109. 置換灘塗 島主:我太富有了。……(1 / 2)

虎鯨族群和白海豚“離家出走”數日,後帶回來兩隻白海豚和一條大鯨鯊的新聞在各大媒體頭條上掛了好幾天。

這富有戲劇性的一幕讓人津津樂道了好幾天,人們討論島主是不是真的如視頻裡所展現出來的那樣具有跟海洋生物們交流的能力,還是說這視頻是特效,實際上它們是被她用彆的手段給逼走的?

傾向於前一種說法的比較多,一來是那些暗戳戳搞事的人被島主警告之後,就暫時偃旗息鼓了,沒有人刻意引導輿論,那些負麵輿論自然就被基於對島主的信任或對海洋動物的喜愛而秉持著正麵立場的言論給衝擊潰散了。

還有那些拿了有島主印戳明信片的人堅信島主是被海神庇佑的人,所以她的印戳才能使人獲得好運氣,她能跟海洋生物交流,這一點都不奇怪!

有一大群明星、名人為島主背書,他們的粉絲自然也是無腦吹捧島主的。

更彆說島主本人也有數百萬粉絲,——島主從未買過粉,V博甚至都隻有寥寥三條,因這條視頻,粉絲激漲四百多萬,加上原來的粉絲,已經有七百萬粉絲了。

她的粉絲群體也從國內發展至國外,“女海王”之稱也是海外網友先喊的。

雖然有不少仇視中國的海外網友嚷著視頻是造假的,但這些言論無法阻止海外遊客奔赴行舟島的熱情。

……

“……抱枕類產品的銷量激增,大量遊客留言,希望我們能多出一些白海豚、虎鯨和鯨鯊的周邊產品,所以我們接下來一年的生產計劃是……”

行舟島的年度總結大會上,鄭軒代表文創產品部總結了去年的部門工作及製定了2023年的工作計劃。

因大家都把目光聚集在了行舟島上,讓這群擁有可愛的外表,又會賣萌討人歡心的海洋生物吸粉無數,除了願意花大價錢認養它們的富豪之外,還有無數人直呼想要它們的周邊產品。

行舟島的正品還沒出,盜版產品倒是先一步麵世,許多商家都借著這股熱度售賣各種虎鯨抱枕、中華白海豚鑰匙扣等。

他們也不怕行舟島起訴侵權,因為虎鯨和中華白海豚不是行舟島專屬的海洋生物,購買它們的人也知道這不是正品,但那有什麼關係呢?中華白海豚、虎鯨在他們的眼裡都長一個樣,他們喜歡的隻是這一物種,才不在乎是不是照著皮皮它們的模樣生產出來的呢!

當然,這終究隻是一部分人的想法,還有很多人是喜歡皮皮它們,才會關注這一物種的,所以他們盼望著能買到正品。

既然有市場,李瑤林沒理由不讓文創產品部生產這些產品,反正文創產業園專賣文創產品的店鋪也建好了,正好借著這股東風,提升一下商業街的人氣。

開完會,李瑤林想起一件事,便給吳律師打了個電話。

電話接通,她開門見山地說:“吳律師,我想給公司成立一個法務組,你能來當法務專員嗎?”

經過上次有人妄圖收回行舟島使用權之事,李瑤林意識到隻雇一個法律顧問顯然已經不夠應付一些突發情況下的法務工作了,所以她決定把成立法務組的事提上議程。

“不能。”吳律師依舊是那麼的冷酷。

“你不打算先了解一下薪資待遇嗎?”

吳律師:“年薪加年終獎有五十萬嗎?”

李瑤林:“……”

請不起,告辭!

就在李瑤林準備掛電話之際,吳律師話鋒一轉:“但我可以介紹一位靠譜的法務專員給你,他在這種事上很有經驗,懂得如何維護旅遊開發公司的權利,哪怕是跟官方打官司,勝率也是90%。”

李瑤林心想,既然吳律師都說靠譜了,那對方的業務能力應該是挺好的。

她說:“我要三個。”

吳律師:“……”

你當市場買菜買一斤送兩斤呢?

最終吳律師還是給李瑤林介紹了三位律師,一位法務主管,負責處理行舟島所有法務工作,年薪對應三線城市標準,稅前加年終獎三十萬。

剩下兩位年薪十五萬的法務,一位負責文創產品版權與產權方麵的事務;另一位則負責各種合作糾紛——文創產業園招商之後,因合作的形式並不受行舟島內部協議的約束,必然會有各種合作方麵的糾紛,所以找一位有相關經驗的法務尤為重要。

有了法務組,李瑤林才安心地打開APP,開始結算去年的營業額。

2022年一整年,行舟島的遊客接待量就達到了150萬人,下半年開發文創產業園後,僅半年時間就接待了50萬遊客,所以總的遊客接待人次達到了200萬,創了油市的濱海旅遊景區遊客接待量漲幅最大的新紀錄。

行舟島的全年營業額也突破了5億元——十月份的時候島上的營業額才3億左右,後兩個月之所以能獲得2億元營業額,主要是文創園的各個項目建成之後,行舟島的開發進度便節節攀升,基礎設施的進度一下子從原來的60%漲至75%,遊客設施的進度也漲至30%。

而海神給李瑤林的增益buff之一是開發進度滿100%後,每增加1%,就能隨機獲得一組海上遊樂設備。她不用花一分錢就有幾十組遊客設備進賬,這些設備的增加使得海上遊樂項目也豐富起來,越來越多遊客花錢去租遊艇、帆船等遊玩,營業額的增長自然是迅猛。

“五萬公頃海域我哪管得過來喲!這下真的要成海王了。哎,太富有了也不是什麼好事,真叫人煩惱!”李瑤林唉聲歎氣。

雖然她賺的錢還有150萬遊客帶來的1.5億開發資金都砸到了文創產業園這個項目上去,但同樣的,這個項目的回報也是巨大的,所以她的錢越賺越多,海域使用麵積也越來越廣,幾乎躺著都有錢進賬,這樣下去,她不招人嫉恨,誰招人嫉恨?

小人魚:“……”

聽聽,這是人說的話嗎?太凡爾賽了吧!

這時,係統提示:

【鑒於海洋麵積利用率太低,為有效地提高資源利用率,促進海洋經濟、文化及環境的可持續發展,讓海神有一個滿意的假期,APP推出了資源置換功能,島主可以將海域使用權置換為土地使用權。】

李瑤林:“……”

你們是聽到了我之前的吐槽,所以才推出這個功能的吧?!

係統可不會回答她,她沒得到回應,隻好先看看是怎麼置換的。

按照係統的規則,其餘開放式用海的年租金是每公頃0.13萬元,撇除行舟島用於海上遊樂的2500公頃海域、增殖區的3500公頃海域,及文昌魚保護區所占的4000公頃海域,剩餘4萬公頃海域一年的租金是5200萬元。

原本這些錢可以租下一個麵積為2072公頃的無居民海島一年,也可以租下一個麵積為41公頃的無居民海島五十年,還可以以每年每畝400元的價格租下13萬畝,即8667公頃灘塗。

當然,油市也沒有這麼多灘塗可以出租,且如果是開發為旅遊用地,那麼租金自然是要翻好幾倍的。所以以開發旅遊用地為例,可以租其中的50公頃灘塗五十年。

但,係統的置換公式不是這樣的,不管這幾萬公頃海域值多少錢,也不管李瑤林將以什麼為目的開發,係統一概以土地使用權來兌換,而且置換的土地僅限於油市沿海的灘塗。

【1萬公頃海域使用麵積可置換200公頃灘塗的使用權一年。】

李瑤林:“……”

差了10倍,係統你這中間商賺的差價也太大了吧?!

她問:“我能直接兌換5000萬嗎?”

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