這都是家常理短的瑣事，開年之後，林雨桐和四爺先忙的是買地皮的事，建廠子，得有目標。如今市裡要建開發區，要招商引資，年前的時候其實那邊的基礎設施基本已經完成了。如今招商引資，給的條件還挺優惠。又是免這個稅那個稅的，四爺看準了這麼一個地方。其實要是小縣城或是地市級城市，開發區也就是個一般。很多都是短期內發展不起來。但是省會城市不一樣，這開發區後來一個個的都成了新城了。因此上四爺把目光對準了這裡。
如今的地價也不貴，四爺直接買了三百畝，地方先占著，廠區可以一步一步的完善。
一邊跟開發區談這事，這日子就晃悠的過了正月十五了。
過年這一筆是大賺了一筆，可有人笑就有人哭。
金廠長當真是要哭了。他那庫裡的貨，彆說十分之一，就是百分之一都沒銷售出去。這裡麵他還搭進去多少，給產品換包裝，這得包裝費吧。沒錢，靠著老臉去包裝廠求爺爺告奶奶的，說先給我們印一些，年後肯定給你們結賬。那是欠下的一筆！接著又是動員工人給重新出庫包裝，加緊的乾，答應了過年之後一定得補發工資，這加班費是另外算的。如今也兌現不了。這還不算死皮賴臉的求人家批發商，全省各地的，都打電話請來，酒店住著，宴席請著，就一個意思，給咱推銷咱們的產品。
結果屁用也沒頂！
那些貨從冷庫裡出來，這麼一折騰，如今天一暖，都開始長毛了。徹底的砸在手裡了！
可欠下的債卻越來越多。
四爺就說：“如今廠裡除了設備和地皮，你覺得，還有什麼是拿的出手的。”
沒了！什麼也沒有了。原料是賒欠的，變成貨搭進去了人工成本變成商品，可這商品一部分是放飛了債，要不回來。剩下的都徹底的壞了。
真真是除了設備和地皮，再沒彆的了。
四爺又說：“如今設備都升級了，我那套老舊的設備，都賣給鄉下的小作坊了。去年中秋前剛換的設備，這才半年，又得升級。你那設備，如今就是半價往出賣，我敢說，絕對賣不出去。”
金廠長點頭，這個他知道。有實力的人家不買二手的，買二手的又嫌棄他的貴。是不好賣出去。
“再剩下的就是地皮了。”四爺又跟他分析：“你彆看一廠的地和儀表廠的地能賣出去，就覺得地皮好賣。如今買地的，要麼去開發區，那邊的地廣，想買多少都能買到，但大多都是做企業的。那地方房地產商暫時不會動那裡，本身買房的就不多，那地方還偏僻，生活設施不到位，所以，不會選在那地方。他們倒是喜歡在繁華地段買地皮，但就是一點，得成規模，也就是地方得大，要不然不成氣候，吸引不了人。”
金廠長又點頭，他也是做買賣的，這點門道他明白。
就聽四爺說：“你們那廠子，一邊靠著區裡的國土資源局，一邊靠著三二八研究所。你們那地方剛好在個夾縫裡，地方還不規整，麵積又小，兩邊的鄰居那是怎麼也不會往出賣地皮的單位，隻留下你們，想把這地方賣給房產商，隻怕都沒人接盤。如今想靠賣地皮過日子的大有人在，你們排不上號。就跟二廠三廠似的，一廠挨著儀表廠，儀表廠賣，一廠也隻能把緊挨著儀表廠的這一塊給賣了。其他的地方卻不好動。”
這都對！
所以不管怎麼走，這都是一步死棋。
金廠長深吸一口氣：“看來不脫身都不行了。”說著，又問四爺：“聽說老弟跟薑處長的關係還可以？”
這是想走這邊的門路。
四爺便道：“那你得容我幾天，我約好了，給你打電話。”
“好好好！好兄弟，這事要是成了，以但凡有用的地方，絕對沒有二話。”他拍著胸脯的保證。
但四爺可不願意跟這樣的人有交情，自身本事有限不說，私下裡吃了自家兩千這事，就代表這人的人品和德行有問題。
但興華食品廠這事，如今的時機到了。
四爺給薑有為打了電話，那邊很利索的約了周末晚上的飯局。替四爺引薦南城區一位主管企業的副區長。
這位副區長年紀也輕，三十六七歲的樣子。待人接物很客氣，當然，這是給薑有為的麵子，也確實是四爺和林雨桐如今把企業做的還算是不錯。
飯桌上說話，彼此都沒有私交，那主要是還是談公事。
四爺就說自己的條件，可以出資，將銀行的貸款給還清。如今地皮壓在銀行呢，不把銀行的這一部分還清，這地皮也不屬於你的。
這位江區長點頭，那點地方能把銀行的賬還了，就已經很不錯了。
四爺又說：“剩下的債務關係，我方願意接手。”這裡麵都是三角債，有人欠廠裡的，廠裡也欠了彆人的。如此一來，這一部分賬，如果自家接手了，把債要回來，能跟其他的欠彆人的賬目持平了就算不錯了。
至於這中間怎麼操作，是自家的事。
這也合情合理。
說到人員的安置上，四爺說：“原則上，熟練工，隻要按照我們的標準，健康狀況，工作能力上都沒有問題，如果工人們也願意在廠裡繼續乾，經過篩選，隻要符合條件的，都留下。”
做食品的，對工作人員的健康有要求，這個也是必須的。工作能力考核，就是要篩選掉偷奸耍滑的，或是那些關係戶吃空餉的這一部分人。這也是合情合理。人家是做企業，拿出來的是真金白銀，又不是做慈善。這個條件也沒有問題。
唯一存在爭議的，或者說不好處理的，便是退休職工。
四爺提出一個方案，那就是返聘：“當年很多人，因為子女接班的緣故，早早的就退休的。但其實，還是有工作能力的。如果還有意願繼續工作，廠裡返聘，願意給他們安排力所能及的工作。”
如果不願意，言下之意，不能叫我們來承擔退休的這一部分人員的工資問題，這該是政府部門的工作。
如今還沒出台相關的法律法規，處理辦法和混亂的很。但是大部分是從土地出讓費中拿出一部分，一次性的結算給退休人員。但這在後來，一兩年之後，被製止了，認為這是不合理不合法的。該是由當地的社保和養老機構負責。
可現在，對於退休工人來說，他們經曆了退休金發不出來的日子之後，更願意把錢放在手裡，才覺得踏實。可卻忽略了通貨膨脹，貨幣貶值等等的因素。這個時候的五千，再過幾年，還值五千嗎？按月發放便不同，這是把這些因素考慮在內的。
如今便是下麵這些政府部門的工作人員，也很少懂市場經濟，也更考慮不到以後的問題。更喜歡把問題一刀切，痛快利索的解決了，省的以後還糾纏，太麻煩。
四爺就把這裡麵的事，自己是怎麼考慮的，說給這兩人聽，“……本來，一個集體性質的企業，本身的員工就不多。又因為廠子成立的時間也不長，退休職工攏共也才一百一十三人。退休金一次性叫我們支付，也可以付的起，但這後續問題，卻麻煩重重。”
這就是個大問題了。
彆說這位副區長皺眉，便是薑有為，眉頭也皺了起來。他們手裡過的企業有多少，需要解決多少退休職工的問題。若是不把這個事情解決好了，以後遲早得翻騰出來。退休的老人這會子急著拿錢，但等生活沒有了著落之後，不會想著當初他們如何如何，隻會罵政府坑人！
這副區長的麵色就和緩了起來，態度也親熱了：“今兒不是我幫了你，是你幫了我。聽君一席話勝讀十年書！我敬你一杯！”
這人可不像是薑處說的混混出身，倒是很有幾分見識的人。
不光應承了這事會幫著從中斡旋，臨走還向四爺漏話：“入了咱們南城區，你們可都是納稅大戶了。積極參與咱們區裡的活動，總是有些益處的。”
這便是提點了。
回來的路上林雨桐還問：“他這意思是區人|大代表？”
差不多是這意思。
不是人|大，便是政|協。
林雨桐一琢磨，這倒也是條道兒。
金廠長再次見到四爺和林雨桐，臉上的表情有點奇怪。這次是正式的場合，由區裡出麵協調，處理興華食品廠的問題。
金廠長是急著脫身，又想靠著區裡提攜，那是什麼工作基本都配合的。至於廠裡的職工，區裡派人做了好幾次的工作。如今就是這麼一個狀況，不賣就是死。
其實之前，林雨桐就叫馮大姐在興華食品廠招人了，工資待遇一概從優。好些人不願意放棄這邊的飯碗，隻過去乾臨時工，但這些人對自家廠裡是了解的，知道那便是個什麼情況。首先，是工資按時發放，月月有獎金，獎金的多寡看各人表現，而加班從來都是給加班費的。再次，廠裡給工人繳納保險和養老金，這玩意對現在的很多人來說，還是個新鮮的詞彙。但廠裡說了，隨著社會保障體係的完善，自家廠裡也必然會在第一時間幫大家繳納這些費用。聽起來還是靠譜的。
彆的細節就不說了，隻說有錢拿這一條，很多人就覺得還勉強能接受。
中間有些問題，但政府出麵了。總體上來說，還是順利的。
就是這麼著，等把一切都處理好，手續走完，差不多也花了兩個月的時候，陽曆都四月份了。
而自家接手這個廠子的第一件事，便是請來了新聞媒體，做了一場秀，在市裡規定的焚燒點，將興華舊廠原來的積壓食品，一把火燒了。
就強調一件事，我們隻做放心的食品，從廠裡出的食品，是自家敢拿回家叫自家的老人和孩子吃的食品。
秀了一場之後，麻煩上門了。
要債的來了。相關的原料企業，都來要債。
四爺跟這些單位，都簽了供貨合同。一年一續簽，像是麵粉廠，當然也喜歡這樣的大客戶。隻要這邊用貨，他們就有錢賺。而之前欠的債，四爺承諾，分期付款，分三年還清。
隻要肯還，這一點問題都沒有。
把要債的打發了，下一步就輪到欠自家的那些廠子了。
像是瓷器廠，塑料廠、印刷廠這些，四爺也跟他們簽合同。反正自家這邊是需要各種的包裝，你們給我們供貨，我們也出錢，不會叫你們全拿貨抵債，我們願意每次支付你們八成的貨款，另外扣除的兩成，就是還了我們的債了。直到欠款還清，我們再全額支付你們貨款。
這對人家來說，這不是要債，這是救命啊！沒有誰不答應的。
至於跟自家沒有這種合作可能的企業，四爺也儘力找中間的這個都能接受的點。大部分廠裡，都有運輸車，數量不等，而自家這邊是資金緊張，買不起車。那麼我們租用你們的車，然後你們的司機我們給開工資，油費包括中間處的故障的修理費，我們都可以承擔。就是使用你們的車輛嘛，直到把我們的債務還清為止。
對於一廠和二廠，四爺不光用他們的車，還請他們製作絲帶，包裝用的絲帶，各種的顏色的，還有墊在高檔食盒裡的絲綢，也需要那種拿的出手的方巾。你們拿這個來，我們花錢買都行。
本來是最難解決的三角債，在四爺手裡賺了一圈之後，竟是盤活了一盤棋。便是對有些企業沒益處，但這資源卻得到了有效的利用，比如那些司機，給了司機一個營生，那便是救了一個家庭。
那位江區長給薑有為打電話的時候就說：“當真是位能人。時勢造英雄這話再對沒有。市場的浪潮來了，不知變通的都得淹死，可像是因瑱這樣的人在死氣沉沉的環境裡翻浪那叫跳脫，在如今這個大環境下，這才是如魚得水。”
言語裡頗多的讚賞。
這事入了正軌，這又是端午節。綠豆糕和粽子是主打的產品。廠裡還是按部就班的忙，而林雨桐和四爺，找了一個周末，帶了老人和孩子，看這邊新開的樓盤了。
如今拆的都拆了，原本的屬於廠子的運轉中心的地方，成了一個大坑。邊上就是臨時建起來的售樓部。一個個年紀在二三十歲的售樓小姐，穿著一水的黑色西裝和一步裙，頭發盤起，畫著精致的妝容，見人就先客氣的笑，“第一次來嗎？想要看房嗎？人口多的話，需要的麵積也大的。我們的戶型都不錯，麵積也是大小都有。像您家這麼多的人口，看看這個戶型如何？”
推薦的是下沉式庭院，一共兩層，下沉式的庭院的下層像是半地下室，上下都是一百五十平的話，加起來就是三百平。進院子從斜坡拐下去是進門，院子裡除了硬化的路麵，大約還有二三十平的花園。門口的位置，橫向的車位有兩個，這都是贈送的。
隻要裝修的好，底下那一層除了采光稍微有點問題之外，其實還可以。
這種複式結構的，如果有電梯的話，放在要最頂樓也好，上麵帶著露台，雖然沒有庭院，但是采光沒問題。
這位售樓小姐卻搖頭：“如今市裡，我敢說隻我們一家有這種結構的房子。可我們沒有頂層的複式結構，隻有一樓這種下沉式的庭院。而且這是試水呢，隻有兩棟樓有這樣結構的房子，加起來一共才八套，其他樓可都沒有。”
那就是沒得選了。
“多少錢啊？”老兩口還覺得不錯，尤其是做的模型，瞧著咋那麼稀罕呢。
人家售樓小姐馬上笑道：“地下一層是半價贈送的，一平米隻要五百五，上麵這一層，一平米一千一……”
話沒完，老頭拉著老太太扭身就走：這麼貴！搶錢呢！，找書加書可加qq群952868558