趙宏一扶額頭說，“所有老板都是如此，尤其是創業初期，所有人不都是如此嗎？咱家的工廠裡一般不會如此，隻是在最初的時候，工人們因為拿的是進度工資，所以他們偶爾也有這樣的情景。不過正常生產以後就不允許這樣了，起碼生產安全就必須不能這樣！”
“他的工廠日益興隆，並在80年代轉向地產和股市，終成千億富豪。1984年，他的工廠也剛剛完成一次裡程碑式的事件：將電風扇廠在港交所上市，募資1.5億港元，並在股價翻了一倍之後，借著與公司合夥人戰略分歧為幌子，把手上所有股權在股價最高點附近，悉數清倉拋售。
在他離場之後，公司的股價從最高4港元一路下跌到0.7港元，他又不動聲色將其全部買回，一進一出淨賺2億港元，為他日後並購中娛、華置等上市公司奠定了基礎。事實上，在他這麼乾之前，港城發達的證券市場已經成為頂級富豪們的財富助推器，這裡麵最有名的，就是股市與樓市聯動的“反周期”玩法。
1960年代港城經濟起飛後，股市隨即興旺發達，到1972年，已經有港城證券交易所、遠東證券交易所、金銀證券交易所、九龍證券交易所四家證券交易所（1986年合並成為聯交所），這四家交易所競相拉攏有實力的公司，導致上市門檻大幅降低，在這種背景下，大量華資地產公司挺進股市。
到了1972年下半年，香港四大家族的旗艦公司更是集中上市：郭富翁的新鴻基（9月8日）、李首富的長江實業（11月1日）、李氏家族的永泰建業（11月6日）、鄭家的新世界（11月23日）。地產公司的集體上市，是繼“分層出售，分期付款”製度之後，助推香港地產業火箭般起飛的又一發動機。
這些公司利用股市的募資便利和對香港地產周期的理解，開始了“反周期”玩法……”
姐姐性急的問，“什麼是反周期玩法啊？”
趙宏解釋說，“其實咱們的政治經濟學裡麵不是講過嗎？資本主義社會是有一個固有經濟發展固疾的，那就是經濟危機，而且還是有規律的爆發！這就是經濟的發展周期性。”
蕭婉婷繼續解釋說，“具體就是：在樓市高漲期間（一般也是股市景氣期間）拋售樓盤，兌現利潤推高股價，利用高股價大量募資儲備現金，等到樓市低潮時（一般也是股市低迷期），一邊瘋狂購入土地物業，一邊收購擁有大量土地的非地產上市公司，這些公司在股市低迷期異常便宜。
以長江實業和新鴻基為例，它們都在1972年上市，並在72-73年的大牛市期間瘋狂增發募資，長實僅在1973年就發行新股5次。等到1975年香港經濟低迷期，現金儲備雄厚的兩家公司大量購入土地。待到1981年香港經濟重回頂峰，長實兌現利潤14億，是1972年的32倍，新鴻基兌現利潤5.5億，是1972年的10倍，然後再次巨額增發募資，重複上述過程。
這樣幾個回合下來，四大家族的實力呈倍數增長。1972年長江實業剛上市隻有1.26億港幣市值，到了1981年已經增加到78.77億，成長性驚人。但地產公司的“反周期”玩法之所以能夠玩得轉，背後是香港樓市的超級牛市：一方麵五六十年代的嬰兒潮在80年代進入結婚買房階段，另一方麵是源源不斷的新移民湧入。”
姐姐有些不解的問，“這和深市目前的房價上漲有什麼關係呢？難道將來深市也能變得和港城一樣？這不可能吧？”
看著一臉不可思議表情的姐姐，蕭婉婷捂著嘴笑了。，找書加書可加qq群952868558