第二天一早, 將準備的早餐賣完之後，胡茂夫妻二人便拿著自家的銀行卡找到了林程。
“我們來這裡做了這麼幾年也攢了一些錢，隻是有兩個孩子要養, 還得往兩邊家裡寄錢, 所以存的也不多，這裡是5萬塊錢，你看能行嗎？”楊芳捏著銀行卡, 心裡沒底地問道。
林程想了想，點點頭。
“可以，”頓了頓, 林程又道：“你們隻需要拿出4萬即可。”
聞言，胡茂二人一愣，反問：“不用5萬嗎？”
“前期的投資不用太多，而且你們還得留下一些錢給孩子交學雜費、書本費, 去租房子不是麼。”
“先拿4萬出來, 過程中差多少錢, 我會儘量補上。”林程說道。
“這、這怎麼好意思。”胡茂和楊芳齊聲說道。
他們知道，林程和林沫沫拍完節目之後就會離開，提議開店實際上是在幫他們。而這一周, 受到節目條件的限製，林程他們掙錢也並不容易。
這麼一想，夫妻二人實在不好意思再接受林程一家的錢。
直到又聽林程說他們在節目中掙的錢不會帶走，夫妻二人才點了點頭，看向林程和林沫沫的眼裡充滿了感激。
一番合計過後，胡茂和林程、林沫沫出門來到了大街上。
老城區的街道並不寬，但相對來說比較複雜。
“這附近比較熱鬨的街道主要是三條，這邊一條, 這一條，還有那邊過去有一條。”胡茂指著幾條街道的方向同林程介紹道。
幾人挨個在幾條街道上走過。
第一條街在主乾道背麵，兩旁的店鋪雖然不少，但已宵夜店為主，人流量最大的時間點也主要集中在晚上9點以後。
第二條街道相對較窄，兩旁多以無證照經營的小吃攤為主，，之前胡茂一家早上賣小籠包就是在這裡。
……
經過比較，林程最終選擇了與這一條街相鄰的另一條街道。
這條街道兩旁一邊是老式居民區，而另一邊則是後來新建的居民小區，人行道旁的房屋一樓就是店鋪。
這裡臨近菜市場、還有一所學校。
重點是路兩旁的小餐飲點、小餐館眾多。從胡茂的表述來看，這其中有不少點是做了十幾二十年、甚至三十年以上的老店。
迎上林沫沫好奇的眼神，林程耐心向她解釋了選擇這裡的理由。
“靠近居民區，老店比較多，證明有穩定的回頭客源，靠近菜市場可以保證初加工品的銷量，而附近有學校也無需擔心豆製品類的小吃賣不出去。”
還有一點：這裡不是主乾道，店鋪租金會相對低一些。
聽完林程的解釋，不僅林沫沫露出了‘原來如此’的神情，就連一旁的胡茂也忍不住點了點頭。
三人又在街上來回轉了幾圈。
整條街上，出了餐飲店之外，其他的五金店、雜貨鋪、藥房、水果店、小服裝店……幾乎應有儘有，此外，也有一些臨時開在這兒的兩元店、裝飾擺件清倉店。
“這個店鋪的大小和位置還不錯。”林程指著其中一家正在賣清倉貨物的店鋪說道。
店鋪不大，大約十五六個平方，各類工藝品和裝飾品雜亂地擺了一地，店內還貼滿了‘最後一天’、‘廠家直銷’、‘出血大甩賣’的字樣。
林程幾人來到那家店鋪旁邊不遠處的一家小食品店打聽情況。
閒聊幾句過後，林程問到了正題：“和你打聽一下，那邊那家店開了幾天了？”
“你說那家清貨的店啊，開了有幾天了吧，具體多久我也記不太清楚了，應該得有五六七八天了吧。”小店的老板回憶道。
“租金是多少你清楚嗎？”
“那些都是按單天來租的，具體是多少錢一天，這我還真不太清楚。你們要是感興趣想租的話，具體還是問問店鋪主人吧。”
林程點點頭。
幾人在那家店鋪旁邊張貼的一張出租告示上找到了店鋪主人的信息，又向小食品店的老板借了電話，給對方撥了過去。
電話很快接通。
“哪位？”
“你好，我看到了你在店鋪旁邊留下的出租信息。”
“是是，你要租店鋪嗎？”電話那頭的人詢問。
“有這方麵的意向，你的店鋪租金是多少？”林程開門見山地問道。
“租金啊，你是看到店鋪了的吧，我這個店鋪我就是房東，不存在其他費用，又是臨街的旺鋪……”對方說了一通，最後才道：“單租的話200一天，不過得3天起租，看你租多久，要是租得長，價格方麵還可以再給你優惠點。”
“怎麼樣，租嗎？”對方問道。
“我考慮一下。”說完，林程掛斷了電話。
一旁的胡茂計算起來：“一天200，那種清貨甩賣的店在這兒租個三天也就是600，倒是不算貴啊。”
——實際上，比這個更便宜。
林程暗想。
這樣的清貨商家在租店鋪的時候就會選擇還未租出去或是正處於過渡期的店鋪，之後打擦邊球。按照最低期限租下店鋪，之後，即使時間超過約定的天數，隻要房東沒有找到新的住店鋪的人，不過來催，他們就可以再多擺上幾天，直到房東收回店鋪或是商家因為同個地方的客源減少而不得不換到下一個地方。
“長租或許可以將價格壓得更低。”林程說道。
這條街道上有過半數的老店，這類店鋪通常不會輕易更換地方，而新開的店鋪如果在售賣的東西上不能推陳出新、沒有自己的特色則很難在這條街上維持長久經營，這也是這部分店鋪一直更換店家、隻能臨時短租的原因。
見胡茂麵露不解，林程又分析道：“臨時短租總體而言賺不到太多錢，如果不是長租租不出去，房東應該不會麻煩地選擇短租，所以，談合同的時候，可以試試再將價格談低一些。”
這也是林程看中這個店鋪的原因之一。
當然，還有一個考慮林程暫時沒有告訴胡茂——這間店鋪的隔壁的那家賣小家電的商店快開不下去了。
從那家店的細節來看，應該開了四五年左右。這樣的店鋪生意一般，但相對穩定，通常來說，老板不太會去搭理店內陳列的商品。
但剛才再與小食品店老板交流的時候，林程卻注意到小家電店的老板將貨架上陳列的小電器擦得很乾淨，並且在貨架上滿是商品的情況下，依舊在把倉庫裡的其他商品拿出來將貨架擺得滿滿的。
有一種可能：老板不打算再做這個生意了，打算將現有的商品儘可能多賣出一些，等到對年租賃合同到期的時候或許就要關門了。
到時候胡茂一家的店穩定下來，正好可以將隔壁的店鋪也租下來，擴大店麵。
——
兩人又撥通了店鋪房東的電話。
隻不過，這一次換成了胡茂用他的手機撥打對方的電話。
房東接到電話後，聽說是打算長租的顯得有些激動，當即便推掉了其他事情，親自趕到了店鋪這邊要和林程他們麵談。
幾人約在街上一家麵館見麵。
“你們打算長租？”房東詢問。
“是，這個店鋪我們租下來打算做餐飲。”胡茂說道。
房東點點頭，又道：“我這個店鋪之前也租給人家開過粉麵店，裡麵水電都是通的，你們要做的話，稍微修整一下就可以了。”
“我這個店鋪本來臨租的話是200塊錢一天，你們要是長租的話，我可以給你們算便宜一點，5300一個月，半年起租，押一付一，你們看怎麼樣？”
說罷，不等林程和胡茂開口，房東又加了一句：“這個價租給你們已經很便宜了，不信你們可以去其他店鋪打聽一下，就是旁邊那家餃子館比我的店鋪也就大了2個平方而已，去年開始都漲到5500一個月了。”
林程和胡茂在房東到來之前的確做了一下了解：這條街上，除了店家自己家的店鋪，其他店鋪一個月的租金通常在4000到6800不等。
“我們可以和你簽訂更長的租賃期限，但是價格方麵，我希望能夠再低一些。”林程開口說道。
“這……”房東目光微動，垂眸想了想，再次看向林程：“你們想租多久？”
“保底5年。”林程說道。