清積欠是大事,讓許多習慣了奢侈的勳貴人家將吃進去，甚至已經消化完了的肉吐出來更是難受。誰知道寧榮二府還真舍得將數十萬的欠銀還了？
現在京城的勳貴公敵已經成林如海一人變成了林家加上寧榮二府。
不過林如海自然不會理會這些，收到賈赦還的第一筆欠銀之後,仔仔細細的清點入庫，當日便向致和帝彙報了。次日還在大朝會上提了一嘴。
京城勳貴人家大多聯絡有親,有什麼動向要不了多久就傳遍全城，榮國府還欠銀的事,昨日已經有許多人知道了。為什麼還要單在大朝會上提一嘴？這是告訴各位,彆裝糊塗啦。
聽聞賈赦還了第一筆銀子之後,明白過來的人家便開始籌銀,拔不了頭籌，便是做個第二也好啊。誰知第二戶還銀的便是寧國府賈敬。
這日朝會上,致和帝又問起清積欠的事。
林如海走出班列道：“啟奏皇上，寧榮二府皆是在戶部借銀八十萬兩；現在寧國府已經還銀六十五萬七千六百兩；榮國府已經還銀六十三萬四千六百二十八兩。其他欠銀人家尚未歸還。”
致和帝道：“這都是幾十年前的舊賬了,若是還得早的,可免了利息，若是歸還遲的，林卿酌情理個利息上來。仁義禮智信，君子五常也，欠債不還視為不信,君子失德,豈能為官？”
這下那些觀望的人家可著了慌。
其實古人和現代人一樣，有錢之後置辦豪宅、置辦產業、或是揮霍講究排場,真有那麼多現金流的人家不多。戶部是不可能收不便變現的家居擺件的，因此次籌措的是軍糧，戶部隻收兩樣東西，現金現銀和糧食。
據說自寧榮二府還銀之後,許多人家已經拿了金銀銅錫大家夥去當鋪典當折變。但是這些東西品相上乘的平日市場上一件難求，真正多起來便價格一路走低。那些不需要還銀的人家都趁著這波在市場上淘換好東西呢。
什麼東西供大於求就不值錢了，有些人家折變家具擺件、古董字畫湊不齊銀子的，便開始變賣田莊地鋪。
這類產業可是優勢產業，尤其京城寸土寸金，京城周邊的好地早就有主，除了落魄人家，幾乎沒人肯出手的。這次催繳欠銀的事，倒是出來了機會。
這次清積欠，不就是原始版本的金融動蕩，資產重新配置麼？賈赦自然不會錯過這樣的機會。
所謂財不露白，寧榮二府還了大筆的欠銀，自然不好明麵兒上置辦產業，不然你兩家還了大幾十萬的銀子，還能大肆購買田莊地鋪，是否太過招搖了。況且江南的事雖然過去了，護官符也算是從寧榮二府頭上摘下來了，但畢竟那護官符歌訣傳得太廣，倒是索性將銀子一還，裝上窮，從此便可低調下來。
不過低調不等於放過機遇，現代社會身份管理電子化，尚且有代持股呢，古代戶籍全靠手寫，有沒有人臉識彆技術，弄幾個空戶籍是再容易不過的事。
賈敬對賈赦道：“多虧有赦兄弟提醒我弄那勞什子空頭戶籍，現在也派上用場了，否則現在再弄，未免太過惹眼。如此，咱們雖然還銀支出不少，淘換些優質產業回來，也算守住了祖宗基業。”
賈赦道：“但凡手裡有餘財的人家，都不會錯過這次置辦產業的機會。咱們財力有限，若是跟人拚財力拚購買力，便隻輪得到咱們喝湯，敬大哥和妹夫隻管挑了好的產業買，也不必過分壓價，能搶到手便是。
我估摸著若是司徒硫借著吃空餉之事，手上有大筆銀錢，且他巧取豪奪慣了，想等著優質產業價格再低一些入手。咱們得趁價高時候買入些產業，省得到讓他撿便宜。”
賈敬道道：“論財力，咱比不過他，若是咱們高價買進產業，將手上的錢花光了，豈不是剩下的由得司徒硫壓價了？看看以前市麵上一件難求的孤本字畫、金銀銅錫大家夥現在竟是一路折價尚且無人接手。”
奢侈品本來就是有價無市的時候才值錢，豈能跟優質產業硬通貨比？
賈赦道：“也就是將家中產業全都清理一遍依舊還不上欠銀的人家才會出手莊子、鋪子，這等好產業流入市麵不會太多。搶到手便不會虧，若是出手慢了便沒有了。而且到了後麵，這類產業會漲價的，敬大哥和妹夫瞧著就是。沒有便宜落在司徒硫頭上。”
後市金融產品便有買漲不買跌的說法，一旦有個上漲勢頭，便無人肯出手了，後世的房價怎麼炒作上去的，這回的優質產業也一樣。
隻是古代重農抑商，並無係統的金融產品和市場。但是這次清積欠，意外的自發形成了一個原始市場，倒是可以用上後世的理論。
賈赦和林如海皆是學富五車，這次兩人卻不約而同的有些懷疑賈赦的判斷。不過哪怕是市價或者略高一些的價格買入京城的優質產業也不虧，兩人便同意與賈赦打配合。
果然，那些家具、擺件古董字畫一日一個價格的跌落下去之後，終於有人撐不住開始變賣優質產業。
正如賈赦所料，硫親王府論資金，比寧榮二府與林家加起來還雄厚不少，司徒硫自然也準備撿漏。
司徒硫對江懷壽道：“依江先生看，田莊鋪子這等產業，幾折的時候入手合適？”
江懷壽道：“主公，這等事屬下實在說不好。但屬下覺得大約七折左右便合適了。賣莊子的人家終究是為了還欠銀，若是壓價太低，將家裡產業都賣了還還不上，大約便咬牙不出手了。”
司徒硫點頭道：“本王也是這麼想的。”然後重重在書案上一拍：“東宮這段時間真是各種手段層出不窮。哪怕因他們清積欠，本王能置辦點兒產業，依舊難消本王心頭之恨！”
現在周駿譽尚書之位都受到威脅，置辦點兒產業這等小甜頭能頂什麼？不過是聊勝於無罷了。
誰知這一回事情卻出乎硫親王府的預料，銀子準備好了，也不用自己出麵，是交代了人去置辦暗產的，但硫親王府還真沒搶到好產業。
確然如各家所料，有些現金流不足的人家，若是折變了家具、擺件等依舊不夠，便開始變賣田莊、鋪頭。但是這些東西竟從未跌到硫親王府的心理價位。不但八|九折的時候便有人買，甚至原價或者高一二折的時候亦有人接手。
像林如海這種祖上不曾欠過國庫銀子的人家自不用說，好的產業買了也就買了，隻要價格給得公允，堂堂正正置辦產業，也不擔心被人參了巧取豪奪。
至於工部尚書宋安這樣寒門爬上來的，就是做了多年京官，至今靠著俸祿過日子。宋安知道自己比起勳貴、士族沒有根基，也不巴望抄底，因為不貪心，倒是原價買了一個中等田莊，也算在京郊有了產業。
至於寧榮二府，出手快的時候買了點兒八|九折的產業，果然出賣田莊地鋪的人家一看市場上有人搶購，價格便一天一個價的上漲。
寧榮二府和林家並未占多大便宜，但是優質產業到手，三家還是滿意的。而硫親王府，備了大量的現金，依舊什麼都沒購入。
隻是如此一來，寧榮二府本就還了大筆的銀子，還私下購置了產業，手上的現金流也花光了。林家倒是有些餘財，但是為了避免太過招搖，林如海也不準備再購置產業。
林如海道：“這些時日陸陸續續有人上戶部還銀勾賬，但是依舊有許多人家還不上。聖上已經發話，若是繼續欠著，日後要收利息，便是為了這個，估計也有不少人要低價賣出田莊、地鋪了。到底會上司徒硫撿便宜。”
賈赦笑道：“哪有那樣容易？明日朝會上多半會有人借著此事訴苦，到時候敬大哥和妹夫如此回答便是，我保管司徒硫什麼便宜都撿不到。”說著，賈赦道出一個法子，賈敬和林如海儘皆稱妙。
次日便又是大朝會日，果然便有人在朝上訴苦了。這回走出班列的兵部左侍郎牛繼宗。
牛家亦是國公府，和寧榮二府一樣欠著戶部八十萬兩。榮國府有兩代國公的積累，賈赦又查抄了府中豪奴，將損失追回不少，尚且還不上這筆錢；至於寧國府，因寧國公和賈代化一直任著實缺，第三任繼承人賈敬亦是個有能為的，人家留著的八十萬兩一直沒花。
即便如此，寧國府在賈赦的建議下也隻還了六十多萬兩，剩下部分現金買了幾個莊子。
而鎮國公府作為當初封的八公之首，到了牛繼宗這一代未曾受到打壓也隻得了個兵部侍郎的位置，和之前受到打壓的賈敬同級。加上這麼多年赫赫揚揚的排場，鎮國公府哪怕是賣了兩個莊子，這筆銀子還短著一截。而看這優質產業一投放市場就有人接受的架勢，牛家也舍不得出手更好的了。
隻聽牛繼宗道：“啟奏皇上，自臣得知祖上還欠著戶部銀兩後，為了籌銀寢食難安，然而此筆欠銀對臣而言實在過於巨大，便是變賣家財，亦難以籌集齊整。臣得知像臣這樣的人家不在少數，因而臣鬥膽，奏請皇上寬限些時日。”
哎喲，被這筆突然翻出來的舊賬壓得喘不過氣的人多著呢，此言一出，朝上求情聲一片。
若是沒有賈赦結結實實的在致和帝麵前賣過慘，或許致和帝還會看在這些人祖上功績的份上動了惻隱之心。
但是人家榮國府遇到通靈寶玉的案子，家中連娶兩個敗家女人，賈赦早就收拾了家中豪奴，變賣了多少奴才，又把欺騙家主脫了奴籍的舊奴貪墨的家財追回來，尚且短著戶部十幾萬兩。
人家榮國府都沒哭窮，你們賣幾個莊子就哭窮，像話嗎？
致和帝沒有直接準奏，而是問林如海：“林卿負責催繳欠銀，籌集京營軍餉，現在軍餉還短多少？林卿以為如何？”
林如海走出班列道：“皇上，臣以為五常禮法不可廢，信不可失，債不可免。然，諸位大人祖上皆是有功之臣，亦可酌情更改償還欠銀的方式。臣經過斟酌，若是償還欠銀本金五成以上者，剩餘部分可按年償還，現金、現銀或糧食皆可，但為示公平，逐年償還者，每年收所欠餘額一成的利。”
說白了，這就是個簡單的貸款還本付息償還法，還可以提前還款。而且每年一成利，就是年利率10%，可比後世正規房貸高多了。但是古人賃出土地還收四五成的租，一成利在古代不算高。比之利滾利的印子錢，更是低了太多。