但是這家酒店的張揚造型已經比周遭那些鄉土氣息濃鬱的農民磚房要高大上許多了。而且周一早上看起來也不冷清，大巴和私家車幾乎將酒店院子的停車位占了七八成。如果是周末，豈不是更熱鬨，車子都沒地方停？
其實這裡距離帝都二環那邊直線距離並不遠，隻是城裡就堵了一陣子，出城後下了高速又不太熟悉路，車不敢開太快，等童彤確認了地方停好車子，也差不多快到中午飯點了。
林安悅讓他直接上二樓的會議室。
童彤這才發現這裡還是個綜合性挺強的酒店，不僅有客房和溫泉，還有會議商務服務。一層是大堂和中西兩個餐廳，二樓一水都是各種會議室，三樓四樓是客房，每層都有連廊直接通後麵的溫泉中心。
“何大哥，快進來。”林安悅見何連天出現在會議室門口，趕緊招呼了一句，順帶著散散屋裡繚繞的煙氣。
隻見一個西裝革履大腹便便一臉福相的禿頂中年男子笑嗬嗬拿著煙走過來：“你就是何總對不對？小林和我說過，你在城裡經營的特色酒店很受歡迎，一房難求，老外想來都排隊到明年了，是不是？”
“謝謝誇讚。對不起不吸煙。”童彤客氣的推辭，跟著林安悅走到會議桌邊上。
“段叔叔，何大哥可沒那麼多不良愛好。”林安悅笑意盈盈，以晚輩自居，又主動將桌子邊上幾個人介紹了一下，“這位王伯伯是段叔叔特意請的政策方麵的顧問，以前是省廳的辦公室主任剛退休；這位劉先生是市政設施方麵的專家，最近也在周邊做了不少項目，這位李先生是之前某開發商的工程副總……”
童彤禮貌的對在場諸位點頭，匆匆看了一下這些人的麵孔表情又聽了聽這些人的身份，就已經確認這位段叔叔肯定是對項目很重視。地還沒買，這票關鍵人湊的還挺齊全。
連省廳的關係都能搭上，各路神佛看著就不是來小打小鬨的，難道隻是買地蓋酒店？眾人圍著一張大地圖指指點點，紅色鉛筆圈出來一大片，童彤也凝神望過去，天！這哪裡是一小塊地？看那地圖的標注尺寸，起碼是上千畝大小的一個圈。
林安悅看到何連天麵露驚詫之色，趕緊解釋道：“我一開始也不知道段叔叔要買這麼大一片地，怪不得請了這麼多位專家來參詳。不過這地的性質隻能是工業開發為主的產業用地，綜合容積率必須1.0以下。雖說是臨近帝都，交通還算便利，不過周邊沒那麼多常住人口，就幾個村子，能乾啥？蓋廠房也肯定租不出去。
一開始還是做個酒店之類的吸引人氣，其他再慢慢琢磨乾什麼好。何大哥在酒店經營方麵有一定心得，不如說說好點子，我們造個什麼樣的酒店，如果是依樣畫葫蘆弄成現在咱們腳下這種酒店，實在太土了，很難吸引高端人士來消費。”
段叔叔卻不讚同林安悅那種高標準審美，質疑道：“小林，你彆看不上這種土氣的酒店，這家酒店經營的很不錯。我打聽過他們當年蓋房子低成本投入，酒店也就是三星標準，開業沒半年就回本了。現在走低價路線，比城裡同檔次的便宜，帝都城裡的客戶源源不斷被吸引過來，人氣越來越旺，不僅能接待老百姓休閒度假，偶爾還能組織個會務培訓啥的，每年比城裡好地段的高端酒店不少賺。”
林安悅噘著嘴不滿道：“如果段叔叔隻想設計一個這樣的酒店，那不用找我來了。省裡隨便一個小設計院，買個現成的施工圖，照樣子蓋就行。您還省一筆設計費。”
“彆介啊，林大小姐彆生氣。我這不也是想追求一下高水平的設計麼？就是如果能省點成本還照樣賺錢，不是兩全其美麼？”
童彤從這些對話中揣摩出，這位段老板恐怕一開始也不想投入過多成本，又要出點彩，弄出一番動靜來。大多數開發商都這個心態，以小博大，能省成本就省成本，錢都花在刀刃上。可能舍得一擲千萬去公關，卻會為幾十萬設計費遲遲不肯買單。
再者，林安悅的背景擺在那裡，看在她家能投大錢進來的麵子上，就算林安悅學的不是建築設計，隨便其他任何專業，這位段老板估計都會巧設名目將人拉進來。
那麼林安悅將他這個開酒店的“閒人”叫入局中，是真的對項目感興趣打算好好乾，還是留一條活路，萬一前景不妙的時候，他能是個借口幌子，便於林家脫身？
不過眼下，童彤又定睛看了看地圖上圈出來的位置，忽然想起來為什麼這樣眼熟了。再過五六年，環帝都好多個XX城的大盤項目如雨後春筍一樣冒出來，收割了不少帝都外溢的購房人士，百萬平米大盤、百萬住百平彆墅的概念，迎合了一批買不起真正豪華彆墅的剛需改善客戶，熱炒了快十年，經久不衰。
現在是2003年末，算一算距離那個XX城第一次麵世推廣還有不到兩年，時間上剛剛好，位置也對的上，地價便宜的隻要10萬元一畝。雖然這些產業用地能蓋商業和住宅的比例不高，可架不住地便宜的跟白撿的一樣。要知道後世的地王，隨隨便便一畝幾百萬的購地成本，那簡直是天價。
現在買了這一大片地，就算短期內隻開發了一小塊商業和住宅用地，其餘地都荒著，幾年之後隨著大盤開發地價自然上漲，將其餘地轉手一賣的利潤就已經非常可觀。
如果童彤現在手頭有個幾千萬，肯定要琢磨著參股買地或買房。可惜現在隻能湊出10萬左右屬於自己完全支配的閒置資金，再者人家段老板有林家相助，肯定也不差錢。
該怎樣抓住這個難得的機會，在房地產剛被確立為支柱產業的時代撈一筆呢？等著彆人買了地蓋出酒店，自己賺那點經營管理費就太晚了。
作者有話要說： 大家不用質疑地價，我就乾這行的，許多數據和案例都是真實的親曆。
另外各位看官哈，能讀到這章實屬不易了，希望大家時時自省，這是，不是紀實文學。
放過我也彆為難自己，這都平行宇宙了，如有雷同純屬巧合啊！網,網,大家記得收藏或牢記, .報錯章.求書找書.和書友聊書：