第三百二十五章房價飛翔的前夜(1 / 2)

兩狼至草原,一狼失落,因其看不見肉,這是視力;另一狼興奮,因其知有草便有羊,這是視野!這就是視力和視野的區彆!視野能超越現狀,使人能看到人生目標!每個人都有眼睛,但不是都有眼光,每個人都有腦袋,但不一定都有智慧!人生,是一個不斷修煉的過程!眼睛隻能看到當下,眼光才能看到未來!

隨著國內經濟的發展,國內的人們的收入逐漸增加,物價上漲也就成了必然,尤其是到了2000年的八月徹底的國內在房改之後,隨著許多城市開始大規模的道路基礎建設實施,一棟棟新住宅樓的崛起,許多城市都開始有了很大的變化。

許多人都又開始了抱怨物價上漲,雖然收入也漲了不少,但是積蓄的購買力卻萎縮不少,生活似乎沒有隨之上漲而提高很多;而另外一小部分人就發現這是國家在鼓勵消費,尤其是在房地產方麵,國家出台了房地產貸款,有一部分人很膽大的就開始利用國家貸款購買商業地產和住宅樓。他們的計算公式也非常有意思。投資收入隻要大於銀行利息就可以了,尤其是每年還有物價的上漲。按照目前的規律應該是在12年之內收回投資,但是如果再加上物價上漲的部分,最快的話,應該就在六七年之內就能收回投資。按照一位號稱房蟲的老爺子的說法,“亂世買黃金以避風險,盛世買房產(田產)利於投資積累。”

趙宏他們一路旅遊一路觀察著國內最真實的情況,趙宏更切實的感受到了國內經濟的活力以及市場容量之大,都遠遠超過了自己想象。這也和後來國內被稱為世界經濟增長的發動機有很大的原因。城市裡到處都是年輕人,他們忙著工作,奔波於城市的各個角落,他們用才智和汗水積累著財富。期待著改善自己的生活,買房、買車、買更大的房、買更好的車都是他們的夢想。期待著真正的小康生活。而他們的努力,也正成為這個社會向前發展最根本的動力。

八月底,他們一行人進入了魯省的島城,剛剛才通車的環城高速公路又寬又直,看著遠處的平靜的海麵,空氣也是非常的清新。

2000年的島城市經濟已經開始有了非常大的起色,一批本地國有企業得到了迅速發展,海爾、海信、啤酒等等,還有一個日韓工業園區,在北方來說是比較有活力的城市。而且這裡也是趙宋集團計劃投資的城市之一。畢竟這裡的交通便利,對外的開放也是比較早,唯一的缺點就是這裡的大學教育相對於許多城市還有不足。

而島城也和其他地方一樣,也有保持較高的經濟增長速度的願望。當高速增長的條件變得不夠充足時,為了繼續保持速度,這些區域轉向靠借外債通過大規模的基礎建設和房地產來維護經濟增長。但由於經濟發展的不順利,到20世紀初期,國內有些區域已不具備還債能力。在房地產吹起了泡沫,換來的隻是銀行貸款的壞賬和呆賬;至於一旦企業狀況不佳,不良資產立即膨脹的狀況。不良資產的大量存在,又反過來影響了投資者的信心。

市場體製發育不成熟。一是政府在資源配置上乾預過度,特彆是乾預金融係統的貸款投向和項目;另一個是金融體製特彆是監管體製不完善。

而島城原有的“出口替代”型經濟模式,一直都是有其固有的缺陷。“出口替代”型模式是不少地方經濟成功的重要原因。但這種模式也存在著三方麵的不足:一是當經濟發展到一定的階段,生產成本會提高,出口會受到抑製;二是當這一出口導向戰略成為眾多地方的發展戰略時,會形成它們之間的相互擠壓;三是產品的階梯性進步是繼續實行出口替代的必備條件,僅靠資源的廉價優勢是無法保持競爭力的。國內這些區域在實現了高速增長之後,沒有解決上述問題。

目前為止的島城正在經曆著這樣的經濟轉型,由簡單的加工貿易轉向更有發展潛力的科技、研發、品牌一起發展的方向。而這也是趙宋集團一直都在實踐的發展道路,而且還更進一步的拓展了國外的流通領域,把命運一直都是把握在自己的手裡。這也是趙宏知道的未來的趨勢,生產是基礎,品牌是關鍵,流通渠道才是最後的王者!

趙宏一行人住進了賓館稍微休息了一下子,就去海邊遊泳去了。

“到了島城怎麼能不去遊泳呢?藍天白雲,大海沙灘。”

趙宏站在海邊邊換衣服邊說。

“說的那麼清高。還不是想看美女嗎?可惜啊!大肚子的壯男和大肚子的中年婦女到處都是,窈窕的美女那就是傳說而已。”

已經換了衣服的田峰調侃的說到。

司機李師傅也是笑著說,“其實要看美女。這裡還是不行的。要去就要去東南亞的白色沙灘上去看,隻不過。看到的是美女嗎?也許是人妖哦!”

趙宏有點傲嬌的說,“你們這些沒結婚的男孩子,怎麼能知道女人的好處呢?美女美啊美……”

老李不服氣的說。“老婆我沒有,女朋友已經經曆很多了。有白種的,有黃種的,還有黃白混合的。沒有經曆怎麼能隨便說呢?”

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