至於行政強行回收，這就不涉及商業的事了，不討論。
官有土地租賃合同租個一百年，一次性把租金給了，再頂下一個超高額的違約金，這和賣地其實也沒啥區彆了……帝國的高層……其實主要是羅誌學了解到這些情況後，並沒有第一時間禁止……因為這玩意的確有著實際上的需求，尤其是工商業地產以及大規模機械化農場上。
工商業所需要的城市的地皮也不少，而持有大量土地的官府不可能都自己修建辦公樓，廠房，住宅然後對外出租……這不符合官府的定位。
因此通過某種手段，向市場釋放土地，讓民間資金，包括官辦企業資金參與進來是很有必要的。
此外，大規模機械化農場也是這種模式的主要群體……主要發生在海外地區以及本土邊疆地區。
如美洲地區，一大堆的各種大型農場，這些土地其實很少是私人性質的，因為帝國官府強行規定了私人擁有土地的上限……同時又規定企業或組織不得持有土地……
沒錯，到目前為止，大楚帝國的土地所有人，依舊隻有兩種：第一是官府，第二則是自然人……
因此表麵上，大楚帝國的所有企業，包括官辦企業都沒有擁有哪怕一寸的土地……他們有的隻是租用權……隻不過動不動就是租五十年一百年。
這一點，在那些農業公司裡體現的最為明顯……老早在二十年代的時候，帝國官府就在東北地區推行這一模式，官府拿出來土地招租，租期二十年，三十年甚至五十年……也不要求一次性給齊租金，每年給就行了。
然後這一模式又推行到了其他人口稀少的邊疆地區，最後是海外地區……
最終在美洲那邊大規模盛行……美洲裡的那些農場主們，其實擁有的私人土地也不多的，基本就是幾百畝，一兩千畝頂天了。
能擁有一兩千畝土地的農場主，往往還是繼承了不同遺產人的多份地產……並不是從官府直接獲得，因為官府直接限死了每人所能獲得的免費以及收費土地的上限。
這些大農場主的大量土地，其實都是向官府租的……而美洲當地的官府也很樂意租給他們，反正美洲荒地一大堆，你要是有能力開發，隨便你租多少，幾萬畝甚至幾十萬畝都是可以的。
當然，每年租金你得交……不過隻需要交租金，是不需要繳納農業稅的……畢竟在大楚帝國裡農業稅這東西，隻針對土地所有人征收，而官方土地的所有人是官府……官府總不能找自己征收農業稅……
而這些土地的租金，某種程度上也是代替了農業稅，土地稅……
基於大楚帝國目前的土地相關法律，鬆江地產公司哪怕是官辦企業，但是也無法直接持有鬆江動物園老園區的土地，而原來的園區土地的租金也快要到期了，並且原有園區土地的租賃合同，是規定了使用用途的……那玩意隻能用來開發動物園等文旅項目，可不能用於商業地產開發。
想要開發的話，隻能是找官府重新簽署租用土地的合同……但是這種好地方，官府也不能輕易給你……哪怕你是官辦地產企業也不行，你得拿出代價來。
於是乎，就有了鬆江北城動物園新項目了。
鬆江北城動物園，這個項目是牽扯了一大堆的利益交換，尤其是背後那片價值數百萬楚元的核心城區的地皮，以及後續投資超過千萬楚元的大型商業地產開發項目……然後項目開發本身以及新動物園項目又涉及到一大堆的各種供應商，銀行等等，搞起來就非常複雜。
不然雙方也不會扯皮這麼多年，最終才敲定下來。
而作為普通人的焦天成以及陳琳琳，他們雖然不了解北城動物園背後的這些利益糾纏，但是卻依舊為北城動物園的宏大規模給震驚到了。
從大門進去，走了好一會竟然都還沒有到景區……這景區前麵的部分竟然是飯店，酒樓以及各種商店……這不知道的人來了，還以為自己來到的是商業購物中心呢。
等經過了這片地方後，他們繼續往前好長一段距離，這才到了真正意義上的動物園區。
接下來，他們看到了來自世界各地不同的動物，有來自南方地區的大象，有來自非洲的獅子，斑馬，還有其他的猴子，鹿，老虎等等。
基本上什麼樣的動物都有……鬆江城作為當代第一大城市，而鬆江北城動物園又是第一大動物園，實力可以說非常的雄厚，從世界各地弄來了大量的不同動物。
同時鬆江動物園老園區也搞了十幾年了，也積累了一些人才和技術，不至於讓很多動物到了後不用多久就死了。
當然，其中的大部分動物，尤其是野生動物在動物園裡依舊很難繁殖，是需要經常補充的……
而焦天成和陳琳琳不知道，也不關心背後的這些東西，他們看到了各種各樣的動物為之震驚，覺得不虛此行。
而看過了諸多動物後，又到了景區裡的植物園區，這裡的數量眾多，尤其是好幾片大規模的花海也讓他們大受震驚。
到了最後，哪怕是平日裡都算是比較精明，有著自己明確人生規劃的這兩個狗男女，都忍不住花了大價錢，在花海裡拍攝了一組照片……
這花海太漂亮，太震撼了，忍不住剁手啊……