因此雷蘊榮雖然在地產行業的動作很少，但是業內人士都知道雷蘊榮才是香江華資地產行業的絕對龍頭。
九龍發展儘管坐擁如此豐厚的優質地皮，但是雷蘊榮卻沒有給予太多的支持，唯一的收入來源就是收租。
目前九龍發展已經在中環重建了華人行、環球大廈和勵精大廈這三座老式大廈，將其變成了現代化的甲級寫字樓。
除此之外，九龍發展在九龍觀塘也有兩棟老式重建完成，收租主要就是靠這五棟大廈。
隨著地產行情越來越好，寫字樓的租金也同樣開始大幅上漲，就單單這五棟寫字樓，每年的租金收入都超過七千萬港幣。
除了公司必要的開支，利潤也有五千多萬港幣。
除了新華人行是雷蘊榮出資重建起來的，其他四棟大廈都是九龍發展一邊收租一邊重建起來的。
現在九龍發展都隻持有大型的優質的物業，所以像原來沙田娛樂唱片舊址重建起來的十多層大樓除了留給娛樂唱片使用的以外，其他的都被賣了出去。
同時收購的香江日報時附帶的印刷廠在拆除之後重建的一棟工業大廈，也同樣賣了出去，這兩塊物業也給九龍發展帶來了五千多萬的現金。
現在九龍發展旗下已經沒有可開發的閒散地皮了，因此公司的副總裁鄭強在今年初的時候就向雷蘊榮提交過報告申請，想要搞一個大動作。
不過雷蘊榮因為之前一直在阿美利加，也就沒顧得上這件事情。
而且在雷蘊榮心裡對這件事情也不是太急，畢竟隻要地皮在自己手裡又不會貶值，產權可是九百九十九年，地皮隻會越放越值錢。
九龍發展也不是上市公司，到時候開發的物業都是自持的，所以現在香江火熱的地產行情也與公司沒有太大關係。
既然九龍發展的副總裁這麼有心氣，雷蘊榮也過來安撫一下人心。
鄭強原來是置地公司負責物業管理的一個高級經理，他們公司在物業管理服務上麵確實是獨步香江。
雷蘊榮也就把他挖了過來負責九龍發展的日常管理。
不過可能耳濡目染之下，每天看著九龍發展如此龐大的優質地皮，忍不住想要將其開發出來。
手下的員工有這樣的主觀能動性，雷蘊榮還是很認可的，但是現在卻還不是時候。
九龍發展雖然價值奇高，但是辦公地點還是在原來九龍建業的那棟十六層老樓裡，而且公司的員工也不多，大部分還都在各棟大廈裡。
至於大廈的重建工作都是交給九龍建業來施工，作為兄弟公司，可以不用擔心其中的彎彎繞，更不用擔心質量問題，也就不需要招聘太多的人手。
所以說九龍發展確實低調地過分。
現在九龍建業從這棟大廈搬走之後，這裡也空曠了許多，不過鄭強秉著財不走空的原則，也把空著的樓層給租了出去。
雖然這棟大樓比較舊了，但是不管怎麼說也是在銅鑼灣的黃金地段，如果這棟樓高一點的話，照樣可以看見維多利亞灣。
九龍發展的員工雖少，但是對於自家老板的相貌還是非常熟悉的，見到雷蘊榮的到來，也都紛紛起身打招呼。
對他們來說這可是稀罕事，雷蘊榮從這家公司成立到現在已經有五年的時間了，除了年底的時候會來一趟，平時都沒來過。
雷蘊榮徑直來到鄭強的辦公室，對於他的到來鄭強感到非常的驚訝，不過驚訝過後鄭強連忙起身請雷蘊榮入座。
“雷生，你過來怎麼不通知一聲？我好去迎接你。”
“這裡我熟，我之前還在這裡上過班，我也是正好今天沒什麼事，就過來看看，沒有打擾你工作吧？”
“當然沒有。”
雷蘊榮也和鄭強閒聊了幾句，同時也大概問了一下九龍發展的一些情況，然後直接說道：
“鄭總，你想搞一個大動作是怎麼的計劃？”
見雷蘊榮說起這件事，鄭強立馬就來了精神，說道：
“雷生，我是想把我們現在所處的這棟大廈徹底重建，建設成一個香江地產性建築，甚至是超過和合實業中心成為香江第一高樓。”
“這塊地皮足夠大，位置也足夠好，不充分利用起來就太浪費了。”
“鄭總，那你計算過建設這樣一棟大樓需要多少錢嗎？”
“計算過雷生，”鄭強眉飛色舞地說道：
“和合實業中心的總造價在三個億港幣左右，就算隨著現在通貨膨脹以及人工材料的上漲，再加上設計費，五六個億應該是足夠的。”
“現在我們九龍發展的賬戶上就躺著一個多億的資金，再加上每年也有五六千萬的結餘。”
“按照三年工期，我們再貸款一部分，一定可以把這棟大廈給建起來。”
雷蘊榮笑著說道：
“看來你準備的很充分啊，那你就把前期的準備工作做起來吧，同時也可以開始麵向全球招標設計方案。”
“雷生，這麼說你同意了？”
“沒錯，既然你對前景形容的這麼好，我沒有不同意的理由，所以你該招人了。”
“雷生，那樓下的租戶我等下和他們打個招呼。”
“這個先不著急，你完成前期的工作都還需要不短的時間，你到時候再和他們溝通也不遲，說不定可以把在簽的合約履行完。”
“而且就算是做好了計劃，我也打算推遲一兩年執行。”