒置在那。
沒想到瞌睡了就有人送枕頭，邵仲平正頭疼著，宋墨玉便來了。
宋墨玉點點頭：“對，我想租那塊地皮，今天得空來縣城，便想來問問是怎麼個租法？”
邵仲平淡淡地看著宋墨玉，見她語氣篤定神情認真不像是玩笑，也認真起來：“一般來說，取其地價的十分之三為一年租金。寶陵縣城城郊的地皮比雲鶴鎮可要貴些，一畝地的租金怎麼也要三兩銀子。按照十五畝地算，一年租金四十五兩銀子。”
宋墨玉聽笑了。
她之前讓陳司懸幫她置辦的水田，因為屬於良田，土壤肥沃，一畝地高達十兩銀子，旱地也要五兩銀子。買這十二畝水田加上八畝旱地，本來是要花一百五十二兩銀子的，好在陳司懸記著她的千叮嚀萬囑咐，砍價砍掉了五兩銀子。饒是如此也花費不少。
這一片荒地也敢這麼要價，實在有些欺負人了。
她是來跟官府談生意的，又不是來給官府當肥羊的。
邵仲平這個價，簡直把她當冤大頭！虧她以為跟邵仲平打個照麵，能得個友情價。
宋墨玉笑著看向邵仲平，語氣平靜：“邵大人，我是個廚子，也是個生意人。我既然有這個想法，自然是事先了解過的。那片荒地地處偏僻，不管是離縣城還是離最近的村子都相隔較遠，稱得上荒無人煙。在我來問詢之前，已經空置了五年之久。五年前那裡因為偏僻藏匿過一夥流寇，死過人，所以一直沒人敢往那邊去，嫌晦氣。你按十兩銀子一畝地的地價算，不知道邵大人打算租給誰呢？”
她起身行禮，作勢要走。
邵仲平也跟著笑了，反應極快，虛攔了一下：“宋掌櫃消息倒是靈通。你誤會了，我說的是減免政策前的價錢。你誠意十足，我們自然也願意為宋掌櫃行方便。不知道宋掌櫃租期是幾年？”
不管是幾年，隻要宋墨玉接手，總得規置那片地皮，到時候租期一到，荒地變良田，官府怎麼都是劃算的。
“租期幾年，就要看邵大人的租金是多少了。”宋墨玉也跟著打太極。
邵仲平伸出手比劃了一下：“一年租金三十兩，不知道宋掌櫃意下如何？”
一年租金三十兩，那便是按照一畝地二兩銀子算的。
雖說比剛才的報價少了十五兩，但宋墨玉卻搖搖頭：“邵大人，我並不是非要那塊荒地不可的。之所以會來問，一是覺得歸屬官府有保障，二是那片荒地難得是在一處的，便宜我行事。三是荒地總比田地山林便宜，我可以省下一筆。”
邵仲平身後的人一急，大聲說道：“宋掌櫃，我們大人已經給你少了十五兩了，是十五兩不是十五錢啊。”
就差直接說宋墨玉得寸進尺了。
宋墨玉卻不惱火，繼續笑著說：“罷了，我這個人講究眼緣。我看邵大人便很合眼緣，我也很欣賞邵大人的為人。一年租金二十五兩，租期十年，不知道邵大人能否做得了這個主？”
邵仲平心頭一震，定定地看著宋墨玉。這個價錢他倒還真的做得了主：“十年？宋掌櫃此話當真。”
“自然。但我還有一個小小的條件。如果租期到後官府想將這塊地皮折價售賣，我希望我擁有優先購買權。”
“這個不能立即答複你。”邵仲平道。歸屬於官府的地皮要想折價售賣，現在一般都是競價而售，價高者得。他答應了也沒用，還得和另外幾位商量，最後由匡英州拍板。
“可否問一句，宋掌櫃想租這塊地皮是作何用處？”邵仲平又說。
宋墨玉笑，也不隱瞞：“我爹是鎮上的屠夫，如今我開了飯館，所需肉類頗多，便想著在臨近的地方開設一個養豬場。”
“養豬場？”邵仲平一愣。
宋墨玉把袖子放著的幾張紙拿出來。
這些都是她口述，然後讓娘親幫她寫的宋家養豬場規劃書。
養殖場地大概麵積，豬舍建造，排汙處理場地，道路，庫房，生活區建設，大概的人手投入等一應都有了簡單的設想，隻等著租到場地後完善然後著手實施。
邵仲平仔細看著，看得出神，這個養豬場要是真能辦起來，按照這個規模，他們寶陵縣的稅收一定能更上一層樓，且不說還能安置不少人口做工……
宋墨玉神清氣爽地走出縣衙時，已經過了大半個時辰。
她沒注意到遠處有個人影一閃而過。
“墨玉，你急死我了。怎麼去了這麼久？”蘇如霜見宋墨玉出來，也不顧什麼儀態了，一路從樹底下小跑過來。
“談生意嘛，總得費些口舌。”宋墨玉笑眯眯。
“那談得如何了？”
“七七八八。邵主簿說過幾日給我答複，不管成不成都會讓人給我捎信。”哪怕邵仲平看到那份規劃書後頗有些激動，宋墨玉也不敢把話說滿，沒簽租契之前口頭約定也是做不得數的。
“那你現在總可以告訴我你到底談的什麼生意了吧？”蘇如霜挽著宋墨玉手邊走邊問。
宋墨玉一臉神秘樣：“天機不可泄露，到時候再告訴你。要是辦不成，我不就丟臉了。”
“你呀，那也好。未成之事不可言，謹慎些好。”
“你等我這麼久累不累？來的路上這附近好像有賣紫蘇飲的，我們吃一盞去。”
紫蘇飲是種流傳已久的熱飲，用紫蘇葉在火上隔紙烘焙以後用滾水衝泡成熟水，加一兩塊冰糖調味後，不僅香氣、口感俱佳，還能驅寒開胃。
三文錢一盞，喝完還可以續添，不管男女老少都愛喝。
宋墨玉記得那家賣紫蘇飲的店鋪旁邊，還有一家叫“杏花樓”的糕點鋪子，正好去裡頭看看。
宋家好食每日流水雖多，但夥計們的工錢，食材米麵糧油的貨款都是一大筆開支，有一部分錢是絕對不能動的。
而等到邵仲平那邊傳來好消息，她便要一下給出二百五十兩銀子。且後頭開辦養豬場，所需花費更多。
她現在需要變現，而賣糕點方子雖說急功近利了些，卻是變現最快的辦法。
兩人還未走多遠，卻看到有一輛馬車正等在她們將走過去的路上。
謝玉樹神情肅穆，和他的侄子謝長原站在一塊。
“謝伯伯……”蘇如霜遠遠看到一下認了出來，她低聲朝宋墨玉道，“阿玉，謝伯伯他們是不是在等你？”
“應當是吧。”宋墨玉也未避開，隻是站在原地。
沒一會，謝家叔侄便走上來。
“謝伯伯好。”蘇如霜先行了一禮。她家與謝家因祖母緣故有些交情在，禮不可廢。
“宋掌櫃，如霜侄女也在。”謝玉樹臉上是一貫溫和的笑，好似他家不曾和宋墨玉鬨過什麼，“我家的蓮花齋便在不遠處，隻是尚未掛牌，不知道宋掌櫃可否賞臉，前往一觀。”
謝長原站在謝玉樹身後，張了張嘴：“宋掌櫃，如霜妹妹。”
蘇如霜現在一見他就腦仁疼，而宋墨玉根本連看都沒看他一眼。
“謝掌櫃，之前我在那條街上見有一幢氣派的獨立小樓，屋簷和門窗雕有蓮花紋樣，和我在雲鶴鎮見過的有些相似。便猜想那會不會是您家的新店。既然如此，便去罷。”或許是今天心情還算好，宋墨玉並沒有拒絕。
新的蓮花齋大門半開著，裡頭有人在收拾打掃，想來離開門營業的日子也不遠了。
謝玉樹在前頭領著，走過三道院門後，把宋墨玉領到了一樓的最裡頭。
這裡是蓮花齋以後用來製作糕點的工坊。
乾淨、寬敞，製作糕點的器具一應俱全，可以同時容納二十多位老師傅做糕點。
蘇如霜是第一次來這種地方，覺得四處都非常新鮮。隻是不知道謝玉樹帶她們來這做什麼。
工坊裡頭還有一個獨立的小房間，外頭上著一把精致的銅鎖，應當是什麼很重要的地方。
“如霜侄女，還請你留步，在這等等。”謝玉樹駐足說道，“阿原，你也在這等等吧。”
蘇如霜和謝長原都留在外頭，宋墨玉跟在謝玉樹身後走進了那個房間。