鬆江城，這是一個和傳統封建王朝時代的大城市，也和當代的諸多中小城市完全不一樣的城市。
在傳統的封建王朝裡，哪怕是昔日也有數十萬人口的幽州城或金陵城，權貴們往往都是集中居住在城內核心區域。
而在當代的大楚帝國裡，很多中小城市裡上流社會也都集中在城區的核心區域裡。
但是在大楚帝國的大城市裡，這一情況卻是反了過來。
昔日很受上流社會歡迎的城內核心區域，在過去的十幾年裡卻是逐漸被上流社會所拋棄。
上流社會們逐漸往郊區遷移，並從昔日零星的一些郊區豪華莊園逐步發展為一些郊區裡的高端上流的社區。
這些高端的郊區社區，往往風景更好，基礎設施，比如教育，交通等往往也非常完善，治安也比城區要更好。
當上流社會們逐漸向郊區遷移後，一些高收入群體，如王科長這些人也開始從城區往郊區遷移，他們是買不起莊園一樣的郊區豪宅，但是郊區一些普通社區裡的獨棟小院還是沒什麼問題的。
等到如今，哪怕收入更少一些，月收入在十楚元左右的中等收入群體也陸續選擇在郊區社區安家落戶，一些房地產開發公司專門為這些中端客戶，開發了一些中端的郊區社區，雖然大多也是獨棟的院落，不過麵積更小，彼此間隔也更少。
之所以導致這種情況，是和鬆江城這個超級城市發展速度極快，人口增速極快，最終導致整個城市的市區變的擁擠，環境以及空氣變的極其惡劣是分不開的。
當然，這也少不了發達的公共交通支撐！
沒有大量連接城區和郊區，路況良好的馬路，這有錢人住在郊區裡，哪怕有著私人馬車，他也沒辦法方便的往來城區和郊區之間啊。
而一些尋常中高收入群體在沒有私人馬車的情況下，也需要大量往來於郊區和城區的公共馬車來完成日常的通勤。
此外還有一種情況必須值得一提，那就是很多把家安在郊區的上流社會的群體，他們除了在郊區有宅院外，往往在市區裡也會擁有一棟很不錯的豪華公寓。
這是因為哪怕有馬車通勤，但是馬車速度有限，這些上流社會的人也不太可能頻繁的往返家中和城區，因此大部分都會在城內適合的地方裡購置一棟物業作為在城區內的臨時落腳處。
這也是鬆江城裡明明大量上流社會的人以及中高收入群體陸續外遷了，然而被他們所嫌棄的城區內的房價依舊堅挺的緣故……對於有錢人來說，雖然家人不住在城區，但是不能沒有城區的房子……
鬆江城的城市發展是特殊的，但並不是唯一的……實際上其他的幾座工業超級大城市也擁有類似的情況。
如北方的天津、南方的廣州，還有陪都漢天，這些大城市裡，其城區人口也是非常多的，基本都達到了一百多萬。
他們也麵臨著和鬆江差不多的交通擁擠、自然環境惡劣等問題。
乃至一些大幾十萬人口，但是以工業為主的一些中大城市也麵臨著同樣的問題。
這些人口數十萬的大城市裡，金陵城算得上是唯一的例外……金陵城也擁有三十多萬的城區人口，嗯，這個數值隻局限於金陵城城區人口，並不是說整個應天府的人口，應天府人口實際上也有差不多四百多萬……
一個府的總人口，和當地府城的城區人口，這是兩個不同的概念，不能混淆。
當你說起應天府的話，這是一個政治、文化、金融、工業、教育、軍事多位一體的綜合性超級轄區……帝國直轄的京師嘛，自然是非常重要的。
但是應天府很大的……整個轄區包括了前明時期的應天府、除州、太平府、和州四地，其轄區麵積雖然比江南省少一些，但也沒少太多。
這說是一個府，但其實是一個小號的省……而且經濟上比帝國裡絕大部分省都要強得多。
但是作為應天府的核心金陵城，它的工業產值卻是非常低的，人口也少，城區人口不過四十多萬而已。
這是因為應天府的工業中心並不是在金陵城，而是在西邊的當塗，北邊的除州……就連南邊的溧水其工業產值也超過了金陵城區。
在承順三十六年的今天，金陵城是一座非常純粹的政治、金融、文化、教育、軍事中心城市，其人口組成主要是帝國權貴、官僚以及他們的家屬、各高校學子，近衛軍軍人，金融行業以及文化行業的從業人員，其他各類第三產業的人員，比如各種商業，服務行業等等。
唯獨沒啥工廠和工人……因為城內除了極少數的特殊工廠，如金陵兵工廠外，根本就沒什麼工廠。
你在金陵城，是看不見其他數十萬人口的那些工業城市一樣的密密麻麻高聳入雲的煙囪以及煙柱的。
同時金陵城作為帝國首都，用於城市基建方麵的資金自然是不缺的……儘管它本身沒有什麼工業，但是並不意味著它的地方財政收入少，畢竟它還是帝國的金融中心呢，這金融也得交稅不是！
同時作為帝國首都，就算地方財政收入不咋地，還能從其他地方弄錢啊，中央財政每年都會給金陵城大量的財政專項補貼，用於當地修建各類基礎設施。
所以，金陵城內的基礎設施水平相當高，甚至超越了鬆江城……道路寬闊平整，瀝青路和水泥路已經遍布了城內的各處主要道路。
同時還投入了巨資修建了完善的地下排水渠係統！
最重要的是……每年都投入大量的財力物力對城市衛生進行維護！
而且對煤炭的使用也進行了比較嚴格的限製。
那個啥……你總不能讓住在城區最核心的羅誌學聞見馬尿味和煤焦味不是。
金陵城是一座相當特殊的城市……
但是大楚帝國也隻有一座金陵城……因為皇帝隻有一個，政治中心也隻有一個，隻有這地方才不需要遵循基本的經濟發展規則……因為人家金陵城就不需要發展經濟！
而其他地方的話，基本上都是遵循了基本經濟發展規則，由此也帶來了一係列交通、環境等問題。
最終這些問題又導向了民生各方麵，其中體現最為明顯的當屬房價了。
鬆江城這種大城市裡，城區裡的諸多住宅區，基本都是三四層樓高的一些臨街連排住宅樓，而這些住宅樓的價格雖然相對於外地城市的房價而言也很高，但是實際上，這些地方住著的人，基本都是清一色的外來打工人。
很多看起來相當氣派的大樓……裡頭往往是單身公寓或者小戶型公寓，住著的都是一些中低收入者。
反倒是靠近城區的一些近郊區社區，這些地方裡的社區房屋，價格要更高……同時生活成本其實也更高。
至於遠郊區的話……算是兩個極端，一方麵遠郊區遠離城市，往往會有大量當地農民，還有不少農田，蔬果菜園這些；但同時也會有專門開發出來，專門供應上流社會生活居住的高端豪華社區，這些高端社區基礎設施完善、治安良好，環境優美。
而不管是遠郊區還是近郊區，這些地方裡的房價遠超過市區的普通住宅的房屋。
而近郊區的社區，就是孫旭的目標……嗯，或者說是孟小姐帶他去看的目標。
一大早兩個人就出門了，這一次出門兩個人並沒有乘坐公共馬車，也沒有乘坐出租馬車，而是從附近的租車行裡租用了一輛雙馬四輪馬車，並雇傭了一個車夫。
今天的行程因為需要前往郊區各社區去看房，耗費時間長，路途也遠，而且還有女士同行，不太適合乘坐公共馬車。
至於出租馬車倒是可以，但是這種按時間和裡程雙重計費的出租馬車，陪著走一天貴啊……還不如直接租個車，再雇傭一個車夫呢。
馬車裡，孫旭和孟小姐挨著坐在一起，兩個人在過年那段時間一起去可能了煙花後，關係急速升溫……雖然礙於傳統禮數這些兩個人並沒有做太出格的事，但是日常時候普通的肌膚接觸已經不算什麼，偶爾時候還能做一些更私密的事情……
畢竟這是兩個在大城市孤身奮鬥的單身狗，在鬆江城裡也沒什麼親友，在周邊都是陌生人的環境下，年輕男女之間的接觸往往要更大膽，更直接。
這也是兩個人在過去幾個月裡，關係急速升溫的重要原因。
這要是換了個小地方，那麼就不太可能了。
這也是大楚帝國當代社會發展的一個重要特征，那就是大城市裡的年輕人要比小城市，鄉村地區裡的更開放一些……理由很簡單：沒親友管著，更沒人說閒話。